长泰区武德裕景（金里花园）店面招租

受福建富达商贸有限责任公司[联系方式]委托，漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人： 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租*年租赁权出租。竞租人资格：注册成立的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人；标的租金起始价等基本信息，详见《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租情况*览表》。有意竞租者请于****年**月*日**:**时（不含节假日）前携带本人身份证及其复印件或单位授权证明书等资料，办理报名手续。

资料详情请登*【中国长泰网】查看下载。

联系地址：漳州市长泰区公共资源交易中心（文体中心科技馆*楼）

联系电话：****-*******　　　王先生

 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租竞租须知

*、出租方：福建富达商贸有限责任公司[联系方式]

*、竞租标的与其月租金额竞价起始价、竞价保证金：

长泰区武德裕景（金里花园）店面招租明细

★标的现状以现场看样为准。

*、竞租人资质要求：注册成立的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力自然人。

*、租金支付方式：租赁期限：*年。

竞价成交后*日内签订租赁合同。租赁合同签订当日，承租人同时交纳*年度租金和承租履约保证金（交纳租金的日期详见合同）。

*、竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法，意向承租人按应付租金额报价（即按承租方应支付多少元租金给出租方报价）。

　　*、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。标的出租方设有第*年租金额竞价起始价，竞租人关于第*年租金额的报价不得低于标的起始价，各轮竞价的加价幅度为*元或其整数倍，否则视为无效报价。

*、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳标的的竞价保证金后，即成为该标的竞租人。竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还。*、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后**日内与出租方正式签订租赁合同书。最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与出租方之间的租赁合同已经成立。未成交人于*个工作日内退还竞价保证金。

*、看样时间：定于****年**月**日至**日为现场看样时间。看样负责人徐先生，联系电话：****-*******。

*、签约文本：中国长泰网站上， 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租关于 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租挂牌招租文件公告所公布的《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该租赁合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。

**、承租履约保证金的缴交与退还： 出租方向承租方*次性收取承租履约保证金，标准为****元，不计利息。退租时交清所有租金及相关费用且经验收符合合同所列条件情况下如数退回。

**、费用承担：无

租赁期间，标的涉及的周围环境卫生要积极配合区创卫县城要求、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由承租人承担，所需相关手续由承租人负责办理。因使用标的所产生的*切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租人承担。

**、报名登记截止期限及竞价保证金缴交要求：标的报名登记截止期限为：****年 **月*日**：**时止。标的竞价保证金应以报名登记的竞租人本人名称采用转账方式缴纳。竞租人需在保证金缴交凭证上注明参与竞租 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租标的的保证金。到账截止时间:****年 **月*日**:**。竞价保证金缴付银行账户：

账户名称：福建富达商贸有限责任公司[联系方式]

账号：************

开户行：中国银行股份有限公司漳州长泰支行

竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，竞租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞租资格。

**、竞租会时间：密封报价法竞租会定于****年**月*日**:**时在漳州市长泰区公共资源交易中心（文体中心科技馆*楼）开标室举行。特别提醒：竞租人均须在****年 **月*日**:**时之前到达中心指定的竞租会场地，办理签到手续，并按中心所发放的号牌到对应座位号入座。竞租人（优先承租权人除外）向本中心提交第*轮报价的密封报价单时间为****年 **月*日**:**时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单*经提交均不得撤回，且竞租人*经应价，不得撤回。

**、报名联系电话：****-******* 王先生

漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心

****年 **月*日

本须知认可，意向承租人签章：

产权交易密封报价竞价规则

*、竞租会地点：漳州市长泰区国有资产产权(物权)交易中心（以下简称中心）漳州市长泰区公共资源交易中心（文体中心科技馆*楼）开标室。

*、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：

（*）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。意向承租人*旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果。

（*）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》；

（*）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。

（*）仔细阅读本次竞租标的《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》文本，并接受该合同条款。

*、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法，是指在产权交易中心组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，根据各意向承租人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯*的最高报价者为承租方的竞价方式。

