*亚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
*自然资告字〔****〕**号
经 *亚市人民政府 批准， *亚市自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
*、地块的基本情况和规划指标要求
（*）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 | 宗地坐落 | 总面积(平方米) | 用途 | 混合比例(%) | 面积(平方米) | 使用年限(年) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率（%) | 建筑限高(米) | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | |
| 海棠湾控规****-**-**地块 | 海棠湾控规****-**-**地块 | ******.** | *类城镇住宅用地 | ***.* | ******.** | ** | ≤* | ≤** | ≥** | ≤** | ******.**** | ******.**** | |
其他规划控制条件： *.****-**-**地块配套公共服务设施项目包括：（*）社区卫生服务站。（*）文化活动站：（*）小型多功能运动场地，（*）菜市场或生鲜超市，（*）社区商业网点（超市、药店、洗衣店、美发店），（*）便利店（菜点、日杂等），（**）老年人日间照料中心。 *.该宗地须配建****个停车位。 | |||||||||||||
*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
*、开发建设要求
根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于该宗地在省级*类产业园区（海棠湾“国家海岸”休闲度假区）内，地块规划用地性质为*类居住用地，拟建设住房项目，对应土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房用地），属于房地产业中的住宅用地，因此该宗地投资强度***万元/亩，年度产值和年度税收不设出让控制指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
（*）其他开发建设要求：
*.竞买人须在竞买初审前与*亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后*个工作日内与*亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。 *.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。 *.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于**%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照*亚市住房和城乡建设局要求执行）。 *.根据《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》（琼建房〔****〕***号）及《*亚市住房和城乡建设局关于征求*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规****-**-**地块配建安居房或市场化租赁住房意见的复函》（*住建函〔****〕****号）要求，该宗地建设的商品住宅，须实行现房销售。 *.根据《*亚市现代服务业产业园管理委员会关于补充*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规****-**-**地块开发建议的复函》（*服园管函〔****〕***号）要求，竞买人须出具书面承诺，如竞得该宗地使用权，竞买人或其关联企业须在海棠湾投资建设完成海棠河河道综合治理工程，建设完成后无偿移交给市政府或指定单位。
*、竞买申请
（*）交易资料获取方式。
（*）竞买申请方式。
竞买申请时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。
（*）资格确认。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
*、挂牌报价时间及地点
（*）挂牌报价时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ，受理报价时间为北京时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。
（*）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心*楼土地矿产资源交易厅（***室）。
*、其他需要公告的事项
（*）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 （*）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 （*）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应终止原出让公告后重新发布出让公告。 （*）交易业务咨询。
*、风险提示
（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
*、咨询方式
联 系 人： 赵先生（***********） 。
联系电话： ******** ******** 。
查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。
办理机构：海南省数字认证中心。
办理地址：海口市国贸大厦*座*栋*楼海南省数字证书认证中心、*亚市政务服务中心**、**号窗口。
咨询电话：****-********、********。
证书驱动下载网址：***.*****.***。
办理机构：海南省土地 储备整理交易中心。
咨询电话：****-********。
*亚市自然资源和规划局
****年**月**日
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