公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

变卖公告

重庆市黔江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月*日**时起至****年*月*日**时止（延时或低于**天内成交的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市黔江区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：重庆市巴南区南泉街道康达路***号*-**的房产。

本次变卖不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物所在物业名称为“融创欧麓花园城博琅郡*期”，该标的物房屋用途为商业用房，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为**.**平方米。装饰装修：入户玻璃门，室内为清水。标的物距离公交车站光国村站约***米，有***、***、***路公交在此停靠；区域内有鱼洞*小（融创校区）、重庆清华中学（欧麓校区）、首创奥特莱斯、融创体育公园等生活配套设施。现状为空置，清水房。

据*方拍公司工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业费收费标准：*.*元/平方米，****年*月*日至****年*月**日欠物业费*****.**元。未了解到水电气欠费情况，最终物业管理、水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。能否办理过户转让登记，自行向当地不动产登记部门了解，本院不负责办理过户登记。

评估价：**.**万元，变卖保留价：**.****万元，保证金：*.****万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆*方拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆*方拍网络科技有限公司安排。*方拍免费咨询、预约电话：***-***-****或登****.*********.**自助预约看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

*、变卖成交后买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前*日内本院申请确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

**、竞买人应于变卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按变卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按变卖平台提示报名并缴纳保证金，变卖平台将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院；

*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行城西支行；账号：********************)； 

*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖、暂缓变卖或撤回变卖。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

*方拍电话：***-***-****

*方拍官方网站：***.*********.**

*方拍微信公众号：*********

承办法官咨询电话：何法官  ***-********

法院监督电话：***-********

法院地址：重庆市黔江区人民法院正阳新办公大楼

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********   

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：重庆市渝北区红锦大道**号

变卖平台技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本；

*、执行依据法律文书

                                  重庆市黔江区人民法院

*〇**年*月**日