*、意向承租人向中心书面承诺（该承诺内含于密封报价单中），接受 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租挂牌招租文件规定的承租条件，在****年 **月*日**:**时之前到达中心指定的竞租会场地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。竞租人应将第*轮报价文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖印章。密封信袋封面上注明“见证开启”的字样，并需写明参与竞租的标的名称（参见《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租关于 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租竞租须知》第*条表述的标的名称），格式为：“标的*、标的情况*****租赁权”。（如：参加竞租标的*的，除在密封信袋封面上注明“见证开启”外，还要同时在封面上写明：“标的*租赁权”。）竞租人应按照挂牌招租文件要求，在报价单适当的位置填写竞租标的名称所对应的标的序号、租金报价价格和竞租人全称并加盖公章或私人印章，竞租人如派法定代表人或授权委托他人参加竞租会的，还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的，该竞租人的报价将不被接受，并直接以废标处理。

*、中心在竞租会上现场组织开启信封，竞租人需派代表参加。开启报价信封前，本中心查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。

在逐*开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为承租方；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞租人进入下*轮竞价，其报价不能低于上*轮最高报价，且仍须以人民币*元或其整数倍为基本加价报价单位，以此类推，最终唯*最高报价者为承租方。

若出现所有最高报价者均不愿继续加价的情况，则现场以抽签方式确定承租人。

若只有*个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

*、竞租人应凭经签章的《竞租须知》、《产权交易密封报价法竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、地点到中心参加竞租会，并服从中心工作人员的现场安排。竞租人未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞租会的或未按规定提交齐全规定的资料文件，中心将以放弃竞标处理。如竞租人为单位的，参与竞租会的经办人除法定代表人外，须持有该单位的授权委托书。各竞租人在正式竞价前，应先充分了解密封报价法竞价系统的工作流程。竞租人应持竞号牌进入竞租会现场，每号牌可入场两人，并按中心安排到对应座位号入座，未经中心许可不得随意走动。竞租人*旦进入竞租会现场，需服从中心工作人员的现场安排，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动，不得中途退场，否则中心有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。

*、竞价结束后，各竞租人应现场签章确认各自在竞租会中各轮出价记录。

*、因出租标的的权属不清所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因租赁发生的风险及费用，由交易双方自行承担。

*、竞租方必须自觉遵守现场竞租会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,*经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理；竞租人应价后反悔的，或不按规定签成交确认书的，或经竞价被确定为承租方后不履行签约义务的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，同时出租方有权追偿竞租人因上述行为而造成的经济损失。

*、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则。

　**、本次竞租标的挂牌招租文件包括但不限于《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租》、《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租关于 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租竞租须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》文本、《漳州市长泰区国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。

**、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

　　　 漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心

****年 **月*日

本须知认可，意向承租人签章：

密封报价单

漳州市长泰区国有资产产权（物权）交易中心：

我方认真研究了 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租项目承租要求等挂牌招租文件，愿意遵守挂牌招租文件中的所有要求，承担挂牌招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我方承诺：

*、我方愿意按《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租关于 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租竞租须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等挂牌招租文件要求参与报价。

*、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。*旦我方成交，我方保证按挂牌招租文件和《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。

*、我方已按规定缴交了本竞租标的竞价保证金，若我方违反挂牌招租文件的任*规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，同意贵中心取消我方竞租资格和成交资格并没收竞价保证金。

*、我方将按出租方要求，于竞价成交后**日内以出租方事先拟定公布的《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》文本与出租方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订《 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租租赁合同》，视为违约，贵中心可以取消我方的竞得人资格，所交竞价保证金不予退还。

*、我方已详细察看并全面了解了 长泰区武德裕景（金里花园）店面招租竞租标的物的具体情况，我方完全接受该竞租标的*切现状（包括瑕疵）。

*、我方已详细审查全部挂牌招租文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关。我方完全理解挂牌招租文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。

