关于南安市教育提升工程（*期）建设运营*体化项目监理答疑纪要及补充通知（*）

   南安市教育提升工程（*期）建设运营*体化项目监理（招标项目编号：南建标[****]***号），现发布答疑纪要及补充通知如下：

提问*:厂房、工业建筑、生产用房建筑的*级业绩是否符合公建*级业绩要求。

提问*：专监和监理员为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。

提问*：本项目南安市北山小学、南安市第*小学（*期）、南安市官桥第*小学扩建工程（*期）、南安市第*中学扩建工程、南安市柳城中学扩建工程（*期）、南安市特殊教育学校扩建工程（*期）、南安市第**小学、南安市第**小学、南安市国专中心小学芙蓉校区（*期）、南安市院前小学迁建项目、南安市南翼实验小学迁建项目（*期）、南安市昌财实验学校、南安市温山小学扩建工程、南安市第*中学昌财教学楼 *#楼最高建筑高度分别多少米？层数分别多少？建筑安装工程费分别多少？

提问*、招标文件招标公告*.*、*.*.*、*.*，投标人须知前附表项号**、**、**、**序号*，第*节专用合同条*.*，第*节专用合同条*（*）*，第*节专用合同条款附录*-*、*-*，包含了“保修阶段、缺陷责任期、其他（专业技术咨询、外部协调工作等）”。

建议修改：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期、其他（专业技术咨询、外部协调工作等）的监理服务，保修阶段、缺陷责任期、其他（专业技术咨询、外部协调工作等）的费用另行计取另行支付。②第*节专用合同条*.*“…待工程竣工结算批复后**天内支付至监理结算价款的**%，余*%待工程质量缺陷责任期满结算后支付…”，建议修改为：“…待工程竣工结算批复后**天内支付至监理结算价款的***%…”。

提问*：招标文件投标人须知前附表项号**、*，第*节专用合同条*.*“…若因各阶段的工期延长或其它原因引起的工程延期，则监理服务期限相应延长，不增加服务费”，合同条款第*节协议书*“*、…监理期限应与施工工期*致（工期延长、分期分段施工，监理费用不予调整）…”，第*节专用合同条款“*.*…（工期延长、分期分段施工，监理费用不予调整…”不合理吧！

回答：按招标文件执行

回答，本项目**个分项，每个分项实际开工日期以业主通知为准。

理由：自****.*.*起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。

回答：投标文件中无需提供“近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师无行贿犯罪行为（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）的网页截图”。

理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。

回答：按招标文件执行。

建议：按****年版监理合同范本“*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；*.*.* 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

提问**：招标文件第*节专用合同条款*.*“预付款： 本项目不支付预付款”，而第*节专用合同条款*“履约担保：为中标合同价的**％”。

强烈要求：取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款。

提问**：招标文件第*节专用合同条款*（*）履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！

强烈建议修改：“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

提问**：招标文件第*节专用合同条款*（*）“*、监理人员原则上不得更换。确需更换即使经委托人同意，但仍视为监理人违约，其它监理人员（专监、监理员等）更换应按照*.**万元/人次向委托人支付违约金，更换总监理工程师的应按照**.*万元元/次向委托人支付违约金…”，违约金有误吧！是按本项目补充通知第*条的违约金相应修改吧！

提问**：招标文件第*节专用合同条款*（*）“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理的差错率超过*%…”。

强烈建议修改为：“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理的差错率超过**%…”。

提问**：招标文件第*节专用合同条款* 工程质量责任合同格式第*条“（*）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统*归档”。

强烈要求：删除此条款。

提问**：招标文件第*节专用合同条款*.*.*、*.*.*、*.*.*“该费用为监理服务期限内*次性包干费用”，建议监理费结算时以各个项目经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为各个项目的监理服务费的计费额，参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔****〕***号文件规定的取费标准下浮**%计取并调整本项目的监理服务费，专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数*.*，高程调整系数*.*调整系数不变。

   补充通知：

本答疑纪要及补充通知是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；本答疑纪要及补充通知若与招标文件、补充通知内容有不*致之处，以本答疑纪要及补充通知为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同*内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：南安市鹏博建设发展有限公司[联系方式]

招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司[联系方式]

各投标人：

答疑纪要:

回答:本项目“工程业绩”应当按招标文件要求满足现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”的指标要求。

回答：按招标文件执行。

回答：详见本答疑纪要及补充通知。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期、其他（专业技术咨询、外部协调工作等）的监理服务。

回答：按招标文件执行。

建议修改：“…若因监理人原因各阶段的工期延长或其它原因引起的工程延期，则监理服务期限相应延长，不增加服务费”，“*、…监理期限应与施工工期*致（若因监理人原因造成工期延长、分期分段施工，监理费用不予调整）…”，“*.*…（若因监理人原因造成工期延长、分期分段施工，监理费用不予调整…”。

提问*：本项目有**个分项，同时开工？

提问*：招标文件投标人须知正文*.*.*（**）“在近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，

建议：在中标候选人公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

提问*：第*节专用合同条款*.*.*“监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失”，非常不合理。

强烈要求：按****年版监理合同范本“*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

提问*：招标文件第*节专用合同条款*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*中的条款。

回答：按招标文件执行

理由：按闽建[****]*号文第*条“（*）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的**%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。

回答：招标文件第*节专用合同条款*.*“预付款修改为：本项目预付款为中标合同价的**%，具体方式在合同签订时约定。

理由：按闽建筑[****]**号文规定取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。

回答：本条款修改为“采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。”

回答：本项目监理人员更换违约金以本项目“关于南安市教育提升工程（*期）建设运营*体化项目监理补充通知”第*条为准。

理由：不合理，监理人按实计价就不应受到处罚。

回答：按招标文件执行。

理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。

回答：按招标文件执行。

回答：本项目监理费结算时以项目经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为项目的监理服务费的计费额，参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔****〕***号文件规定的取费标准下浮**%计取并调整本项目的监理服务费，专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数*.*，高程调整系数*.*，调整系数不变。

*.本项目投标保证金提交的金额均修改为：人民币*拾*万元整（￥：******.**元）。

                                                                                                                                      ****年**月**日