芜湖市鸠江区人民法院关于变卖*安市梅山南路与佛子岭路交汇处东南角中辰*品*#楼***室不动产的公告

芜湖市鸠江区人民法院将于****年*月*日**时起**日内（竞价周期与延时除外）在芜湖市鸠江区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：*安市梅山南路与佛子岭路交汇处东南角中辰*品*#楼***室不动产（房产证号:皖(****)*安市不动产权第*****）；房屋建筑面积：**.**㎡；用途：住宅，建成时间：****年，结构：钢混；所在楼层/总楼层：*/**；入户防盗门、彩铝窗、室内地面铺地砖、木地板、墙面乳胶漆、大理石背景墙、瓷砖墙裙、顶面石膏板造型吊灯、扣板。待估宗地实际开发程度为*通*平，宗地地势平坦，地基承载力*般。整体维护保养状况较好，成新率较高，房屋按现行房屋完损等级评定属于完好房。周边：位于金安区，基础设施齐全、交通较便利、社区聚集程度较高，人流量较大。单价：****元/㎡）。

起拍价：******元，保证金为*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。（程法官****-*******，***********）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定承担，物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

     （户名：芜湖市鸠江区人民法院，开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，账号：***************************** ）

     *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

   *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

      淘宝技术咨询：***-***-****   

                                                                                                                                     芜湖市鸠江区人民法院

*〇**年**月***日