*、我方的具体报价如下：

竞租标的：标的____*年租赁权。

第*轮第*次报价价格，支付每月租金额的标准为：

*楼：人民币：　  拾　　 元整（大写）。￥　　　　　　（小写）。

*楼（如有）：人民币：　　拾　　 元整（大写）。￥　　　　（小写）。 

（说明：在起始价基础上，加价幅度为*元或*元的整数倍，如：参加标的*竞租，填报的价格需是其起始价元或其起始价**元加*元或*元整数倍。如大小写金额不*致的，以大写金额为准。）

 竞租人： （写报名登记的竞租单位或个人全称并加盖印章）

竞租人代表： （签字）

年 　 月 　　日

（附大写：* * * * * * * * * * 拾）

武德裕景店面租赁合同

甲方（出租方）：福建富达商贸有限责任公司[联系方式]

地址：长泰区武安镇人民西路***号 　联系电话：****-*******

乙方（承租方）： 　　　　　

公民身份证号码/统*社会信用代码： 　　　　　　　　

地址：　　　　　　　　　　　　　　

联系电话 :

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲/乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上订立本合同，就店面租赁事项达成如下协议。

第*条  基本情况：

*、店面坐落：漳州市长泰区武安镇祥和路***号武德裕景小区　　**号楼  　　　号店面。水表户号：　　　　　　吨数： 　　电表户号：　　　　　　　 度数： 　　　　

*、店面的建筑面积：*层　　 平方米；*层　　 平方米。

*、乙方对承租店面已经有充分了解，愿意承租。

第*条  租赁期限：从　　 年   月　日至　　年　月　日。

第*条  租赁用途：除易燃易爆物品、有害气体和餐饮、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其他合法用途。

第*条  租金数额、交纳办法、交纳日期：

*、租金数额：第*年*层租金每月　 元／平方米；第*年*层租金每月　 元／平方米；第*年*层租金每月　 元／平方米，第*层租金为　 元/平方米，　　　年租金为　　　元；　　　年租金为　　　元；　　　年租金为　　　元。前述租金不含税费，因租赁产生的税费全部由甲方承担。

*、交纳办法：本合同签订当日，乙方需向甲方交纳第*年度租金及每间店面押金****元整，以后每年度需提前*个月（即每年 月 日之前）交纳下*个年度租金。

*、乙方租金应支付至甲方银行账户（户名：福建富达商贸有限责任公司[联系方式]，开户行：中国银行股份有限公司漳州长泰支行，账  号：************），如甲方需要更改该银行账户信息需以书面形式通知乙方。

第*条  甲方责任：

*、提供符合要求的店面给乙方使用。

*、具有合法使用权（或有权出租），且权属清楚。若发生产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方清理，并承担民事责任；由此给乙方造成的直接经济损失（包括乙方的装修损失），由甲方负责赔偿。

*、在交付使用前甲方负责店面的检查、维修，并承担其费用。

*、乙方办理相关的工商、税务证件时，甲方应协助乙方提供办理证件所需的店面相关资料。

第*条  乙方责任：

*、乙方应按合同约定的用途使用店面，爱护和合理的使用店面，附属设施及人行道砖。

*、乙方进行装修时不得损坏建筑主体结构和使用功能，确实需要改变租赁店面的结构，进行拆、减、增的，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理。

*、乙方负责店面及室内设备的保管、维修、维护，并承担费用。

*、因使用不当而使店面或设施损坏的，乙方负责赔偿；

*、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助；

*、店面涉及的“门前*包：包卫生、包绿化、包秩序”、安全保卫、消防安全、计划生育、生产经营证照等办理的责任及相关费用由乙方承担。

*、承担店面经营使用过程产生的*切税费、水电、通信、物业管理等责任及其他相关费用。

乙方未履行的义务上述责任的，甲方收取押金不予退还，且有权要求乙方承担相应违约责任和赔偿责任。

第*条  装修归属：

租赁期满、合同被解除或终止的，在不损害店面使用功能情况下，租赁店面内可移动的装修装饰物品归乙方所有，不可移动装修装饰物品无偿归甲方所有。乙方应在租赁期满前，将可移动物品搬出，逾期搬出视为乙方放弃可移动物品所有权，甲方有权进行处置。

