*、项目基本情况

项目编号：****(**)****-***号

项目名称：武夷山市百花幼儿园[联系方式]麒铭都分园监理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：**.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：**.******* 万元（人民币）

采购需求：

*、工程建设规模：项目建筑面积约****.*平方米。设置**教学班，容纳学生人数***人。主要建设内容包括：新建教学综合楼、户外场地及附属配套设施等。

*、施工阶段和保修阶段监理服务期：施工阶段的服务期为***日历天，且不应超过施工合同工期；保修阶段的服务期为**个月（自工程验收合格之日起算）。若发生施工阶段的服务期延长，除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天），附加工作酬金不超过中标监理费的**%。

★*、质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。

★*、监理人员基本要求

本项目监理实行总监理工程师负责制，监理公司应成立项目监理团队，本项目供应商拟成立项目监理团队应符合下列表要求：

★*、总监理工程师更换的，每人次按*万元支付违约金；专业监理工程师更换的，每人次按*万元支付违约金；项目监理部其它人员更换的，每人次按*.*万元支付违约金。但闽建建[****]**号第*条规定情形除外，“派驻现场的监理组人员名单须经建设单位确认，未经建设单位书面批准不得更换”。

★*、常驻项目监理人员投入不少于*人（含）并保持人员相对稳定和独立。

*、确保项目实施、交付的建设进度和质量。具体包括参与施工组织设 计评审、质量控制、进度控制、变更控制、合同管理、信息管理、安全管理、过程测试（隐蔽验收）、竣工验收等内容。投标人投标时需按招标人要求提报监理工作方案，包括但不限于以下内容：项目监理范围、内容；项目监理依据；项目监理的控制要点及目标；项目监理对资料的管理措施；项目监理机构的组织形式；监理人员构成及简历表，监理人员岗位职责；项目监理工作计划及进度流程；项目监理工作方法、质量保障措施；项目风险分析及风险控制建议。

*、工程质量控制 ①审查并确认施工单位提交的施工组织设 计方案； ②在技术上、经济上、性能上和风险上进行分析和评估，及时为招标人提供建议； ③负责对施工材料的合格证、质检报告和准用证进行审查，对工艺质量进行检查和测试。 ④对施工过程进行全程监理并协助组织验收； ⑤配合招标人共同对项目进行竣工验收。

*、工程进度控制 ①审核工程的进度分解计划，保证总体计划目标的实现； ②根据项目总体实施要求，协调承建单位对进度计划按项目实施要求进行动态调整，确保项目工程的阶段和总体进度目标的实现。 ③当工程目标出现偏离时，及时指出，并提出对策和建议，监督施工单位尽快采取整改措施。

**、工程投资控制 ①通过对工程实施中的方案及设 计优化，对工程建设不可预见费的开支使用情况进行技术性审核并提出建议，确保投资控制在预算之内； ②按照施工合同要求，结合现场实际进度做好进度款的审核，协助招标人做好进度款的支付，并将付款进度与项目质量进度结合起来。③按招标人要求对暂 定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。

**、工程安全控制负责监督项目建设过程中用电安全、各类施工机械机具的安全使用、登高临空人员的操作安全，确保不出现安全事故。

**、项目变更控制 ①变更控制工作由总监理工程师实施。 ②明确界定项目变更的目标，制定详细的变更风险处理措施，对变更实施过程进行监控，对变更实施效果进行评估；接到变更申请之后，要快速按照变更处理程序进行变更处理，迅速下达是否可以进行变更的监理通知；对项目建设过程中所发生的项目变更进行审核、确认，任何变更都要得到招标人、监理单位和承建单位*方确认；做好变更文档的管理工作。

**、工程合同管理 ①跟踪检查合同的执行情况，确保项目承建单位按时履约； ②对合同工期的延误及时进行审核确认并提交招标人； ③对合同变更、索赔等事宜进行审核确认； ④根据合同约定，审核施工单位的支付资金申请。

**、工程信息、工程文档管理 ①根据招标人要求，做好对工程信息、工程文档的管理工作。 ②在项目工程实施过程中做好工程监理日记及工程备忘录等； ③做好合同、技术建设方案、测试文档、验收报告等各类往来文件的存档； ④做好项目协调会、技术专题会的会议纪要工作，并监督会议有关事项的执行； ⑤通过计算机管理手段对各项目工程的技术类文档进行分类管理。

