鹤庆县人民法院关于被执行人位于丽江市古城区中泰苑小区商铺（变卖）的公告-比比招标网

变卖标的概述
变卖标的物位于丽江市古城区中泰苑小区商铺***号，房屋所有权人为洪镜康，共有情况为单独所有，独有土地面积：**.**㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；专有建筑面积：***.*㎡；分摊建筑面积：**.*㎡；房屋总层数：*层；所在层数：*-*层；房屋类型：住宅。
*.变卖标的房屋所有权证及房产价值详见下表：
（*）土地实物状况：

土地坐落	丽江市古城区中泰苑小区商铺***号
用途	城镇住宅用地	土地使用面积	.
*至	属分摊用地，国有土地使用权证未见*至
形状	土地形状为较不规则长方形
地形条件	地形平坦
土壤地基	地质条件良好
基础设施条件	通供水、通排水、通电、通信、通路及场地平整
土地利用状况	作为估价对象房屋占地使用

（*）建筑物实物状况：

房屋坐落	丽江市古城区中泰苑小区商铺***号
不动产权证证号	云（**）古城区不动产权第*****号				房屋所有权人	洪镜康
规划用途	住宅	建筑面积	**.	建筑结构	钢筋混凝土	朝向	南北
实际用途	住宅	房屋总层次	*	所在层次	-	层高	标准层高
物业外墙	涂料		建筑年代		****
装修情况	外墙为涂料，地面铺地板砖，墙面为涂料、天花吊顶、门为防盗门，维修养护状况良好。
基础设施状况	通平（通供水、通排水、通电、通信、通路及场地平整）

*.区域因素：

（*）位置状况

坐落：丽江市古城区中泰苑小区商铺***号

方位：东临近其他住宅，北临近其他住宅，西临近玉雪大道，南临近祥和路

朝向：南北

楼层：共为*层，估价对象所在层次为*-*层

（*）交通状况

道路状况：估价对象设有南门，出口通达祥和路

交通管制情况：祥和路为双行道，中间设有隔离带，交通管制*般

环境：向北望玉龙雪山

人文环境：周边多为居民居住，素质良好

景观：临街商铺

（*）外部配套设施状况

基础设施：*通*平

公共服务设施：学校、超市、市场、公园等

以上房地产采取整体（包含房屋及所涉土地）变卖方式处置，变卖价总价：人民币￥*******元（大写金额:*佰*拾万元整）。保证金：￥******元，增价幅度：￥****元(以及其整倍数)。
   *、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。
*、竞买人需要报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
   *、本标的物优先购买权人相关说明：无。
*、咨询、展示看样方式：即日起至变卖日前接受咨询，竞买人可以申请实地看样，看样请提前电话联系（鹤庆县人民法院执行局：****-*******）。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。标的物以实物状况为准，本案人员不承担本标的物瑕疵保证。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则高出部分的变卖余款请于成交后*日内缴纳，变卖余款请缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：*******************）。
    *、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：****-*******杨法官

举报监督电话：****-*******

淘宝咨询电话：***-***-****

联系地址：云南省鹤庆县人民法院

鹤庆县人民法院

*〇**年*月**日