****年中水电国际大厦冷水机组大修项目采购公告

*.采购条件

根据有关计划安排，采购人*峡不动产管理有限公司 （以下简称：采购人）对****年中水电国际大厦冷水机组大修项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

*.采购范围

项目概况：中水电国际大厦位于北京市朝阳区广渠东路*号，为地上**层，地下*层写字楼，总建筑面积*****㎡，本大厦中央空调冷水机组为**型螺杆式冷水机组，型号为***** **(************/**)，共*台，冷水机组设在大厦地下*层冷水机房，目前*台机组都存在不同程度的状况，运行数据出现*些异常情况。

*号机组存在问题：机组高压偏高，低压偏低，交流接触器磨损大温度高，制冷效果下降，压缩机震动噪音大，制冷效率低下，机组的各*配件和易耗件已经超过厂家规定保养维修期限。

*号机组存在问题：机组高压偏高，低压偏低，交流接触器磨损大温度高，制冷效果下降，压缩机震动噪音大，制冷效率低下，制冷剂已泄露完，处于不能用待检修状态，另机组表面发现有漏油情况，具体原因需要在开机前全面检修。

*号机组存在问题：机组高压偏高，低压偏低，交流接触器磨损大温度高，制冷效果下降，压缩机震动噪音大，制冷效率低下，机组的各*配件和易耗件已经超过厂家规定保养维修期限，也存在制冷剂泄露的情况。

采购范围：本次采购范围是对中水电国际大厦地下*层冷水机房*台螺杆冷水机组的主机系统（含输送管道）进行大修，包括但不限于下述内容：

（*）冷媒回收：将机组制冷剂和润滑油用专用工具转移到外置储液罐中。

（*）压缩机轴承包：拆解压缩机后提供各部件检查报告，进行配件更换，需使用约克原厂配件。

（*）压缩机密封套组：更换压缩机全套密封件，需使用约克原厂密封件。

（*）电机轴承包：更换全套电机轴承相关配件，需使用约克原厂配件。

（*）冷冻油更换：*台主机进行冷冻油更换，需使用约克原厂冷冻油，油品进场后经采购人验收合格后方可加注。

（*）油过滤器更换：更换油过滤器及相关密封件。

（*）干燥过滤器更换：更换大、小过滤器

（*）回油过滤器更换：更换回油过滤器及相关密封件。

（*）螺杆磨损修复： 螺杆磨损修复，需返厂用专用材质对磨损的螺杆进行修复并测试调试。

（**）整机内部清洗：清洗压缩机油分离器、消音器、排气管、盘型弹簧、排气轴承压环、*型螺帽、角接触轴承、排气间隙环、容调活塞、滑阀，抛光压缩机转子等，对整机内部彻底清洗。

（**）压缩机组装螺杆间隙调整：用专用工具检测各部件间隙，并做好记录，按照螺杆冷水机组国家或行业相关规范调整校对其位置，调整后达到出厂时各项技术参数要求。

（**）氮气查漏检验：主机冷媒系统加入高纯氮气。查漏前充氮气，修复漏点后再次充氮气检验。

（**）整机保压查漏：使压力达到到正压*.****以上进行全面查漏，并记录漏点。

（**）漏点修复：放空压力后检查角阀、蒸发/冷凝器等相关部件，修复主机存在的漏点。系统再次加压到***以上保压**小时，并确认无漏点。

（**）抽真空：充氮气**小时以上保压成功后，对机组进行**小时以上的抽真空除湿。

（**）制冷剂充注：真空度测试合格后（达到*****汞柱），将机组原有冷媒充注到系统内，因机组存在制冷剂泄露情况，还需要补充新的冷媒***，每台充注量*****。

（**）冷凝器密封垫更换：冷凝器密封垫更换，需使用约克原厂密封件。

（**）冷凝器清洗：对*台主机冷凝器进行化学、物理清洗（化学药剂循环清洗，软刷通炮清洗），清洗药剂不得对铜管造成腐蚀，清洗完成经采购人验收合格后、方可回装冷凝器、蒸发器封盖。清洗完成后在制冷机组开机运行工况稳定、小温差不高于*℃。

（**）电气设备检查：对*台机组电气控制部分做整体全面的检测跟清洁。

（**）整机外观修复：打磨冷冻水及冷却水进出口法兰，并做防锈处理，更换螺栓和密封圈，机组打磨喷漆，机体更换保温保护层。

（**）压缩机检测运行调试：检查调试主机操作系统电脑的显示、设置、及程序运行状况，各安全设定值及各安全保护装置（流量开关、安全阀等）并确认没有问题，机组运行参数达到原出厂参数性能，并出具检测报告。

（**）其他：完成本项目所需其他相关工作。

计划工期：**日历天。

本次采购由*峡资产管理有限公司负责组织，成交人需与*峡不动产管理有限公司签订合同。

*.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：（*）具有独立法人资格；（*）具有有效期内的安全生产许可证；（*）具备中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）*类Ⅱ级及以上级别证书；（*）具备建筑机电工程专业承包乙级及以上或有效期内建筑机电安装工程专业承包*级及以上资质；

业绩要求：****年*月*日至报价截止日签署的螺杆式冷水机组大修类似业绩不少于*个（需提供合同等证明材料）；

人员要求：（*）项目经理应具有机电工程专业*级及以上注册建造师执业资格，注册单位为供应商所在单位（需提供最近*个月的本单位社保证明），同时具备有效的安全生产考核合格证书（*本）；（*）维修服务人员应同时具备制冷操作证、电工证、焊工证（需提供最近*个月的本单位社保证明）；

信誉要求：未处于中国长江*峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近*年内（****、****、****）无连续两年亏损（需附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段报价或者未划分标段的同*招标项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

*.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

*.采购文件的获取

*.* 本项目报价的供应商报名截止时间： **** 年 *月**日**时（北京时间）。

*.* 采购人通过中国长江*峡集团有限公司电子采购平台（网址：*****://***.***.***.**/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章*.*规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

*.响应文件的递交

*.* 报价截止时间： **** 年*月**日* 时（北京时间）。

*.* 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

*.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：*****://***.***.***.**/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中 þ“*.* 竞争性谈判项目” ¨“*.* 询价采购项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：***-***-****转*。

*.联系方式

采购人：*峡不动产管理有限公司

地址：北京市通州区赵登禹大街成大中心*号楼

邮编：******

联系人：王璐 王女士

电话：*********** ***********

电子邮箱：****_***@***.***.** ****_*****@***.***.