无无无受国家开发银行海南省分行 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家开发银行海南省分行中央空调设备维保项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：国家开发银行海南省分行中央空调设备维保项目

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：黄金晓

项目联系电话：****-*********，***********

采购单位联系方式：

采购单位：国家开发银行海南省分行

采购单位地址：海口市秀英区长怡路甲*号国家开发银行海南省分行

采购单位联系方式：联系人：黄金晓，电话：****-*********，***********

代理机构联系方式：

代理机构：无无无

代理机构联系人：无无无

代理机构地址： 无无无

*、采购项目内容

*、项目基本情况

*、项目名称：国家开发银行海南省分行中央空调设备维保项目。

*、项目地点：海南省海口市秀英区长怡路甲*号。

*、项目内容：具体内容及维保标准详见*、*。

*、项目预算：*****元/年。

*、项目服务要求

*、按要求对机组进行维护、保养，工作认真仔细，确保机组长期处于良好运行状态。

*、按要求对风机盘管进行清洗维护、保养，工作认真仔细，确保末端风机盘管长期处于良好运行状态，无漏水现象。

*、按要求对空调水处理进行维护、保养，工作认真仔细，延长空调使用寿命。

*、按要求提供全天候技术服务，在接到故障通知后乙方技术员在*小时内到现场维修，排除故障；

*、当出现意外造成空调设备受损时，维保公司应及时进行维修，在保险索赔范围内，应协助保险赔付并岀具相关报告；

*、维修保养所需的单件市场价在***元（含）以下的设备及材料由中标人免费提供；中央空调年度检测费由中标人负责免费提供；单件市场价超过***元以上的设备及材料由招标人采购。中标人需严格按照市场价进行设备的报价以备招标人参考；

*、本项目合同为*年，按季度支付维保费用；

*、选定中标公司后双方签订采购合同（合同文本由招标方提供）。

*、公司资质要求

*、投标人应具备制冷专业维修 * 类 ** 级以上，在人员、设备、资金、施工经验等方面具有相应的施工能力；

*、维保作业方面有相当的技术力量、良好信誉，特别注明：项目负责人员和技术人员应提供专业资格等级证书或者上岗证，证书内容包含制冷专业技术等级证；   *、投标人应具备项目执行经验，承接过类似维修工程项目的企业和近几年的业绩证明；   *、投标人要按招标方提供的初步方案和招标要求进行提交标书。无论标与否投标文件不予退还；   *、中标单位应严格遵守国家有关行业质量标准进行施工，工程按国家有关制冷设备工程技术规范验收，工程质量达到合格，否则招标单位有权要求中标方返工，*切责任由中标方负责；

*、具有良好的商业信誉，参加本次项目前*年内在经营活动中没有重大违法记录。

*、其他要求

*、报价文件必须密封装订，加密封条，封口处应盖有投标单位公章，封面写明项目名称、投标单位名称、联系人及联系电话。

*、报价文件内容包括公司的营业执照复印件、单位法人身份证复印件、相关资质证书复印件、报价单、近*年内具有至少*个大型建筑物中央空调设备维修/施工项目经验证明材料及参加本次项目前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明等，所有复印件需加盖单位公章。

*、报价均需包含所需缴纳的全部税费。

*、报价文件于****年**月**日下午**:**前，当面递交或邮寄送达，逾期收到报价文件恕不接受。

*、报价文件送达地址：海口市秀英区长怡路甲*号国家开发银行海南省分行，联系人：黄金晓，电话：****-*********，***********。

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*、国家开发银行海南省分行办公楼空调设备统计表

*、国家开发银行海南省分行中央空调维护保养标准

国家开发银行海南省分行

****年**月*日

*  

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国家开发银行海南省分行中央空调维护保养标准

1. 服务范围

（*）水冷机组保养

*：月度保养

*、查阅运行记录了解运行情况。

*、清理机组外表及机房环境。

*、检查主机运行电压、电流是否正常。

*、检查冷媒高、低压压力，油压（或油压差）是否正常。

*、检查冷冻、冷却水进出水压力及温度是否正常。

*、检查主机冷冻油油位，油温（油箱发热丝是否正常发热）。检查制冷系统、水系统各接口密封情况。

*、检查各仪表是否准确可靠。

*、对有扇门驱动机构的机组，检查扇门动作是否灵活准确。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*、风冷机组清洗冷凝器翅片。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、检查主机电机绝缘电阻（大于**兆欧）。

*、清理电箱、电柜，整理连接电线。

*、检查磁吸动作情况，清理触点上的积炭。

*、检查电控系统的可靠性，清洁电路板 。

*、水冷壳管式冷凝器通炮。

*、按照年度保养内容具体操作。

*、金属部件除锈补漆。

（*）风冷机组保养

*：月度保养

*、查阅运行记录了解运行情况。

*、清理机组外表。

*、检查主机运行电压、电流是否正常。

*、检查冷媒高、低压压力，油压（或油压差）是否正常。

*、检查冷冻进出水压力及温度是否正常。

*、检查主机冷冻油油位，油温（油箱发热丝是否正常发热）。检查制冷系统各接口密封情况。

*、检查各仪表是否准确可靠。

*、对有扇门驱动机构的机组，检查扇门动作是否灵活准确。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*、风冷机组清洗冷凝器翅片。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、检查主机电机绝缘电阻（大于**兆欧）。

