武清区崔黄口国际地毯文化展览馆合作招商项目
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招标公告
武清区崔黄口国际地毯文化展览馆合作招商项目
更新时间
2023-11-14
关键词
天津市
文化展览馆
项目发布区域
| 发布区域 | 崔黄口镇 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津香象渡河文化传媒有限公司 | 类型 | |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 其他 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 武清区崔黄口国际地毯文化展览馆合作招商项目 | ||
| 资产权益 | 收益权 | ||
| 挂牌价格 | *******.***元(总价) | 支付方式 | *次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | *、合作招商条件 （*）项目整体规划概念方案和业态模式由合作方负责，经转出方确认后，由合作方根据政府批复的规划条件对闲置房屋进行改造装修并承担全部费用。转出方对本项目下的地上及地下所有建筑物享有所有权，合作方在合作期内，对改造后的展览馆享有经营管理权，包括占有、使用、经营、收益权。合作期满后，所有建筑物业（包括地上、地下建筑）的占有使用、经营、收益权无偿归转出方所有，在同等条件下，合作方享有优先合作权。 （*）项目合作期限为 * 年，自双方签订正式的合作协议书之日起计算。其中*个月为改造施工期，剩余期限为委托经营管理期。 （*）合作方在施工前须将项目整体设计方案征得转出方同意，项目设计方案以书面形式交给转出方并由转出方书面确认。 （*）自转出方与合作方双方签订正式的合作协议书，地上建筑物的委托经营管理期间，运营收益按双方投资比例分成，合作方分成比例占**%，后期转出方根据合作方实际经营状况，另行商议分成比例递增事宜。 （*）合作方应承担因项目投资建设、物业经营产生的相关税费。 （*）转出方与合作方在完成项目申报流程并签订合作协议书后，转出方须在*个月内将项目（包括房产相关资料）以现状交付给合作方进行投资建设。 （*）合作方须自合作协议书签订之日起*个月内取得建筑工程施工许可证或相关证明。若在上述期限内因合作方自身过错导致未取得项目建筑工程施工许可证或相关证明的，转出方有权终止合作协议书，合作方已支付的履约保证金归转出方所有。 （*）合作期间，未经转出方允许，合作方不得转让投资建设等转出方已授权的事宜。 （*）合作项目所需的，包括但不限于测量费、评估费、公证费等相关费用由合作方承担并支付。 （*）在签订正式的合作协议书前，合作方应向转出方缴纳履约保证金人民币**万元，由转出方监管。在双方合作期限届满且不再继续合作或协议解除合作协议书时，由转出方无息返还履约保证金。如遇国家重大政策调整需要整体拆迁，转出方无息返还全额履约保证金。本项目报批报建工作由合作方负责，转出方应协助配合。 （**）合作期间，如遇政府征占等不可抗力原因导致合作终止，转出方给予合作方*定的经营收益损失补偿，具体以合作协议书约定为准。 （**）合作期间，如遇项目合作地块符合入市交易或法律法规规定的其他情形的，转出方给予合作方*定的经营收益损失补偿，具体以合作协议书约定为准。 （**）合作期间，合作方须承诺如因战略发展需要变更实际控制人或转让股权的，将以书面形式呈报转出方，由转出方出具具体意见后再实施，且保证变更后的实际控制人将不会改变在合作项目项下所有承诺的事项，不会影响合作项目的建设和经营管理，同时变更后的实际控制人将按照合作协议书的核心条款重新签定合作协议书。 （**）合作方须承诺项目建成后不得对外出租经营，不得改变项目经营用途。 （**）在委托经营期限内，合作方应合法经营，并依法承担相关的经营管理费用（包括但不限于人员成本、维护保养等）及政府依法收取的各项税费。 *、合作方的确定 （*）合作方负责按照政府批复的规划条件投资建设，且不得转让经转出方授权的改造施工事宜，改造完成后地上及地下所有建筑物的所有权归转出方，转出方委托合作方负责经营管理，合作方自负盈亏； （*）项目以项目投资规模***万元为竞价条件，采取公开竞价方式孰高原则确定合作方； （*）交易（竞价）保证金**万元； （*）意向合作方*经报价，不得撤回； （*）成交的合作方须按照《天津农村产权交易所收费管理办法》相关规定向天津农交所支付交易服务费。 *、特别说明 （*）本合作招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由转出方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与天津农村产权交易所无关。 （*）意向合作方须仔细阅读本方案公告，如对合作招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向转出方询问了解，意向合作方*旦参与报名即视为其已经知晓合作招商项目的情况、认同合作招商项目的真实性、合法性，遵守本项目公告的有关内容和规定并承担相应的责任。 （*）意向合作方须仔细阅读项目的相关材料，自行对合作招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对合作招商项目作出充分的了解，并对竞得的合作招商项目可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于转出方提供的信息和解释，同意天津农村产权交易所对合作招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。 | ||
| 受让方条件 | 具有完全民事行为能力的公司法人。 | ||
| 转出用途 | 地毯文化展览馆经营 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | **** | ||
| 挂牌期 | * | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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