曲阜市人民法院关于曲阜市开发区天博路东首路南曲阜市华圣贸易有限公司涉执土地及地上建筑物、附属物（第二次拍卖）的公告-比比招标网

拍卖标的：
曲阜市开发区天博路东首路南曲阜市华圣贸易有限公司涉执土地及地上建筑物、附属物。
起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度： *****元，评估价格：********元。
财产范围：包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益。
实物状况描述与分析：

土地实物状况描述与分析

项目	描述与分析
*.名称	曲阜市开发区天博路东首路南曲阜市华圣贸易有限公司名下涉执房地产
.至	东临空地；南临铁路；西临创业中心；北临路
*.面积	土地面积为****.平方米
*.用途	工业用地，土地级别属于曲阜市城区*级工业基准地价覆盖区范围内
*.形状	土地形状较规则，对土地利用无影响
*.地形地势	地形为平地，有利于厂区建设，厂区内部地势平整，自然排水通畅
*.开发程度	宗地红线外“*通”(通路，供电，供水，排水，通讯，通暖，通气)，宗地红线内“场地平整”

建筑物实物状况描述与分析

权利人	产权证号	幢号	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）/土地使用权面积	用途	装饰装修	使用、维护及完损状况
权利人	产权证号	幢号	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）/土地使用权面积	用途	装饰装修	使用、维护及完损状况
曲阜市华圣贸易有限公司	曲房权证曲城字第********号	***	钢混	/	**.	车间	对象为砖混墙体，彩钢板顶，双开铁质大门，外墙面水泥抹面，室内水泥地面，双开铁质大门，安装铝合金采光通风窗	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	钢混	/	*.	车间	对象为钢混结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，简易钢柱支撑，彩钢板顶，水泥地面，铝合金采光通风窗，对开彩钢门，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	混合	/	.	办公	已拆除重建
		***	混合	/	*.	车间	对象为砖混墙体，彩钢板顶，双开铁质大门，外墙面水泥抹面，室内水泥地面，双开铁质大门，安装铝合金采光通风窗，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	钢混	/	**.	车间	对象为钢混结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，*型钢承重柱及承重梁，彩钢板顶，水泥地面，铝合金采光通风窗，对开彩钢门，其中部分房屋进行了内部装修，室内地面铺木质地板，吊顶装饰，内墙面刷乳胶漆，入户门为玻璃对开门，室内安装断桥铝门窗	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	钢混	/	*.	车间	对象为钢混结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，彩钢板顶，水泥地面，铝合金采光通风窗，对开彩钢门，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	混合	/	.	办公	对象为混合结构，部分外墙面水泥抹面，部分刷防水涂料，室内部分水泥地面，部分铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，部分铝合金单开门，部分木门，安装铝合金采光通风窗	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	混合	/	.	变电室	对象为混合结构，外墙面水泥抹面，安装铝合金采光通风窗，双开铁质大门，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	钢混	/	**.	车间	对象为钢混结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，*型钢承重柱及承重梁，彩钢板顶，部分水泥地面，部分地面刷漆，铝合金采光通风窗，对开钢化门，内置卷帘式防盗门	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
		***	钢混	/	**.	车间	对象为钢混结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体， *型钢承重柱及承重梁，彩钢板顶，水泥地面，部分地面铺地板砖，铝合金采光通风窗，对开彩钢门	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房

权利人	幢号	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）/土地使用权面积	用途	装饰装修	使用、维护及完损状况
权利人	幢号	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）/土地使用权面积	用途	装饰装修	使用、维护及完损状况
曲阜市华圣贸易有限公司	房产图*	钢结构	/	**.	工业	对象为钢结构，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，彩钢板顶，铝合金采光通风窗，对开彩钢门，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	房产图**	彩钢	/	*.	工业	对象为彩钢房，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，彩钢板顶，水泥地面，铝合金门窗，室内地面铺地板砖，吊顶装饰，安装木质套内门。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	房产图**	彩钢	/	*.	工业	对象为彩钢房，墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，彩钢板顶，水泥地面，铝合金门窗，室内地面铺地板砖，吊顶装饰。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	彩钢	/	**.	工业	对象为彩钢房，水泥地面，铝合金门窗，室内水泥地面。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	彩钢	/	*.	工业	对象为彩钢房，水泥地面，铝合金门窗，室内水泥地面。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	彩钢	/	**.	工业	对象为彩钢房，水泥地面，铝合金门窗，室内水泥地面。	使用正常，维护状况较差；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	彩钢	/	*.	工业	对象为彩钢房，水泥地面，铝合金门窗，未进入室内。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	砖混	/	*.	工业	对象为砖混结构，彩钢板顶，外墙面水泥抹面，木门，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	砖混	/	**	工业	对象为砖混结构，外墙面水泥抹面，地板砖铺面，木门	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	砖混	/	.*	工业	对象为砖混结构，外墙面水泥抹面，未进入室内	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	钢结构	/	*.	工业	对象为彩钢房，水泥地面，铝合金门窗，简易钢柱支撑。	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房
	*#	简易房	/	.*	工业	对象为砖混墙体，石棉瓦顶，外墙面水泥抹面，铝合金门，未进入室内	使用正常，维护状况较差；经实地查勘，估价对象部分损坏
	**#	棚	/	*.	工业	简易彩钢棚，借*面墙	使用正常，维护状况*般；经实地查勘，估价对象为完好房

权益状况描述与分析

产权证号	曲房权证曲城字第********号
权利人	曲阜市华圣贸易有限公司
共有情况	单独所有
坐落	曲阜市天博路**号
登记时间	**//**
规划用途	办公工业
总层数/所在层	/
建筑面积	**.平方米；*.平方米

产权证号	曲国用（**）第**********号
权利人	曲阜市华圣贸易有限公司
坐落	曲阜开发区天博路东首路南
地类（用途）	工业、办公
使用权类型	出让
使用权面积	****.平方米
终止日期	****年

区位状况描述与分析

位置	对象为曲阜市开发区天博路东首路南曲阜市华圣贸易有限公司；该宗地*至范围：东临空地；南临铁路；西临创业中心；北临路
交通	天博路为混合型次干道，对内对外交通较便捷；方便工业生产原料采购及产品销售运输，基础配套设施较为完善，周边治安维护状况较好，相关产业聚集，是较理想的工业生产场所。
外部配套设施	所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷程度较好
周边环境	附近有曲阜恒泰重工科技有限公司、山东省陌匠机械设备有限公司等，工业环境氛围*般

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、其他相关条件

*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

*．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交确认后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号、曲阜市华圣贸易有限公司涉执土地及地上建筑物、附属物拍卖余款。”

户名：曲阜市人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁曲阜支行

帐号：*******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：****-*******

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：曲阜市人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构: 山东司辅网络信息服务有限公司

客服电话：***-***-****

司辅工作人员电话：***********

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

曲阜市人民法院

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