招标文件修改、澄清（答疑）纪要（*）

第*章 方案深化要求

第*节 精装修

*.*方案设计阶段

本阶段需提交彩色文本*套，并提供电子文档*份。

*) 方案设计创意说明

*) 设计定位

*. 单方造价：硬装单方、软装单方；

*. 室内环境氛围、文化内涵或艺术风格，主题的表达、风格；

*) 设计内容及范围

*. 平面布置图：需附原建筑平面。

*. 方案：应提供*-*种不同方案供甲方审阅及选择。

*. 设计各区域参考图片：需表达整体空间、天花及墙面造型、主要材料。

*.*方案扩初阶段

本阶段需提交彩色文本*套，并提供电子文档*份。

*） 平面布置图

*） 墙体定位图

*） 地面布置图：包括家具布置图（注明各类家俱尺寸）、地面物料图。

*） 顶面布置图：包括灯具定位图、天花造型图。

*） 主要空间平面、立面、剖面

*） 主要装饰材料表（名称、使用位置、规格、颜色、品牌型号、参考价格）；

*） 项目成本估算表

*） 效果图及**(**、动画)效果图：

**#、**#楼：*层门厅*张、休息室*张、*~*人办公室*张、休息厅*张、茶水间*张、卫生间（男女残卫各*张）、办公区走道*张、**人办公室*张、大会议室*张、大会议室休息厅*张、地下室电梯*张、各类型教室/培训室各*张。

**#楼：*层门厅*张、*层电梯厅*张、标准层电梯厅*张、*人办公室*张、休息区*张、**人办公室*张、卫生间（男卫、女卫、残卫各*张）、走道*张、*层门厅*张。

**#楼：*层门厅*张、卫生间*张，同时根据后期平面深化，主要功能区域各*张。

**#楼：档案中心库房*张。

**#楼：根据后期平面深化，主要功能区域各*张。

**#楼、**#楼：电梯厅*张、*张开敞式办公区、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各*张。

**#楼：监控大厅*张、指挥中心*张、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各*张。

**#楼：*层门厅*张、*层餐厅*张、卫生间各*张、*层电梯厅*张、*层餐厅*张、*层**人包间*张、*层**人包间*张、包间走道*张。

**#楼：舞蹈室*张、瑜伽室*张、台球室*张、男女更衣室各*张、休息厅*张、健身房*张、乒乓球室*张、医务室*张、游泳池*张、篮球场*张、羽毛球*张。

根据最终确认平面功能另行要求其他空间的效果图及**(**、动画)效果。

第*节 景观

*.* 方案设计阶段成果

本阶段需提供*个不同思路的方案。

图纸成果包括：

*）目录；

*）设计说明；

*）景观主题方案以及表达此方案的主要手法；

*）彩色总平图；

*）地形改造分析图及意向图；

*）竖向总体关系设计图；

*）功能分区图；

*）景观序列分析图；

*）交通分析图（详细的交通功能分析、交通流线组织分析）；

**）视线分析图；

**）日照分析图；

**）场地剖面图；

**）主要景观节点意向性设计图（主要景点设计方案）；

**）主要景点手绘或模型效果图 * 张；

**）总体种植风格及设计意向；

**.）室外导引、标识的设计意向；

**）夜景照明方案意向；

**）其他意向性参考图；

**）其他表达设计的图纸；

*.* 方案扩初阶段图纸成果

本阶段需提交书面文本*套，并提供电子文档*份。

*）目录；

*）设计说明；

*）彩色总平图；

*）功能分区图；

*）景观序列分析图；

*）视线分析图；

*）路网布置及交通分析图（应注明消防道路及消防扑救场地，人、车管理口的日常开闭情况，以及车行口进出模式）；

*）道路、地下车库出入口的关系；

*）地形改造分析图及意向图；

**）竖向标高图（应注明地下室顶板标高）；

**）场地剖面图；

**）园区各出入口平、立面图（含软景及立面材质）及沿街视点透视效果图；

**）地面铺装图（含园区出入口、广场、主要道路，特别是消防道路）；

**）中心景区及不少于 * 处景观节点透视效果图；

**）主要园建构筑物（含景墙、岗亭、亭子、廊架、围墙、下地下车库入口顶棚、采光井、通风井及围挡等）平、立面图及彩色效果图；

**）水景平、立、剖面图；

**）其他户外家具、小品等布置及意向图，室外取水点位布置图；

**）园区总体绿化意向设计图及设计说明；

**）园区总体绿化设计平面图（须表达出绿化层次和空间意向）；

**）主要节点的绿化配置效果意向图（含主入口、各楼栋入口、中心景区、主要道路、其他视线焦点位置），林冠线分析图；

**）大树（主景树及胸径≥****的乔木）定位图，并与消防车道、综合管网套图；

**）道路排水方式（特别是消防道路）；

**）乔木清单表（须注明品种、规格、数量）；

**）景观照明灯具布置图（含日常、节假日照明）；

**）材料（含灯具、植物等）选样参考图；

**）其他表达设计的图纸。

第*节 智能化

*.* 系统配置

本项目智慧园区智能化系统设计应根据本项目的具体功能需求，结合当今建筑智能化、计算机网络、通讯、自动化控制技术的现状和发展趋势进行系统设计，配置内容至少应包含以下子系统：

说明：    *）、消控室位于**#首层；*）、监控大厅、设备间位于**#*、*层，监控大厅需预留接入条件。*）档案室需设置进水报警、温湿度报警系统。*）大型培训中心需配置***、中控系统。