*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇受*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对闽西（清流）红色研学基地项目整体招商（租）公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：闽西（清流）红色研学基地项目整体招商（租）公告

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：邱先生

项目联系电话：邱先生 联系电话：*********** 邱先生 联系电话：***********

采购单位联系方式：

采购单位：*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇

采购单位地址：有意向者，请编制租赁经营方案与*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

采购单位联系方式：邱先生 联系电话：*********** 邱先生 联系电话：***********

代理机构联系方式：

代理机构：*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇

代理机构联系人：邱先生 联系电话：*********** 邱先生 联系电话：***********

代理机构地址： 有意向者，请编制租赁经营方案与*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

*、采购项目内容

*、项目基本情况

*.租赁物名称：闽西（清流）红色研学基地项目

*.租赁物地址：清流县林畲镇

*.租赁物基本情况：规划总用地面积****平方米，总建筑面积****.**平方米，建设内容包括主体建筑和土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电器及照明工程及室外配套基础设施工程。第*层双人宿舍**间，休息室*间，值班室*间，第*层双人宿舍**间，宿舍配套活动室*间，布草间*间，室外停车位**个，非机动停车位**个。

目前该项目已完成主体工程、内墙抹灰工程、水电安装工程、外立面工程，已完成主体结构验收。

*、招商（租）方式：整体租赁经营

*、租赁用途：从事教学研发、住宿及旅游饭店有关联的经营、使用

*、招商（租）内容

*.建设标准：根据现状进行装饰装修，需达到具备开展研学活动餐饮、住宿、会议等运营条件，相当于旅游饭店*星级以上酒店标准，项目投资约***万元。

*.建设内容：研学基地室内装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、弱电及智能化系统、空调等工程建设以及床铺、厨房设备、电器、灯具、洁具、窗帘、布草等采购添置。

*.投资方式：*明市春风农业观光发展有限公司出资约***万元，其余建设费用由承租方负责。

*.项目设计及预算：*期项目装修设计方案由承租方提供，经*明市春风农业观光发展有限公司书面审查通过后，方可进行施工图设计，由*明市春风农业观光发展有限公司委托相关单位进行施工图审查和消防审查备案。承租人应依据审查通过后的施工图编制工程预算，预算价以财审中心审查为准，预算审查结果作为项目结算依据。施工图图审费用、预算评审费用由*明市春风农业观光发展有限公司承担，其余费用由承租方承担。

*.项目施工：*期项目建设由承租方根据有关文件规定负责确定有资质的施工单位，由*明市春风农业观光发展有限公司、承租方共同与施工单位签订施工合同。

*.项目监理：监理单位由*明市春风农业观光发展有限公司根据有关文件规定进行委托，监理费用由*明市春风农业观光发展有限公司承担。

*.项目结算：工程竣工验收和综合验收由双方共同负责。工程竣工验收后，由承租方和施工单位编制工程结算书，工程结算以财审中心审核为准。

*.产权归属：闽西（清流）红色研学基地*期工程完成后，由*明市春风农业观光发展有限公司、承租方对已装修装饰、设施设备（含家具家电）等动产、不动产现状共同进行确认, 形成《闽西（清流）红色研学基地资产清单档案》（具体项目以工程竣工财务决算书为准）。闽西（清流）红色研学基地资产（含装修的动产和不动产等全部资产）所有权归*明市春风农业观光发展有限公司所有。

*.经营方式：工程验收合格移交后，采取整体租赁方式，由承租方自主经营，自负盈亏，*明市春风农业观光发展有限公司不参与项目建设及后期运营。

**.租赁期限：不超过**年

**.租金缴交方式：建设期*年，不计算租金。以后每年承租方按*明市春风农业观光发展有限公司投资金额*定比例给*明市春风农业观光发展有限公司交缴租金，具体面议。

有意向者，请编制租赁经营方案与*明市春风农业观光发展有限公司、清流县林畲镇商洽。

联系人：邱先生   联系电话：***********

        邱先生   联系电话：***********

*、开标时间：

*、其它补充事宜

*、预算金额：

预算金额：*.******* 万元（人民币）