本招标项目重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔****〕***号批准建设，项目代码****-******-**-**-******，项目业主为重庆两化大健康产业有限公司[联系方式]，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆两化大健康产业有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

*.* 建设地点：重庆市璧山区御湖西北端，南临御湖环湖路

*.* 项目概况与建设规模：项目占地面积约*.**亩，总建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积****.**平方米，配套用房面积****.**平方米，车库建筑面积****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米，园林景观面积****.*平方米，配套给排水、供电、绿化、小区智能化等建设。

*.* 本次招标项目工程总投资额：约****.**万元

本次招标项目合同估算金额：约****.******万元

*.* 招标范围：

*.*.*包括《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-土建》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-结构》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-装饰》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-电施》（****年**月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-总图-暖通》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-水施》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-景观》（****年*月）、《重庆市璧山区御湖香榭室内装饰及景观工程施工图-土石方总平面图》（****年*月）以及《附表*：户内家具家电采购清单》、《附表*：材料品牌推荐表》、《附表*：公区家具、室外家具规格数量清单》、 《附表*：家具柜体类材料规格要求明细表》、《附表*：御湖香榭商业网点设备清单》、《附表 *：御湖香榭商业网点杂件清单》、《附表 *：御湖香榭部分设备参数清单》中的全部内容。

*.*.*本工程招标范围内对设计图纸不明确的内容，按以下原则进行实施：

（*）共性问题

*. 土石方、淤泥、建渣等外运按***考虑；

*. 拆除工程建渣需人工转运，距离按垂直运输***、水平运输****考虑；

*. 首层原轻钢龙骨石膏板天棚、公共过道及楼梯间的地砖、面砖、电梯门套、楼梯栏杆、室内的护窗栏杆需拆除部分由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. 原楼梯栏杆拆除后按图集《阳台、外廊、楼梯栏杆》（图号：西南******）第**页**实施；

*. *、*、*号楼室内原楼地面垫层及找平层无需拆除，在现状的基础上进行后续施工，地暖完全面高度为****，地砖完成面高度为****；

*. *、*、*号楼所有原移动玻璃门需拆除部分由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. 除*号楼*单元住宅外，其余入户大门均保护性拆除，待施工完成后重新安装（安装时提高****），其保护性拆除费用及后续安装费用在本次发包范围内；

*. *、*、*号楼原内墙面水泥砂浆抹灰层及层面避雷网、引下线以及*号楼原楼板顶面抹灰保留不拆除，且新增避雷网及引下线需与原有部分有效连接；

*. 负*层车库设备房原有设备由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. *、*、*号楼原户内配电箱及箱内电气元器件由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. *、*、* 号楼中除*号楼未改变户型的原户内箱体保留外，其余原户内箱体由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. 负*层车库内淤泥暂按****³考虑；

*. 本项目中相关附表（附表*-*）内容及参数说明与图纸不*致时均按附表执行；

（*）安装工程

*. 智能化工程中，能源监控系统点位数量为：公用变电所共计**个、专用变电所共计**个、*#楼*单元共计*个、*#楼*单元共计*个、*#楼*单元共计*个、*#楼*单元共计*个、*#楼*单元共计*个、*#楼共计*个、水表管理系统共计**个、燃气管理系统共计**个、空调+采暖管理系统共计**个、平面按各单体弱电平面图均在表计前端预留管线位置、车库均在各水表井及电表井预留桥架且主机设置于监控室；