**、工程组织协调 ①负责协调本项目所涉及的各单位之间的工作关系，并协调解决项目建设过程中的有关纠纷。应通过必要的会议制度来实施协调工作，主要包括：第*次现场会、周例会及招标人组织的例会、监理协调会、专题讨论会、问题通报会、分项的阶段验收及最终验收会。 ②每月不少于*次或委托人认为需要时向委托人以书面形式报告监理情况；

**、交付成果 ①监理方案 依据招标单位项目实际要求及国家相关规范、标准，制定切实可行的监理方案。 ②监理文档 乙方应提交完整的项目监理文档和过程记录文件。

**、监理依据包括：（*）《中华人民共和国招标投标法》、《建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《工程监理企业资质管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建设工程质量检测管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等工程建设相关的法律、法规、规章和规定；（*）《建设工程监理规范》（**/******-****），有关行业标准、技术规范，其它有关工程建设管理的文件；（*）工程设 计及有关文件，工程量清单及说明；（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。

**、监理单位派驻现场总监理工程师须为成交单位在编现职的国家注册监理工程师，各专业监理员人选必须是相关专业技术人员，响应时应附有相关证明资料。总监、水电专业监理工程师（监理员）在福州地区同时服务的项目不得超过*个（以项目监理合同为主）、土建专业监理工程师（监理员）只能服务唯*项目（以项目监理合同为主），否则视为违约，且属于市场不良行为。招标人处以*万罚金外，将有权终止合同并向建设监管部门举报。

**、响应文件中承诺的相关监理人员资质与事实不符合的或者监理派驻现场的人员与响应文件不符的，每人罚款****元，并应无条件在*天内按响应文件进行更换。采购人保留依据事实向工程建设监管部门反映或举报的权利。

**、监理单位未能在开工前将监理规划和监理实施细则送达采购人，并按时配备相应人员到现场的，每延误*天扣减***元监理费。

**、监理工程师应在接到承包单位报送的施工组织设 计*天内，进行审查，并对里面存在的问题反馈给承包单位，并让其修改，直至具有可操作性为止，超期扣减***元/天的监理费。

**、依据国家、省、市相关监理规范，按照监理大纲，监理人员应旁站而未旁站、应抽检而未抽检、应见证而未见证、应检验而未检验的行为；应当发现的质量或安全问题，由于疏忽而未发现的；或发现后未对施工方提出整改意见（通知单），被业主发现每次罚款****元人民币。同*类问题再次未发现的或未提出整改意见（通知单），第*次罚****元人民币。

**、如果工程计量出现较大差错、或未如实现场签证的每次罚款***元，造成更大经济损失的按实际损失乘以取费系数计算。

**、监理应每月提交监理月报，每次例会后的第*天提交例会纪要，超期按每延误*天扣减***元的监理费用。

**、监理单位如果利用监理职权谋取任何不正当利益的，*经发现且证据确凿的，招标人将第*时间向工程建设行政主管部门等有管辖权的部门举报提供线索的通过监管系统上报。损害招标人利益的，招标人将依法进行索赔。

**、在保修期内，监理人应每*个月对属于保修的工程进行*次巡视、检查，并向委托人提交书面报告。按施工保修书的条款界定责任，发现有质量缺陷的，会同委托人组织承包单位及时维修。

**、监理单位未按照投标承诺实施相关工作的，每次罚款****元。造成其他更大损失的，所有责任由监理单位承担。

**、所有的罚款从当次的监理服务费的进度款中扣除，证据由招标人收集，监理单位书面确认后，作为财务核销凭证。

合同履行期限：自合同签订之日起**个月

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

小型、微型企业，适用于（合同包*）。监狱企业，适用于（合同包*）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包*）。信用记录，适用于（合同包*），按照下列规定执行：（*）供应商应在（采购公告发布之日至递交响应文件截止时间）前分别通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“供应商提供的查询结果”），供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

*.本项目的特定资格要求：特定资格条件*：供应商须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。（须提供有效的资质证书复印件）特定资格条件*：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上 的注册单位为准。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：武夷山市环岛西路***-**楼

方式：供应商应前往福建朱雀工程咨询有限公司[联系方式]( 地址：武夷山市环岛西路***-**楼)报名获取竞争性磋商文件。

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：武夷山市环岛西路***-**楼

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：武夷山市环岛西路***-**楼

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

/

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：武夷山市百花幼儿园[联系方式]　　　　　

地址：武夷山市兴山路*号 　　　　　　　　

联系方式： 张老师 ***********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：福建朱雀工程咨询有限公司[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：武夷山市环岛西路***-**楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：林龙宇 ***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：林龙宇

电　话：　　***********

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