（*）其他开发建设要求：

*.竞买人须在竞买初审前与*亚崖州湾科技城管理局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后*个工作日内与*亚崖州湾科技城管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。 *.该宗地项目在设计全过程中使用***技术进行设计，在申请建设工程规划报建时，应按*亚崖州湾科技城***交付标准提交相应阶段的***模型及相关设计成果，并在项目施工过程中按照《*亚崖州湾科技城管理局关于印发〈*亚崖州湾科技城管理局关于加快推进*亚崖州湾科技城“智慧工地”建设的指导意见〉与〈*亚崖州湾科技城“智慧工地”建设标准〉通知》（*科技城〔****〕***号）和***平台要求对建筑工程实行智能化管理。 *.本次出让宗地项目建成后，建筑自持比例***%，自持部分未经同意不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相对外整体或分割销售。 *.根据*亚市住房和城乡建设局《关于征求*亚崖州湾科技城(中片区)控规****-**-**地块、海棠湾控规****-**-**地块、*亚市中心城区控规****-**、****-**、****-**地块和崖州区红岩队-抱古村矿区建筑用石料矿项目控规**-**-**等**个地块国有建设用地使用权出让用地绿色建筑等级等相关指标和要求的复函》（*住建函〔****〕****号）要求，该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《*亚市人民政府关于印发〈*亚市建筑节能与绿色建筑“***”专项规划〉的通知》（*府〔****〕***号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔****〕***号）及《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》的要求严格执行。 *.本宗土地上禁止进行“类住宅”建筑设计。平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“飘窗”、“厨房”等住宅类功能描述，不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，不得在室内设置居住空间、厨房、凸窗以及独立阳台等，不得设计复试空间及挑高空间，不得利用层高进行潜伏设计，不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道，在规划设计上应具备公共建筑的外立面形式与特点，公共卫生间和茶水间应按层集中设置，公共阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，项目联合竣工验收后功能及用途不得改做他用。 *.本项目应按照《*亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》图则要求进行方案设计和实施。信息化、节水、垃圾分类回收、夜景照明、新能源应按《*亚崖州湾科技城智慧城市专项规划》《*亚崖州湾科技城智能化系统建设标准》《*亚市建设项目节水设施“*同时”管理办法（试行）》《海南省生活垃圾分类工作实施方案》《崖州湾科技城照明设计导则》《*亚市分布式光伏发电项目管理办法》要求在方案中落实并执行。能源综合利用和建筑降碳设计应符合*亚崖州湾科技城*碳园区建设相关要求，加强光伏、空气源热泵等可再生能源技术的利用，优先采用被动式建筑降碳设计措施，鼓励采用光伏建筑*体化等技术形式，注意对建筑风貌、室外光环境的影响。 *.根据*亚市林业局《关于申请出具*亚崖州湾科技城（中片区）控制性详规****-**-**-**地块上古树和古树后续资源保护要求的复函》（*林函〔****〕***号），该宗地竞得人应严格按照《海南省绿化委员会办公室关于切实做好因重点工程或大型基础设施建设项目涉及古树名木移植工作的通知》《*亚市林业局关于同意海缆维修保障基地与中国电信海南（*亚）国际信息园*期项目*株古树和*株古树后续资源原址保护方案备案的函》的要求，认真落实古树原址保护措施。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。    

（*）竞买申请方式。    

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。    

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。    

（*）资格确认。    

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    

*、挂牌报价时间及地点  

（*）挂牌报价时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  ，受理报价时间为北京时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。  

（*）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心*楼土地矿产资源交易厅（***室）。    

*、其他需要公告的事项  

（*）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 （*）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 （*）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照有关规定执行。 （*）交易业务咨询。  查询网址: ****://***.*********.*** ****://**.******.***.**/****/ ****://**.******.***.** ****://**.******.***.**:****/ （*）**证书办理咨询。 办理机构：海南省数字认证中心 办理地址：海口市国贸大厦*座*栋*楼海南省数字证书认证中心、*亚市政务服务中心**、**号窗口 咨询电话：****-******** 证书驱动下载网址：***.*****.***

*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。

*、咨询方式

联 系 人：  赵先生（***********）   。

联系电话：  ********     ********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

  *亚市自然资源和规划局  

  ****年**月**日

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