出租方名称：通辽孝庄旅游景区管理有限公司

组织机构代码证号：******************

注册地：内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗花吐古拉镇孝庄园旅游服务区*号楼*楼***室

法定代表人：赵哲

经济类型：国有独资公司（企业）

特别 告知

*、本次承包经营标的位于内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗孝庄园旅游景区，其中，牌楼区建筑面积约****.**平方米，房屋建成于****年**月结构为仿古建筑混砖:地面硬化面积****㎡，建成于****年，结构为沥青面。牌楼区域改造后整个项目规划为*个区域，分别为:住宿区、餐饮区、化妆间、办公室、研学教室等。住宿区:房间总数**间，可容纳***人餐饮区:*个餐厅可容纳 **-**人就餐化妆间:*间，更衣柜***个:办公室:*个独立办公室，*个开敞办公区教学研究室，共有教研室**间，其中特色教室*间。自驾车露营地建筑面积约****.**平方米，是科尔沁***公里凤景大道自驾游服务系统的****年的续建项目。该项目位于科左中旗花吐古拉镇境内，距***大道*.*公里处，西临孝庄园文化旅游景区，南临浩日彦艾勒宜居村，西南临汤格尔庙。规划有蒙古大营、木屋区、帐篷区、敖包祈福、房车租赁、火广场等多处服务景点。目前该项目已建成木屋宾馆*座，接待中心*处，卫生间*座，集装宾馆*座，房车**辆，可同时接待***余人就餐、***人住宿，充电已安装*个，烧烤区和野营帐篷区完成建设，同时完成了亮化、绿化、硬化等工程。孝庄园*层蒙古包(蒙古大营饭店)建成于****年**月，混结构，建筑面积为 ****.***'。饭店共两层，*楼设有包间、库房、警务室、厨房、办公室，*楼为宴会厅。装修情况:*楼地面铺设地砖，大厅及过道墙面抹灰，包间内墙贴壁纸，塑钢窗户:大理石踏步楼梯，铁艺扶手:*楼地面铺地毯，彩色布艺吊顶。至评估基准日未正常经营。孝庄园小蒙古包共*座，毡布结构，其中建筑面积**.**㎡的两座，**.**㎡的*座，均建成于****年**月。装修情况:蒙古内部均地面均铺设地，特质木架围栏支撑，顶部采用木架作支架。

木屋宾馆*座，建筑面积***的*座，***的*座，**㎡的*座，木结构，均建成于****年。内部均设有独立卫生间。

集装箱共*座，建筑面积共**㎡，建成于****年，每个集装箱内部均设有卫生间。房间地面铺设木地板，卫生间地面铺设地砖，塑钢窗户。

房车共**个，购置于****年，维护状况较好。

鱼塘建成于****年，砖混水泥结构，****㎡招待中心、路边木屋、卫生间均为木质结构，招待中心和路边木屋建成于****年，卫生间建成于****年。整体观感较新，维护状况较好。

王府山庄内供热管道系统有冻坏、冻裂情况。

整体转让承包经营期限*年，装修期限*个月。

*、承包方承包标的面积误差不影响承包价格。 挂牌价*******.**元为*个年度的承包底价，成交价为*个年度的承包费（具体时间以合同约定为准）。

*、本次经营权承包事宜不组织勘查现场，意向承包方须自行现场实地勘察。 公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、该标的目前为闲置状态，标的可经营内容为：餐饮、住宿及景区配套相关服务(如承包方经营其他项目，须征得通辽孝庄旅游景区管理有限公司同意，并取得相关资质后方可经营)。 承包方承包下孝庄园牌楼区和自驾车露营地后，根据自身经营内容办理相关证照及资质证件，如因资质证件不符合相关政策要求等原因在内的产生相关的责任均由承包方承担。

*、承包方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款、保证金或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的，经过中心催告仍未履行的，通辽孝庄旅游景区管理有限公司有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款，终结该项目，并另行处置标的。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易 条件

交易价款支付方式

*次性支付或分期支付

营业执照中需同时具备餐饮服务和住宿服务，且营业执照须在有效期内。

与租赁相关的其他条件

*、承包方承诺： （*）承包方在承包经营活动过程中须自觉接受市场监督、卫健委等相关职能部门监管。不得违反相关法律法规经营； （*）承包方不得超过承包范围从事其他经营活动；不得将经营权以分包、转包、转租等形式转给其他单位或个人； （*）承包期内承包方必须抓好安全生产，自行妥善处置承包经营中出现的矛盾、纠纷等。发生任何安全事故均由承包方负责，通辽孝庄旅游景区管理有限公司不承担任何责任。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承包方，最终承包方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《承包意向登记表》原件、法人身份证复印件、营业执照等纸质报名资料（复印件需盖公章）递交至中心。

*、交易价款支付方式：本次承包采取*次性付款或分期支付方式进行。*次性支付：确定承包方后交易中心向承包方出具《成交确认通知书》，承包方应在收到《成交确认通知书》之日起*个工作日内将第*年承包费、交易服务费*并交纳至交易中心指定账户；分期支付：首期付款不得低于第*年承包价款的**%，保证金作为首付款的等额部分，在合同生效之日起*个工作日内向中心指定账户补足剩余首付款及交易服务费。并提供甲方认可的合法有效担保，按同期银行贷款利率支付延期期间的利息。中心只负责首付款的结算。剩余价款受让方须按照合同约定时间、支付方式向通辽孝庄旅游景区管理有限公司指定账户交纳。同等条件下，*次性付款优先受让。

*、承包方的基本要求：承包方不得将经营点位擅自转让、转借，不得利用承包经营点位进行违法活动，门市装修费用由承包方自行承担，通辽孝庄旅游景区管理有限公司不做任何赔偿，承包方须服从景区统*管理，不得使用明火或开展对环境造成污染的任何项目，在经营过程中新增经营业态时，须经通辽孝庄旅游景区管理有限公司同意后方可实施，经营权转让后，承包方承担标的相应的管理费、房屋保险费、房产税、土地使用税、采暖、水电、卫生等费用。

*、双方应于成交之日起**个工作日内签订合同及相关文件,签订合同且通辽孝庄旅游景区管理有限公司收到首年承包费之日起 ** 个工作日内，与承包方办理完毕标的移交。

*、承包方承包标的后，需按国家相关规定用途使用标的，涉及相关行业许可、资质办理、经营等各项风险均由承包方自行承担。

*、对标的的使用（经营）要求：承包方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承包方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承包方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、税费的负担：标的交付日之前产生的费用，如水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等由通辽孝庄旅游景区管理有限公司承担，标的交付日后所产生的全部税、费及*切风险由最终承包方承担。

*、在承包期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在承包期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承包方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从转让方监督检查。

**、承包方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。