本招标项目文化村片区城市更新项目—文化*、*村老旧小区改造工程***总承包已由重庆市*龙坡区发展和改革委员会以*龙坡发改委投[****]***号文批准建设，项目业主为重庆*龙坡城市更新建设有限公司，建设资金来自中央预算内补助资金和政府专项债券资金，项目出资比例为***%，招标人为重庆*龙坡城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*.* 建设地点：重庆市*龙坡区

*.* 项目概况与建设规模：该项目对*龙坡区谢家湾街道文化*、*村**栋老旧建筑及配套基础设施进行改造，建设规模及内容包括修复破损路面、完善公共配套设施、整治外立面、改建社区配套用房、打造山地意库等。其中，修复破损路面包括车行路面铺装修复*****㎡、人行道透水铺装修复****㎡、山城步道修复****米；完善公共配套设施包括增设户外钢结构电梯*部、机械停车楼*处（共***个车位），其他全龄活动区外环境改造****㎡，院坝间透水铺装修复****㎡，给排水、小区大门、安防、快递柜、公共照明系统等整治；整治外立面包括外立面重点段改造*****㎡，建筑外立面功能性改造*****.*㎡，历史传统建筑结构加固及外立面改造*****.*㎡，建筑裸露*线规整**栋；改建社区配套用房包括增设青少年服务站***㎡、改造社区管理用房及养老服务站****㎡、小微商业区改造*项、社区公共食堂***㎡、社区医疗急救站*项、消防整改*项及增设社区微型消防站*处等；打造山地意库建筑面积****㎡，及周边环境绿化****㎡；*级危房征拆*项。

*.* 本次招标项目工程总投资额：*****.**万元

本次招标项目合同估算金额：*****.**万元

*.* 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、专业设备材料采购等内容，具体范围为：

（*）设计工作包括但不限于：完成项目的施工图设计、所有*次深化设计，具体工作内容包括但不限于修复破损路面、完善公共配套设施、整治外立面、改建社区配套用房、打造山地意库等相关设计；施工图送审及修改直至通过施工图审核；工程实施过程中的设计变更工作；施工全过程至质保阶段的设计服务；完成施工图设计产生的检测、检验、措施工作；配合完成招标人要求的其他相关工作；设计成果满足各项功能及使用要求。

（*）施工及采购：按照招标人及相关职能部门审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工及采购工作。施工内容包含但不限于修复破损路面、完善公共配套设施、整治外立面、改建社区配套用房、设备采购及安装、打造山地意库等全部工作内容，包括保修期内的缺陷修复和保修工作，具体详见后期施工图纸。

（*）***实施过程管理中包含但不限于：负责本项目***总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、管线迁改的协调办理、绿化移植、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

*.* 工期要求：总工期 ***  日历天，缺陷责任期 ** 个月。其中：

设计周期：*施工图设计 ** 日历天；

施工工期： ***  日历天；

节点工期要求：签订合同后 ** 个日历天内完成施工图设计并提交审查，签订合同后**日历天完成招标范围内所有楼本体改造楼栋脚手架搭设，签订合同后***日历天完成招标范围内所有楼本体改造。

*.* 标段划分（如有）：   /   

*.* 其他：   /   

*.*  本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：

*.*.*.* 设计资质应满足以下（*）、（*）、（*）项任意*项要求：

（*）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；

（*）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

（*）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

*.*.*.* 施工资质应满足以下资质要求：

具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质。

*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前*年内，指****年*月*日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*条内容。

*.*  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标单位不超过两家，由施工单位牵头。