云南省云龙县人民法院[联系方式]关于位于云龙县漕涧镇开发新区的房产*处（第*次）拍卖

公告

云南省云龙县人民法院[联系方式]将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在云南省云龙县人民法院[联系方式]淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省云龙县人民法院[联系方式],网址：*****://**.******.***/****/**）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于云龙县漕涧镇开发新区房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第********号〕的房产。

本次拍卖对象房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第********号〕，设计用途为:商住楼拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为：〔云国用（****）字第***号〕，土地权属性质为：国有土地使用权,使用权类型为：出让,该宗地*至为：东临施建荣宗地，南接阿永兵宗地，西接张志标宗地，北临道路。该地块所在土地开发程度达到“*通”，即宗地内通路、给水、排水、电力、通讯及场地平整，形状规则，地形地势平坦，土壤地基夯实度良好，地质水文状况良好、地块通行情况*般，土地使用权终止日期为：****年*月*日。

建筑物实物状况*览表

瑕疵说明：*.拍卖标的物房权证证载建筑面积为***.*㎡，经昆明云地测绘科技咨询有限公司房产测量建筑面积实际为***.**㎡。拍卖标的物房权证载总层数为*层，实际为*层，第*层为加建部分，其证载建筑面积与昆明云地测绘科技咨询有限公司房产测量报告面积不*致，评估面积采用云龙县人民法院[联系方式]转交的昆明云地测绘科技咨询有限公司房产测量报告面积。证载面积与实际测量面积不*致，办理过户手续时是否需要重新测量等相关事项，请竞买人自行到相关职能部门咨询,如因重新测绘而产生的费用由买受人承担。

*.拍卖标的*楼铺面*间均已出租，租赁期限：自****年*月**日起至****年*月**日，承租人已交清承租期内的全部租金，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至****年*月**日。

评估价：人民币***.**万元，起拍价：人民币***万元（大写金额：*佰*拾*万元整），保证金：人民币******元，竞价增价幅度：人民币****元（及其整数倍数）。

特别申明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前（节假日除外）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自****年*月**日起至****年*月**日止进行咨询，咨询时间为工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）；有意者请事先与云南省云龙县人民法院[联系方式]案件承办人联系统*安排看样，看样时间暂定于****年*月**日下午**时，联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别提醒：本次依法拍卖的房产房权证登记的建筑面积为***.*㎡，经昆明云地测绘科技咨询有限公司测量建筑面积为***.**㎡，以测量面积为准。建筑物*楼铺面*间均已出租，租赁期限：自****年*月**日起至****年*月**日，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至****年*月**日，且在租赁期限届满前不得另收租金。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日除外）与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前（节假日除外）向本院提出申请，经本院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年*月*日**时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云龙县人民法院[联系方式]，开户银行：中国农业银行股份有限公司云龙县支行，开户行行号：************，账号：*******************)，并在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云龙县人民法院[联系方式]（地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

 咨询电话：*********** 

 监督电话：****-*******

 淘宝咨询电话：***-***-****

联系地址：云龙县果郎新区

                         云龙县人民法院[联系方式]

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