网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系，法院依据《安徽省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价***万元以下的，辅助工作费用的比例不超过*‰，超过***万元的部分，不超过*‰）。辅助工作费用由被执行人承担。

安徽省无为市人民法院将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在无为市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：无为市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：无为市无城镇*洲花园儿童中心*层**、**号以及**、**号商业用房。

    该处房产尚有承租方。竞买人要尊重并熟知拍卖标的物所在地的购买政策。

拍卖对象为无为市*州花园儿童中心*层**、**号以及*层**、**号。该房产为混合结构，建成于****年，共*层，拍卖对象位于*-*层，规划用途为商业，先整体作“安徽省无为县超越小额贷款股份有限公司”办公室使用。总建筑面积***.**平方米，外墙为玻璃幕墙及铝塑板。房屋内部，地面铺地砖或地板，集成板墙面、部分乳胶漆粉刷，石膏板、硅钙板吊顶，卫生间地面贴地砖，墙面贴瓷砖，室内为套装木门及防盗门，铝合金窗。水电、垂直电梯配套齐全。土地位于东至谎陈巷、南至铁山路、西至*洲文化街、北至*洲花园的内域。土地开发程度*通*平。有意者详见实物。标的评估总价*******元。

起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统*安排看样或自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：无为市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司无为市支行，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****-*******（监察室）

承办法官联系方式：何法官/***********

联系单位：安徽恒邦拍卖有限公司

联系人：沈/***********

本院联系地址：安徽省无为市无城镇襄安路**号无为市人民法院执行局。

                      安徽省无为市人民法院

    *〇**年*月*日