我院拟委托*家中央维保公司承接我院中央空调的维保服务。现将市场调研事宜公告如下，欢迎具有相关资质的单位前来递交调研文件。

*、资质要求

*.在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有国家行政部门核发的营业执照，具有独立法人资格，营业执照的经营范围必须包含中央维保内容。维保流程必须符合国家标准、行业标准和专业标准。

*.能够提供符合公告要求的供应商均可参与本项目。

*、服务内容及范围

（*）机组位置：

*、负责*号楼*台顿汉布什中央空调机组及*号楼屋面冷却塔、冷却水泵的配套设备、末端设施等进行巡查、保养、维修工作，及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。

*、负责*号楼屋面*台开利小型中央空调、水箱及所有配套设备的巡查、维修、保养、清洗工作，及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。

*、负责医院小型中央空调及多联机的巡查、维修、保养工作。包含：

（*）*-**院感科对面多联机：供病案室、档案室等多科室使用；

（*）*-**护理部旁平台多联机：供护理部、医务处、质控科使用；

（*）*-**病案室对面多联机：供*-** *超室使用；

（*）*-**检验科平台：供检验科使用；

（*）*-**多联机：供*号楼负*层、*-**急诊科使用；

（*）*-**平台多联机：供*-**急诊病房使用；

（*）*号楼屋面多联机：供*-***盆底中心使用；

（*）*号楼各楼层多联机（除*-***科研实验室）：供*号楼使用。（*号楼空调质保期预计至****年**月，在此期间维修由装修方负责，中标单位负责日常巡查保养，并在质保到期后按合同要求维修）。

及时对水系统管路的冷凝水管路阻塞或滴漏现象加予疏通及修复，以及所有管道的保温检查、风机盘管以及设备维修等。

*、对*号楼、*号楼的新风机组（含地柜、吊柜）、风机房进行巡查、维修、保养，过滤网按规定清洗，机组异响、漏水、故障及时处理。

（*）维保内容：

*、每两天*次巡查保养内容（机组运行期间）

（*）压缩机马达：检测及收紧所有马达电源端子、马达线圈温度传感器欧姆值；（*）马达起动控制箱：检测及收紧收紧所有电源端子、马达起动器、马达接线端子温度 、接触器；对马达起动箱除垢并进行保护处理；（*）润滑系统：检测油槽油门、油温控制传感器是否正常；（*）控制及保护电路：检测及校正低温传感器、高压开关、高压传感器、冷却水及冰水温度传感器、冷却水及冷冻水流量开关；（*）冷凝器：检测及调整水及冷媒之温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒饱和压力传感器；（*）蒸发器：检测及调整水及冷媒的温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒蒸发压力。

*、每月*次保养内容（机组运行期间）

（*）对中央空调、多联机组、新风机组进行除尘清洗及上油保养。机组清洗要求：先用专用清洗剂对机组内部的表面进行喷洒（对电器、电机、风机等进行保护措施），对表冷器、过滤网等进行清洗，然后用毛巾进行擦洗（对有明显污垢的地方用刷子进行重点洗刷）。用清洗机对物体表面进行冲洗，然后用专用吸尘器吸干水分，最后，用专用毛巾进行擦拭干净（擦拭时应按照由里向外发现进行）。进行送电、开机运行，查看运行信息，确保机组正常运行。（*）冷却塔保养工作内容。检查及调整噪音及震动水平、进水管水流量、风扇带的拉力、风扇齿轮箱的润滑油容量、风扇轴承、马达轴承、所有电路线管接驳及量度接地、管道生锈情况（包括水管及钢铁支架，并进行除锈及刷漆工作）并清洗进水管前过滤网、洒水头及水管、水塔进水飘球阀、散热填料等；（*）冷却水泵、冷冻水泵保养工作内容：检查及调整水泵轴承的润滑油、水泵与马达的轴心位置、现有运行水泵及马达轴承、运行用电电流、进水及出水压力、所有配电接点、起动器、断电器及配线、水泵防漏接口及迫件、水泵的排水管、水泵的震频及噪音、将水泵的空气排走、水泵外壳及风叶积尘、所有电路线管接驳及量度接地；（*）管道部分：对冷却水添加规定比例的处理剂；及时处理管路各阀门故障。