第*条  合同解除：

*、甲、乙双方协商*致解决。

*、乙方有下列行为之*的，甲方有权单方解除本合同、收回店面、没收押金，且有权要求乙方支付违约金、赔偿损失：

（*）将承租的店面擅自转租、分租、转让、转借或与他人交换。

（*）超出约定用途使用店面的。

（*）擅自拆改承租店面结构的。

（*）未承担维修责任致使店面或设备严重损坏的。

（*）未经甲方许可在店外摆摊设点经营。

（*）进行违法活动或损害公共利益的。

（*）逾期支付租金或其他费用超过**日的。

*、甲方有下列行为之*的，乙方有权单方解除本合同，由甲方返还乙方已交付押金及租金，并承担由此产生的责任。

（*）甲方延迟交付出租店面**天以上；

（*）出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租；

（*）以欺诈手段骗取押金或租金。

第*条  免责条款：

*、因不可抗力的原因，致使承租的店面或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁店面部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁店面部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。

*、租赁期间，如因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁店面的，必须提前*个月书面通知乙方。未到期的租金甲方将按合同规定无息退还给乙方，双方互不承担违约责任。

第*条 店面出售：

*、租赁期间，甲方将该店面全部或部分产权出售给第*方，甲方应提前*个月通知乙方，乙方应决定是否行使优先购买权。

*、若乙方未行使优先购买权，甲方将店面产权全部或部分出售给第*方，剩余租赁期间的租金及押金由甲方转给第*方，甲方不再承担作为出租方的责任。

第**条 期满处理

*、乙方应当在租赁期限届满前返还所租赁的店面，乙方应保证返还店面符合使用要求，否则应承担因此产生的整改费用。

*、乙方返还店面经甲方验收合格并后，甲方应在验收合格后**天内将押金无息退还乙方。

*、如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方。乙方返还店面后，甲方有权任意处置乙方的遗留物。

*、合同期满，甲方以新的出租条件招租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第**条  违约责任：

*、乙方未按本合同第*条约定的时间和金额交纳租金的，除应及时如数补交外，还应当按欠付租金总额千分之*支付逾期付款违约金；逾期**天未付清全部租金的，甲方除有权按欠付租金总额千分之*收取逾期付款违约金及追缴未付租金外，且有权单方解除本合同、收回店面、没收押金。

*、双方若有任何*方未按照合同规定，违约解除本合同的，应向另*方支付相当于*个月租金的违约金，但按合同约定的程序终止合同的不属违约范围。

*、合同期满后，乙方逾期返还店面的，每日应向甲方支付占用费人民币*佰元直至返还之日止。

*、因*方违约导致守约方提起诉讼的，违约方除应按照本合同承担相应违约责任外，还需承担守约方实现权利的费用（包括但不限于律师服务费、案件受理费、保全费等）。

第**条  其他：

*、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何*方均有权依法向出租店面所在地人民法院起诉。

*、本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

*、本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策执行。

*、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具有同等法律效力。

附：承租人身份证复印件

甲方（盖章或签字）： 　　　　　　　　 乙方（盖章或签字）：

法定代表人： 　　　　　　　　　　　　承租人：

联系电话： 　　　　　　　　　　　　　联系电话：

 年  月  日

安 全 承 诺 书

福建富达商贸有限责任公司[联系方式]：

我　　　 系承租贵司位于 　　　　　　　　　　　　　　 店面的承租人，我确认收到贵司《告“*合*”场所经营者书》，我承诺如下：

*、在使用租赁店面时，保证不将住宿与生产、储存、经营等*种或几种用途混合设置在同*连通空间内。

*、保证遵守国家有关法律法规，不进行违章搭盖，安全文明生产经营。

*、保证做好租赁店面市场经营场所管理及水电、消防设施配备和维护工作等安全经营工作。

如若违背以上承诺，因自身原因导致安全生产事故，我愿意承担*切行政和民事后果。

特此承诺。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　 承诺人：

　　　　　　　　　　　　　　年 　月 　日