*、清理电箱、电柜，整理连接电线。

*、检查磁吸动作情况，清理触点上的积炭。

*、检查电控系统的可靠性，清洁电路板 。

*、风冷壳管式冷凝器通炮。

*、按照年度保养内容具体操作。

*、金属部件除锈补漆。

（*）分体式空调机保养

*：月度保养

*、清洗空调机滤网。

*、检查空调机运转时声音是否正常。

*、检查分体机角阀密封情况，液阀、气阀温度是否正常。

*、检查室内机出风温度及房间温度是否正常。

*、询问客户使用情况。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、检查空调机排水是否顺畅，窗机清洗水盘、补油。

*、检查蒸发器、冷凝器翅片洁净度，清洗翅片。

*、检查压缩机绝缘电阻（大于*兆欧）,检查压缩机运行电压、 电流。

*、检查运行时冷媒压力,必要时补加雪种。

*、测试空调机控制系统可靠性。（包括室内外风机、压缩机、温控器、过流过热保护器、电容器是否正常，遥控器、线控器控制是否准确）。

*、检查连接电线、配管包扎带是否完好。

（*）水泵保养

*：月度保养

*、清理水泵、电机表面灰尘、油污。

*、检查压力表读数是否正常。

*、检查电机、水泵运行是否有异响和振动。

*、检查阀门的开关位置、功能是否正常。

*、检查联轴器润滑油是否足够,必要时补加机油。

*、检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换。

*、检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料。

*、检查水泵电流、电压。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*、检查电机绝缘（*兆欧以上）。

*、检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。     

*、检查及调校联轴器轴线，检查键及叶轮与轴配合是否良好。

*、清洗水过滤器。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、清理水泵外表及电机散热风机，重新刷漆。

*、检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换。

*、检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换。

*、清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。

（*）冷却塔保养

*：月度保养

*、清洗冷却塔水盘。

*、检查浮球阀功能是否正常。

*、检查电机、风机运转是否有异响和振动，必要时更换轴承，检查风机叶片角度是否正确。

*、检查电机、风机等部件紧固情况。

*、检查播水管转动是否平稳，播水是否均匀。检查拉力支及花蓝锈蚀情况，必要时更换。

*、检查皮带磨损情况，必要时调整皮带张紧度或更换。  

*、检查电机运行电流、电压。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*、马达架螺丝上油。

*、清理播水管及填料上杂物。

*、检查皮带轮同轴度。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、更换播水转头、风机电机、减速器轴承。

*、清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。

*、冷却塔金属部件刷漆。

（*）风柜保养

*：月度保养

*、检查机组运转时是否有异响和振动。

*、清洗风柜尘网，检查翅片洁净度和机组出风情况。

*、检查轴承润滑情况，必要时打油或更换。

*、检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整或更换。

*、检查比例积分调节阀的工作状态，温控设置是否正常。

*、检查空调区域温度及出风口温度是否正常。

*、清扫存水弯，疏通凝结水管。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、检查皮带轮同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。

*、更换皮带和风机轴承。

*、检查各紧固螺栓是否有返松现象。

*、检查风机电机绝缘电阻(大于*兆欧)。

*、测试控制系统可靠性。

*、清洗翅片及风机叶片。

*、清扫凝结水盘，刷漆防锈。

（*）风机盘管保养

*：月度保养

*、清洗风机盘管尘网，检查翅片洁净度。

*、检查风机盘管运转时是否有异响及电机过热现象。

*、检查温控*速开关及电动*通阀工作性能。

*、检查风机盘管出风及房间温度。

*：季度保养

*、月度保养内容。

*：年度保养

*、季度保养内容。

*、清理凝结水盘, 疏通凝结水管。

*、检查轴承，必要时更换。

*、检查连接电线情况。

*、检查各紧固螺栓是否有返松现象。

*、清洗热交换器翅片及风机叶片。

（*）其它年度保养

*、对系统保温进行检查，并对损坏部分进行更换。

*、对于水系统，在停用时将系统中的水放干，并对管道进行清洗。

（*)水质处理工程项目及指标

*、对冷冻系统进行杀菌灭藻。

*、冷冻水系统则用水反复冲洗至排放的冷冻水澄清透明。

*、冷冻系统清洗完毕，投加防锈有效期为*年的**-***缓蚀剂。

*、提供全年水处理用药（包括杀菌、灭菌剂、水稳剂、停机湿保剂）。

*、每月定期取样分析，并根据实际情况进行加药、排污等。

*、经水处理后水质应达到如下指标：

*）冷冻水指标

**：*.*-*.*

总硬度≤****/*

总碱度≤****/*

总溶固≤*******

浊度≤*****

总铁≤****

总铜≤*.****

腐蚀率：碳钢≤*.***/*，铜或铜合金≤*.*****/*

*）冷却水指标

**：*.*-*.*

总硬度≤****/*

总碱度≤****/*

总溶固≤*******

浊度≤*****

总铁≤****

总铜≤*.****

腐蚀率：碳钢≤*.***/*，铜或铜合金≤*.*****/*

*、开标时间：****年**月**日 **:**

*、其它补充事宜

*、预算金额：

预算金额：*.****** 万元（人民币）