青海省海东市乐都区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在青海省海东市乐都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（****/**.******.***）,户名：青海省海东市乐都区人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

   拍卖对象为乐都区碾伯镇祥福路**号锦绣水居*期*区*号楼*单元****室，建筑面积***.**平方米。为**层住宅楼，东临锦绣水居*期*区；西临祥福路，隔路有乐都区*里店学校、乐都*中；北面为锦绣水居*期区；南为海东大道，隔路为城东村。所在区域属于乐都区新城区的学区，该小区修建的区商业用房较多，有部分商铺在经营中，基本能满足日常生活所需。

拍卖对象所在楼为钢混结构住宅楼，**层小高层，为单元式住宅，外墙面刷彩色涂料,安装电子对讲单元门；顶层为复式住宅，且最上面*层层高约*.*米，舒适度较高；*梯*户，电梯布于*户同侧，该户型与另*户相比较略差。

拍卖对象实际位于该楼*单元****室，所在层**层，为复式住宅，为毛坯房。整栋楼上下水、电照、数字电视、通讯电话、天然气、暖气等设施齐全。于价

值时点，拍卖对象未发现明显损毁，维护保养情况较好。

     评估价：*******元

     起拍价：******元

     保证金：*****元

     增价幅度：****元

 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市乐都区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到海东市乐都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  *、咨询、展示看样的时间与方式：

有意者请与委托法院联系统*安排看样或联系***********看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。物业、水、电欠缴费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户（户名：青海省海东市乐都区人民法院，开户银行：中国农业银行乐都支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖辅助机构咨询电话：***********

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

青海省海东市乐都区人民法院

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