山西省运城市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在山西省运城市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于运城市盐湖区北城办黄河大道***号房地产，钢混结构，该幢建筑地上共*层，地下*层，估价对象处于-*-*层，建筑面积*****平方米，****年建成，平面布局合理。装修概况:*-*层外墙为石材，*-*层外墙刷涂料，入户钢化玻璃门，铝合金窗。负*层层高*.**,地面铺地板砖，内墙为墙砖；*层层高*.**米，目前作为酒店大厅、湘云轩及手机商城使用，地面铺地砖，内墙为乳胶漆或墙砖，石膏造型吊顶或扣板顶；*层层高*.*米，目前作为宴会厅及办公使用，地面铺地砖或木地板，内墙为壁纸或墙砖，石膏造型吊顶；*-*层层高*.*-*.*米，目前作为酒店客房及办公使用，地面为地板砖或木地板（部分铺地毯），内墙为壁纸或墙砖，石膏造型吊顶或乳胶漆顶（部分为扣板）；*层层高*.**米，目前空置，室内为毛坯（部分地面铺地砖，内墙、顶为仿瓷）；*层层高*.*米，室内为水泥（部分地面铺地板砖），至价值时点*层有加盖房屋，未办理产权证书，本次仅评估证载面积***.**平方米。水、电、气、电梯等设施齐全。

估价对象*位于运城市黄河大道***号附加楼，钢结构，该幢建筑共*层，估价对象处于*-*层，建筑面积****.**平方米，****年建成，平面布局合理。装修概况:*层层高*.**,部分建筑没有围挡，地面铺地板砖，内墙为墙砖或扣板，扣板顶。*层层高*米，地面铺地板砖，内墙为墙砖或仿瓷，矿棉板顶。

权益状况：《房屋所有权证》（运城市房权证市辖区字第********号）复印件记载：房屋所有权人：运城市丰喜大酒店有限公司；共有情况：单独所有；房屋坐落：北城办黄河大道***号；登记时间：****-**-**；总层数：*；建筑面积：*****㎡；土地使用年限：至****-**-**止；《运城市不动产登记信息查询记录》记载:用途：商业。

《房屋所有权证》（运城市房权证市辖区字第********号）复印件记载：房屋所有权人：运城市丰喜大酒店有限公司；共有情况：单独所有；房屋坐落：运城市黄河大道***号，附加楼；登记时间：****-**-**；总层数：*；建筑面积：****.**㎡；土地使用权取得方式：出让；土地使用年限：至****-**-**止；《运城市不动产登记信息查询记录》记载:用途：住宅。

《国有土地使用证》[运政国用（****）第*****号]复印件记载：土地使用权人：运城市丰喜大酒店有限公司；座落：运城市黄河大道***号；地号：*******************；地类（用途）：住宿餐饮；使用权类型：出让；终止日期：****年*月*日；使用权面积：***.**㎡。

《国有土地使用证》[运政国用（****）第*****号]复印件记载：土地使用权人：运城市丰喜大酒店有限公司；座落：运城市黄河大道***号；地号：*******************；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；终止日期：****年*月**日；使用权面积：****.**㎡。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心[联系方式]股份有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心[联系方式]股份有限公司联系统*安排看样。山西省产权交易中心[联系方式]股份有限公司联系电话：王先生，***********。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（****年**月*日**时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院对标的物现实情况、质量问题、结构调整、土地占有面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满前*日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*日内（****年**月**日**时前）缴入法院指定账户(户名：山西省运城市中级人民法院，开户银行：工商银行运城河东支行，账号：*******************（转款时请备注项目名称）)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山西省产权交易中心[联系方式]股份有限公司：王先生，***********.

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：薛法官****-*******

联系地址：运城市盐湖区河东东街延长线

山西省运城市中级人民法院

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