第*章 招标公告/投标邀请书

招标条件

　  本招标项目  泉州中央商务区幼儿园投建营*体化（项目名称 ）已由泉州市丰泽区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）  以  闽发改备[****]*******号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为泉州丰泽博泽教育投资有限公司[联系方式]、泉州市丰泽区东海街道东梅社区居委会，建设资金来源业主多渠道筹集，招标人为泉州丰泽博泽教育投资有限公司[联系方式]、泉州市丰泽区东海街道东梅社区居委会，委托的招标代理机构为中招国际招标有限公司[联系方式]。本项目已完成 可行性研究报告，项目估算或投资概算*****.*万元，现对该项目的投建营进行公开招标。

项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点：泉州市丰泽区；

*.*.项目建设规模：泉州中央商务区幼儿园项目建设总用地面积 *****平方米，建筑占地面积 ****.** 平方米，总建筑面积*****.** 平方米。项目主要由教学楼、地下室、班级活动场地、室外公用活动场地、跑道、附属配套设施（项目区内给水排水工程、管线、绿化景观等）等组成。项目建设完成后办学规模为教学班级 ** 个班，每班人数 ** 人，学生人数 ***人；

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程    ；

（*）招标类型：  投融资、建设及运营*体化  ；

（*）招标范围和内容：  泉州中央商务区幼儿园的采购、施工并对建设单位提供投融资支持。具体内容如下：

（*）施工范围：包含红线内的建筑和市政基础配套设施及园林绿化配套工程施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程；项目建设范围包括但不限于：项目红线范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购、弱电工程、市政、园林绿化配套工程及装配式建筑（预制构件生产安装）的全部内容等。具体合作的建设内容及规模按政府相关部门批准执行，并以签订的正式各子项目合同为准；

（*）采购范围：为完成本工程项目需要采购的永久设备采购；

（*）项目投融资范围：包括负责项目合作范围内建设期资金的筹措投资，该项目融资需求为****万元（具体按发包人要求）；

（*）项目运营：运营期内项目范围内的物业管理、校车、伙食费等。

*.*.最高投标限价或其计算方法：本项目投资限额为*****.*万元，其中建安工程费最高投标限价为*****.**万元；

*.*.工期要求：总工期***日历天，工期从中标通知书发放之日起计算；其中各关键节点的工期要求为（如果有）。

*.*.标段划分（如果有）： /  ；

*.*.质量要求：

施工要求的质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格标准、国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕* 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定；

采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；

项目投融资要求的质量标准：满足项目建设及运营要求；

项目投营运要求的质量标准：满足招标人及绩效考核要求。

投标人资格要求

*.*. 投标人必须同时具备项目投资管理资格及施工资质要求或为满足要求的联合体：

（*）工程投资管理资格要求：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；④资产负债率不高于**%；

（*）施工资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过*家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中*方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人负责整个合同的全面履行。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的建筑工程专业*级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证），并应是投标人本单位正式在岗职工。

*.*. 投标人财务状况良好（须提供****年度经审计的财务报告，新成立公司以公司成立起点为准，若以联合体投标的，则需联合体牵头人提供。）

*.*. 投标人信誉要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔****〕**号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建[****]*号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：（不要求）　；“类似工程业绩”是指： /。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：（不要求）　；“类似工程业绩”是指： /。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 　/   个标段投标，但最多允许中标　　/   个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：/。

*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：  授权评标委员会推荐的中标候选人数：*名   。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年**月 ** 日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒通过 泉州市公共资源交易信息网（） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 “泉州市公共资源交易信息网（）” 上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版（电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标人应在****年**月**日**时**分**秒前到账。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币*拾万元整。

*.*.投标保证金提交的方式：以下任*种形式提交（若以联合体投标的，由联合体牵头人提交）：①现金形式（电汇或银行转账）；②年度投标保证金；③电子银行保函。具体详见招标文件投标人须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年** 月 ** 日**时**分**秒，投标人应在截止时间前通过  泉州市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**）完成电子投标文件的递交；

*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*.履约担保的要求

*.*履约担保金额：为中标合同价的**%。

*.*履约担保形式：银行转帐或银行保函或工程担保函。

*.*履约担保期限：担保期限至全部项目竣工验收合格之日止。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**）、泉州市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**）上发布。

**. 联系方式

招标人：。

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：****://******.********.***.**

联系电话：****-********

招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址：福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

电话：****-******** 

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街东海大厦 * 幢市行政服务中心 * 楼

联系电话：****-********