广西壮族自治区桂林市中级人民法院

关于变卖广西凤山县凤城镇红军路华泰·锦绣新都*#楼商铺：*-***号商铺的公告

 本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在桂林市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：桂林市中级人民法院）对广西凤山县凤城镇红军路的华泰·锦绣新都*#楼商铺：*-***号商铺进行网络司法拍卖。公告如下：

*、拍卖标的物：广西凤山县凤城镇红军路的华泰·锦绣新都*#楼商铺：*-***号商铺。

标的物详情：

***号商铺：标的物产权证号：无，建筑面积：***.**㎡；层数：处于该栋**层商住综合楼的第*、*层；规划用途：商业、金融、信息；空间布局：*层开间**.*米，进深**.*米，*层开放式布局；装饰装修：室内：地面铺地砖，墙面刮腻子，局部贴墙砖；卫生间：地面铺地砖，墙面贴瓷砖；入户卷帘门、玻璃推门，室内木包门，铝合金窗，水电齐全；设施设备 ：供水、排水、通信、卫生、照明、空调、防灾等系统和设备的配置较齐全，性能较良好；竣工日期：****年。

注：该标的物内的家具、家电等可移动物品不在本次拍卖范围内。标的物尚欠缴纳的与不动产有关的物业、水电等费用由各方自行解决，拍卖成交后，拍品交付时间，以法院工作进展通知为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价。

***号商铺：

变卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）。

变卖起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度*****及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。（具体咨询时间：周*至周*，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样具体时间根据预约情况由广西鑫盛拍卖有限公司统*安排，咨询电话：***********李经理。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，竞买人也可以向本院、或是相关行政职能部门了解、核实。

对于本公告载明的辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交价为增值税含税价(法院不提供增值税票据）。

*、【竞买人条件】如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞价开始*个工作日前*同到桂林市中级人民法院执行局***办公室办理委托手续，并提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到桂林市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始*个工作日前*同到法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应在规定时间内办理。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：    （*）负责执行的人民法院；    （*）网络服务提供者；    （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；    （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：该标的物按实物现状拍卖，对本标的物有意者务必亲自到法院看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），由被执行人负担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起**内自行至相关管理部门办理税费缴纳手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，水、电、物业管理费及其他未明确缴费义务人的拖欠费用由各方自行解决。拍卖成交后，拍品交付，以法院工作进展通知为准。恶意竞拍，制造流拍的将依法追究其法律责任。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，户名：（****）桂**执恢**号，账号：****************-******），高出部分的变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行付款方式支付。

*、因网络司法拍卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起**日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。  

*、优先购买权行使：对本次变卖物享有优先购买权的优先权人，应于变卖竞价开始*个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物的优先购买权。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本次拍卖的网络司法拍卖事项已经通知能通知到的当事人，无法通知或没有接到通知的，本次拍卖公告公示满*日视为已经通知。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助公司：广西鑫盛拍卖有限公司

咨询电话：***********李经理（具体咨询时间：周*至周*，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）

举报监督电话：****-*******

法院电话：****-******* 张法官

联系地址：桂林市秀峰区榕荫路*号桂林市中级人民法院办公大楼执行局*楼***办公室

附：*.变卖须知

桂林市中级人民法院

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