*. 装饰电照明部分管内穿线数量按系统图每回路*根实施；

*. *号楼(*-*)~(*-*)/(*-*)~(*-*)轴原电梯由中标人自行拆除并处置，不另行计算费用；

*. 地暖配管采用****×*.*****-**管；

*. 空调控制面板配管、配线按*根****管配线****×*.***实施；

*. *户*表、商业及公共区域给水立管、横干管均采用钢塑复合管；

*. 水表后支管采用***管；

*. 室外给水干管采用**管；

*. 室外消防给水管采用钢丝网骨架塑料复合管；

*. 水景给水埋地干管（管径≥****）采用**管；

*. 绿化给水管干管（管径≥****）采用**管，支管（管径&***;******）采用***管；

*. 装修中地漏采用不锈钢地漏；

*. 有线电视入户采用光纤入户；

*. 卫生间采用智能马桶；

（*）景观工程

*. 景观（土建）车行入口未见标注的详图*-*.*为*-*.*、*.*图纸；

*. 所有家具均在本次发包范围内；

*. 景观绿化植物养护期按*年实施；

*. 景观阳光车库入口小品“如意雕塑”采用玻璃钢艺术雕塑，尺寸为**×*.**×*.**；

*. 景观叠石为石材定做，*大两小共*个，大块直径为*.**左右，小块直接*.**左右；

*. 天然景石叠石驳岸按***吨实施；

*. 南入口大门景墙及墙面干挂采用****厚水洗荔枝面黄锈石花岗岩石材；

*. 南大门装饰格栅采用镀锌钢管喷古铜色氟碳漆；

*. 景观施工图中，图号*-*.* 图中引用的“***”图实际为“***”图；

（*）结构及建筑改造工程

*. 本次改造新建墙体外墙面装饰均采用真石漆饰面；

*. 建筑图****与****中**轴~**轴处门窗不在本次发包范围内；

*. 建施图中“成品天沟”为金属檐沟，做法详图集《坡屋面建筑构造》（图集号：******-*）第*** 页；

*. 建施图中，玻璃雨棚（采用夹层玻璃）做法详图集《西南****** **-*》，夹层玻璃厚度为*.****；

*. *、* 号楼中部分栏杆替换为窗户，在窗户下方砌筑***高砌体；

*. 建筑改造负*层中拆除**-***轴横向段排水沟，新建**-**轴横向段及***-***轴横向段排水沟；

*. 负*层新建踏步做法详《西南****** **-**》；

*. 负*层构造柱仅在新旧墙体交界处及部分门窗洞口处设置满足设计要求；

*. 建筑结构改造中钢筋的连接形式为*~****直径钢筋采用绑扎搭接，其余为电渣压力焊；

*. 新建梁板均采用***微膨胀混凝土；

*. 负*层*轴/**-**轴挡土墙墙身为**.*级混合砂浆砌筑****片石，挡土墙扩展基础混凝土为***混凝土，钢筋采用******，参照图集挡土墙(重力式、衡重式、悬臂式)（图号：******）***页，挡墙外侧不抹灰，内侧抹灰；

（*）装饰工程

*. 负*层区域楼地面不设置保温层；

*. *#楼*-*层地面铺装图无标注门槛石**-**（潘多拉）；

*. *#楼立面图与墙面铺装采用同种材质进行不同造型做法；

*. *#楼*层及*层楼梯间及公共区域走廊地面铺装材质均采用**-**（***×***地砖）；

*. 图号**-**，图名*#楼*层拆除墙体，图中楼梯区域楼地面铺装及天棚不在本次发包范围内；

*. *#楼地面铺装中门槛石为**-**（黑白根）；

*. *#楼*层**/*轴处楼地面为**-**（***×***砖）；

*. 楼地面瓷砖粘贴采用水泥砂浆粘贴，填充层和粘接层厚度控制在**~****；

*. 图号：**.**；图名：*#楼*/*层里面索引图，楼梯间区域***包含电梯厅及公共区域走廊；

*. 图号 **.**，图名：*#楼*层立面索引图，“**.**-**~**”在*#楼立面图中立面图参照*#楼该图号立面图；

*. 所有家具柜体所靠墙面均采用白色无机涂料饰面，地面铺贴装饰；

*. 平面导视图中，标牌采用铝合金材质；

*. 硬包墙面采用****厚细木工板基层、****厚玻镁板及***人造皮革硬包面层；

*. 卫生间墙面防水高度******，厨房防水地面上翻卷*****，阳台不卷起无墙面防水；

*. 所有入户大厅门槛石均为潘多拉，其余门槛石为：* 栋（*-*-*奥斯墨玉、*-*-*海南黑、*-*-*’黑白根、*-*-*黑白根、*-*-*黑白根），* 栋（*-*-*、*-*-*均为摩卡黑、*-*-*水墨黑金丝、*-*-*雪花白、*-*-*爵士白、*-*-*水磨石、*-*-*雅典娜白、*-*-*范特西灰、*-*-*雪花白、*-*-*意大利灰）， *栋户型门槛石参照*-*-*至*-*-*相同户型； 

*. *#楼大厅区域楼地面采用** **深咖网石材；

*. 负*层地面装饰均在已建部分地坪基层上直接实施粘接层及面层；

*. 负*层卫生间成品隔断为抗倍特板；

*. 负*层吊顶“** **白色铝板”厚度为***厚；

*. 负*层吊顶“*** **镜面不锈钢”，基层材质为****厚阻燃板；

*. 负*层候车厅“定制玻璃滑门”采用***厚钢化玻璃，单扇尺寸为************，共*扇；

*. 负*层墙面、天棚腻子及涂料按*遍腻子，*遍涂料实施；

*. *#楼*层铝方通天棚吊顶材质以平面图为准，厚度为 ***；

*. *#楼** **塑钢扣板吊顶天棚统*为采用木格栅，尺寸为******×*****，厚度****；

*. *~*#楼装饰，楼地面木地板做法中防潮垫为木地板配套材料，水泥自流坪厚度为***厚。

*.* 工期要求：***天

    缺陷责任期要求：**个月

*.* 标段划分（如有）：  /  

*.* 其他：  /  

*.*  本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包*级资质；

*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前*年指投标人在****年*月*日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的*个类似项目业绩，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*  本次招标不接受联合体投标。