【长寿区】关于为【长寿区存量房交易价格评估系统数据更新维护服务】公开选取【房地产估价】机构的公告-比比招标网

项目名称	长寿区存量房交易价格评估系统数据更新维护服务
采购人	重庆市长寿区发展和改革委员会
投资审批项目	否
是否破产业务服务项目采购	否
所需中介服务事项
所需服务类型	房地产估价
服务内容	、数据库维护：按照年度更新、月度调整的模式于每个月对存量房数据进行次维护；及时提供评估系统的后续维护，发现并解决申报工作中的问题，规范样本信息，并对新增楼盘进行样本增补，完善样本的覆盖面；对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段住宅、非住宅建立新的样本点和基准价；对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅随时提供口头价格咨询，协助工作人员做好申报受理工作；每月动态维护样本分区，并保证新增样本点的价格真实可靠；对基准价、修正系数进行维护，对存量房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。、实时反馈：每月数据库维护的同时，提供辖区内主要楼盘或价格变化大楼盘的价格波动，对辖区内所涉及的存量非住宅价格进行实时监控，并按季度提供房地产交易分析报告。每年进行次本区域内房地产市场走势分析会，介绍房地产市场行情，重点地段及楼盘价格变化情况，以及基本的估价知识，房地产常识、房地产政策。、非住宅评估系统优化配合：针对已上线的重庆市非住宅存量房系统，按系统要求做好评估分区数据录入，对软件运行情况出现的问题进行及时反映。、培训：对潜在的交易价格评估问题提供咨询服务。通过*群、微信群对前台工作人员进行技术指导，每年至少进行-次的系统操作人员培训，含新从事本工作的操作人员。对从事存量房评估的人员进行数据采集、调查、录入等工作技能的培训，使其掌握基准价体系的使用方法。、协助争议解决：对价格争议问题以及个案评估，提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑（不限于）等，对评估中的价格釆集情况、价格形成机制进行解释答疑（不限于）。
中介机构要求	以采购公告为准
其他要求说明	合格投标人应首先符合政府采购法第**条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 .投标人具有合法有效的营业执照。 .投标人具有国土房管部门颁发的房地产估价机构级以上资质。
服务时限说明	服务期限为自合同签订之日起两年
服务金额	￥*****.元
金额说明	采购价格*万元（大写：拾万元整），按年支付，于每年甲乙双方验收合格后次性转账支付**%，共分两次支付。
选取方式	直接选取
需规避机构
规避原因
选取时间	**-- :: （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）
采购人业务咨询电话	重庆市长寿区发展和改革委员会（重庆市长寿区发展和改革委员会（*-******））
采购需求书下载

****-**-**