福建省南安市人民法院

关于变卖南安市罗东镇罗东村梨子街房产的公告

    福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***，户名：福建省南安市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物和财产范围

拍卖标的物为黄维攀所有的位于南安市罗东镇罗东村梨子街住宅楼房地产，评估范围包括标的物建筑物（含室内*次装修）、土地使用权及配套设施价值，不包括家具家电等动产以及债权债务。

*、标的物基本状况：

⑴标的物法律权属状况

根据提供的测绘报告书[泉铭山（****)鉴字第**号]及《国有土地使用证》记载的权属状况如下：

⑵标的物物理状况

⑶标的物经济状况

标的物位于南安市罗东镇罗东村梨子街，区域内民宅众多；邻近***县道，有多路班车经过，内外交通便捷度较高；周边有罗东中学、罗东中心小学、第*卫生室、百惠购物商场、餐饮、娱乐等生活配套设施。整体而言各类公共服务设施较多，生活设施配套较齐全，区位条件较好。

起拍价：*******元，保证金：******元，变卖预缴款：*******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为****元。

*、特别提醒：

*、拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

*、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

*、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

*、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前**日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

**、变卖标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后，买受人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告，*旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督电话：****- ********。

联系地址：福建省南安市溪美街道湖中路**号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

 福建省南安市人民法院

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