南阳市卧龙岗西南片区保租房项目

（南阳农职院人才公寓）

***总承包、全过程造价咨询管理及监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目南阳市卧龙岗西南片区保租房项目（南阳农职院人才公寓）***总承包、全过程造价咨询管理及监理已由相关部门批准建设，招标人为南阳人才发展集团有限公司[联系方式]，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

1. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：南阳市卧龙岗西南片区保租房项目（南阳农职院人才公寓）***总承包、全过程造价咨询管理及监理

*.*项目编号：*****************

*.*标段划分：本项目划分为*个标段

第*标段：***总承包（施工图设计及施工）

第*标段：全过程造价咨询管理

第*标段：监理

*.*项目地点：本项目位于南阳市卧龙区雪枫路和北京路交叉口西南角

*.*项目概况：本项目占地面积约**.**亩，总建筑面积为**.**万平方米，地上部分*.**万平方米，地下部分*.**万平方米。主要建设内容：新建*栋剪力墙结构人才公寓楼，共***套。其中：**层公寓楼*栋，地下*层；**层公寓楼*栋，地下*层。配套建设相关附属设施。

*.*招标范围

第*标段

施工图设计部分：设计内容包含但不限于建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业（含：装配式建筑设计、节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计和室外管网设计等），确保审图机构审核通过并按要求完善；施工期间、竣工验收及维修期内全过程技术服务等。

施工部分：包括但不限于设计红线范围内的施工图纸及红线范围外与本项目有关的工程，包含土建、装饰工程、安装工程、人防工程、景观工程、室外强弱电、给排水等外网工程、室外绿化工程等的施工、调试、试验、试运行，直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任内的缺陷修复和保修工作项目。

第*标段

全过程造价咨询管理

（*）项目施工阶段：工程量清单的编制、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；工程计量支付的确定、审核工程款支付申请、施工过程的设计变更、工程签证等处理；协助委托方进行主要材料及设备的询价、审核施工单位上报的设备、材料等价格；协助委托方进行费用调整、索赔及反索赔工作，并提供咨询意见和合理建议；

（*）项目竣工阶段：各类工程竣工结算审核；建设项目后评价；委托方委托的其他工作、重大事项的管理咨询服务、配合政府审计工作。

第*标段

监理：本项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段等全过程监理服务。

*.*服务周期

第*标段：***日历天

第*标段：自签订合同起至工程竣工结算和经有关部门审计完成后

第*标段：本项目施工工期及缺陷责任期全过程监理服务

*.*质量要求：符合国家相关行业现行规范合格标准。

1. 投标人资格要求

*.*各标段投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

*.*各标段投标人及项目负责人资质要求。

第*标段

资格要求

（*）施工图设计：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（*）施工：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

人员要求

（*）拟派设计项目负责人须具有*级注册建筑师执业资格，并提供本单位劳动合同及近*个月社保证明（新成立企业从成立之日计算）。

（*）拟派工程总承包项目经理须具有建筑工程专业*级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在建工程项目的项目经理，并提供本单位劳动合同及近*个月社保证明（新成立企业从成立之日计算）。

第*标段

投标人拟派项目负责人须具有国家*级注册造价工程师执业资格及高级工程师职称证书，项目组成人员不少于*人，提供本单位劳动合同及近*个月社保证明（新成立企业从成立之日计算）。

第*标段

投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书,并提供本单位劳动合同及近*个月社保证明（新成立企业从成立之日计算）。

*.*各标段投标人财务状况良好，提供近*年（****年、****年、****年）经审计的财务报告(新成立企业以注册时间为准)。

*.*投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、项目负责人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

*.*按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动。依据《关于在公共资源交易活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔****〕**号)，投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前**日内。中国政府采购网（***.****.***.**）查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）。

*.*本项目接受联合体投标

本项目第*标段***总承包接受联合体投标，联合体申请投标，应满足以下要求：

（*）联合体成员不得超过两家，提交联合体协议书并明确牵头人为施工方。

（*）联合体各方须具备独立法人资格，还应当具备承担招标项目的相应能力，按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确各方权利、义务和分工。

（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）以联合体形式投标的，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头人作为代理人参与投标活动、提交投标保证金、下载招标文件、签署电子投标文件等，且对联合体各成员均具有约束力（除投标文件内联合体协议书由双方签字盖章外，投标文件其余电子签名、电子签章等均由牵头人签署、办理）。

（*）以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的招投标活动；在招投标活动结束后，不得再变更其组织形式及成员构成。

（*）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

*.*本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

*.*本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

1. 报名及招标文件的获取

*.*企业诚信库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**）下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负。

*.*办理**数字证书

投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理**数字证书方可在网上办理招投标相关业务。**数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《**办理所需资料》。

*.*投标保证金交纳

本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、免缴投标保证金、保证金减半缴纳、承诺函代替投标保证金*种方式。

（*）转账

投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户*次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全*致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

（*）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务，办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。

开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（*）保证金免缴

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为***级的各类投标企业，在下*年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免缴投标保证金。信用评价结果为***级的企业在投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。

（*）保证金减半缴纳

对企业信用评价为**级的建筑业企业，给予投标保证金减半缴纳。

（*）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进*步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办〔****〕*号）的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

*.*招标文件获取时间：****年*月**日**：**至****年**月**日**：**。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。

*.* 招标文件售价：本项目不收取招标文件费。

1. 投标文件的递交

*.*电子投标文件上传递交的截止时间及方式（详见招标文件）。

*.*开标地点：南阳市范蠡东路市民服务中心*号楼*楼。

*.*电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

1. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、南阳市公共资源交易中心网上发布。

1. 联系方式

南阳市公共资源交易中心

地址：南阳市范蠡东路市民服务中心*号楼*楼、*楼

电子交易系统技术支持电话：***-***-****

招标人：南阳人才发展集团有限公司[联系方式]

地  址：河南省南阳市宛城区月季大道与东环路辅路交叉口东南约**米

联系人：左国林

电  话：***********

监督单位：南阳市卧龙区住房和城乡建设局

地  址：南阳市工业路**号

联系人：谢东辉

电  话：****-********

招标代理机构：汇龙工程咨询有限公司[联系方式]

地  址：南阳市两相路盛世御苑*号楼*单元**楼****室

联系人：李萌

电  话：***********