*、年度*次（机组冬季停机后至夏季开机前的维保内容）：

（*）压缩机马达：检测及收紧所有的马达电源端子、马达线圈温度传感器欧姆值、马达线组之绝缘阻抗测试；（*）马达起动控制箱：检测及收紧所有的电源端子、马达起动器、各接触器线路端子、马达起动箱除垢、马达接线端子温度、各接触器接点；（*）润滑系统：检查润滑系统是否更换压缩机润滑油、油槽油位和油温控制传感器是否正常并更换压缩机油过滤器；（*）控制及保护电路：检测及校正低温传感器、高压开关、高压传感器、冷却水及冰水温度传感器、冷却水及冷冻水流量开关、主机设定参数；（*）冷凝器：检测并调整水及冷媒之温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒饱和压力传感器、冷凝器进行化学及机械处理。（*）蒸发器：检测及校正水及冷媒之温差、冷媒饱和温度传感器、冷媒蒸发压力；（*）开机运转测试：检测及调整马达线圈温度传感器、***** *****的功能、冷媒过滤器温差、不正常之噪音，振动及高温、损坏的*件；（*）对主机控制软件********检测。（*）水处理系统：整个水处理过程包括*个步骤：清洗阶段、预膜阶段及日常保养阶段。清洗阶段：*.冷却水系统：该系统属于敞开式系统，首先进行人工清洗冷却塔及集水池污泥，后进行系统杀菌灭藻处理，向冷却塔或冷却池中加入杀菌剥离剂*-****，垢锈分散剂*-****，开泵进行循环运行*定时间后排污再加清洗剂*-****、分散剂*-***，开泵进行循环清洗运行*定时间，待系统清洗干净后进行排污。*．冷冻水系统：冷冻水属于封闭式系统，针对该系统易腐蚀生锈等情况，由膨胀水箱加入表面杀菌剥离剂*-****，垢锈分散剂*-****、清洗剂*-****等药物，视清洗状态适量投加，开泵进行循环清洗*定时间，待系统清洗干净后，进行排污。预膜阶段：待系统清洗干净，水排清时，管道内壁处于活化状态，需立即进行预膜处理：*．冷却水系统：系统投加缓蚀阻垢剂*-****、预膜剂*-****和铜缓蚀剂开泵循环在管壁形成*层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂*-***，调节**值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢作用。*.冷冻水系统：投加缓蚀剂*-****、铜缓蚀剂和预膜剂*-****开泵循环在管壁形成*层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂*-***，调节**值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢作用。日常保养阶段：当第*阶段完成水质达到规定指标即进入日常保养阶段。由于系统的水和药剂会因循环而蒸发或流失，水质指标也随之改变。所以每月必须根据水质的化验定期给它补充药物或调整药物配方。每月加药时，送上加药单和水质化验单。*．冷却水系统：按系统水量定期投缓蚀阻垢剂*-****抑制腐蚀和防止结垢，投分散剂*-***防止泥巴淤积，投杀生剂*-***进行杀菌灭藻，并投铜缓蚀剂等定期检测水质情况，根据实际情况排补水控制浓缩倍数在*左右运转，定期清洗冷却塔。*.冷冻水系统：由于冷冻水基本不易流失，所以加药周期比冷却系统稍长，投加的药剂与冷冻系统预膜时大致相同。但由于该系统相对封闭，杀生剂*-***可加少量或不加。定期进行水质化验，判定药物浓度和水处理效果。（**）风机盘管：对风机盘管组件（翅片、风轮、接水盘等）深度清洗、消毒*次，并及时处理末端漏水现象。（**）风口清洗：含出风口、回风口、新风口及过滤网深度清洁；（**）开机检查内容：启动柜检查：*.检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并紧固接线头。做好检查记录。*.检测电源电压及相序，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检测记录。*.校对保护器的设定参数，并做好记录。*.引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。并做好记录。*.检测并调整电流互感器的阻值，并作做好记录。*.压缩机马达对地绝缘电阻半年检查*次并作好记录，记录指示了绝缘破坏情况：如果读数为**Ω或以下表明绝缘层可能失效，必须作进*步检查。*.检查加热器工作情况。检查微电脑控制箱：*.检测输入电压，检查控制箱内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况，并作处理和记录。*.检查微电脑的控制参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值，并作记录。*.用服务测试功能，对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制、 冷却塔水泵控制等，并做好记录。*.模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功能，并做好纪录。检查压缩机冷冻油 ：*.观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度。做好记录。*.检查油位并记录。测试机组的增减载系统：*.检查减载电磁阀。做好记录。*.检查增载电磁阀。做好记录。机组运行前整体检查：*.检测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷凝器、蒸发器水量，检查水质并做好记录。*.检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。*.启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常，同时观察冷却电机情况。观测冷冻油位，并做好记录。*.观察冷媒在干燥过滤器的压力差，并做好记录。*.调整控制机组运行时的增减载，使机组的稳步运行。*.检测并调整压缩机运行电流的实测值与电脑显示值相符。*.适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录。*.调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。

