湖南省新化县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在湖南省新化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖(法院账户名：新化县人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人吴刚、李艳平所有的位于新化县西河镇鸟山村*栋***、***的商业服务房地产，土地使用权类型为国有出让地，土地用途为商业服务，***房屋所有权证号为湘（****）新化县不动产权第*******号，***房屋所有权证号为湘（****）新化县不动产权第*******号。建筑面积共***.**平方米，评估价**.****万元。（评估价包含房屋及其占用范围内的土地价值和装饰价格，但不包含住宅内可移动的电器、家具和设施设备）起拍价**.****万元，保证金*万元，加价幅度****元。

 *、咨询与展示：自公告之日起在现场展示，自****年**月**日至****年**月**日（节假日休息）可致电新化县人民法院咨询，自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。具体请仔细标的物信息，有意竞买者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。

*、转让手续办理：标的物接收、转让登记手续，买受人应自行及时办理。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

*、对拍卖标的物持有权属异议的，请于****年**月**日前与新化县人民法院执行局联系。

 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

*、保证金办理。拍卖竞价前，通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金，自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款支付，请在****年**月**日**时前缴纳。付款时请注明“新化县西河镇鸟山村*栋***、***商业房地产拍卖款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付。

*．通过银行汇款到法院指定账户。开户银行：湖南新化农村商业银行股份有限公司，户名：新化县人民法院执行款专户，账号：**************************。

*．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款（//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*．拍卖未成交的，竞买人通过网络报名冻结的保证金将自动解冻。冻结期间不计利息。

**、支付提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

新化县人民法院联系电话：

***********（执行局：邓法官）

****—*******（机关纪委：王姣兰）

淘宝技术咨询：***-***-****

湖南省新化县人民法院 

*〇**年**月***日