*、巡查时应认真查看机组运行状况、运行信息，仔细倾听机组运行声音。发现异常，马上检查，必须彻底排除故障隐患，直至运行正常。巡查、清洗过程中发现老化以及损坏的部件，需及时记录并更换原厂原装配件，更换配件时须通知后勤处经办到场验收。如不能立即排除的，应马上向后勤处反映情况，说明故障内容，大概在什么时间完成。

*、合同期内至少安排*人在医院驻点维修，接到报修须在**分钟内到达现场维修，超过**分钟未到场处理的从当月维保费中扣除***元作为处罚，超过*次采购人有权终止合同。中标人没有能力维修时需立即向后勤处和报修科室汇报设备故障原因、维修情况、修复时间等情况并自行联系专业人员处理同时承担所有维修产生的费用。

*、维保单位负责对医院的空调设备进行维修保养，合同期间医院若有新增空调，维保单位也须负责对进行巡查保养，设备故障接院方通知到场查看并应急处理。

*、维修内容：

*、本项目第*大项所列机组（除*号楼*台顿汉布什机组）及末端设备维修均在本合同包干范围内。

*、*号楼*台顿汉布什中央空调机组小配件维修由维保单位负责（详见下表），其余故障由维保单位提出维修方案后医院另行安排维修。

*、维保单位更换的配件须为原厂原装配件。

*、费用结算：

本合同维保费用按月结算，金额包含维修费、保养费、清洗费、配件费、税费等维保产生的*切费用。

*、违约责任：

*、合同期内至少安排*人在医院驻点维修，驻点人员每缺*人，将从维保费中扣除***元/人/天的违约费。

*、维保单位接到报修应在**分钟内到场处理，超过**分钟未到场处理的从当月维保费中扣除***元作为处罚，超过*次院方有权终止合同。供应商没有能力维修时需立即向后勤处和报修科室汇报设备故障原因、维修情况、修复时间等情况并自行联系专业人员处理同时承担所有维修产生的费用。

*、维保单位在从事高空作业未捆绑安全绳，*经发现，扣除***元/人/次作为处罚，该维修人员调离医院。若因此发生安全事故由维保单位全权负责。

*、维保人员在医院非吸烟区内吸烟、违反疫情防控规定或院方相关管理规定，院方有权从当月维保费中扣除***元/人/次的违约款，若由此造成院方损失由维保方全权负责。

*、维保单位未经院方同意私自更换配件或更换的配件非原厂原装，由此造成设备故障、科室使用不便或医院经济损失等情况，由维保单位全权负责。院方有权拒绝支付维保单位当月维保费，并责令维保单位立即整改，更换成原厂原装配件并对设备进行调试。

*、维保单位未按合同约定做好每月维保内容、未及时提供相关维保记录或记录不全，院方有权拒绝支付当月维保费。

以上内容维保单位违反*次（含）以上，院方有权终止合同。

*、调研文件要求

请按以下顺序装订材料并密封，每页加盖公章。

*.营业执照复印件

*.报价表（本项目为包干价（不含*号楼地下室主机维修），包干金额包含维修费、保养费、清洗费、配件费、税费等维保产生的*切费用；）

*.法定代表人授权委托书（被授权人是法定代表人的无需提供）

*.法定代表人、被授权人身份证复印件

*.****年**月以来服务过的企事业单位中央空调维保业绩提供合同复印件（若有）。

*.拟委派该项目的项目负责人、项目技术负责人名单，暖通或制冷中级职称证书复印件；

*.投入该项目的技术人员名单：制冷与空调设备安装修理作业（*人）、低压电工作业（*人）、焊接与热切割作业（*人），并提供“高处安装、维修、拆除作业证”和本公告发布之日前连续*个月的社保缴交凭证。

*.服务承诺（必须承诺所提供的配件进货渠道合法，主要配件应为原厂家或原厂家委托有资质的企业生产的正品，其余通用配件须为有资质的合法企业生产的产品，如存在质量问题须承担由此造成的*切损失。）

*、市场调研接收材料时间

****年 **月**日-****年 **月**日*:**-**：**，**:**-**:**（周末及法定节假日除外）

*、报名要求：请各供应商将纸质调研材料装订密封后递交至福建中医药大学附属人民医院*号楼旁两层贴瓷砖小白楼*楼后勤处。

*、联系人：王先生 ****-********

*、本公告同时在福建中医药大学附属人民医院院内、院外网上发布。

福建中医药大学附属人民医院

                                          ****年**月**日

报价表：

附表*

附表*：

附表*