****年********物业采购

*、合同编号： **************-***

*、合同名称： ****年********物业采购

*、项目编号： **************

*、项目名称： ****年********物业采购

*、合同主体

采购人（甲方）： ********

合同甲方编号： ******************

地址： 安徽省合肥市包河区包公街道徽州大道***号

联系方式： ****-********

供应商（乙方）： *****************

合同乙方编号： ******************

地址： 合肥市庐阳区肥西路****号金龙国际*座**层（****、****）

联系方式： ***********

*、合同主要信息

主要标的名称： ****年********物业采购

规格型号（或服务要求）：

（*）、项目概况：本项目服务内容为********目前 * 个校区物业服务，总占地面积*****.** 平方米，总建筑面积约 ******.** 平方米，有教学楼、行政楼、体育馆、田径场、地下停车场等。目前学校有共 *** 个班级，约 **** 名学生，约 **名教职工； （*）、公共区域保洁及服务*、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。（*）公共活动区域每天清扫，全天保洁，保持桌面无灰尘。（*）楼道地面、楼梯、地下通道每日上、中、下午集中清扫 * 次、拖洗*次，擦扶手*次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。（*）卫生间每半天拖洗 * 次，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、 无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面*周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。（*）开关盒、表箱盖：每天擦抹*次，无灰尘、污迹。（*）扶手、门：每日擦抹*次，无灰尘、污迹。（*）天花板、公共楼道灯：每季除尘*次，无积灰、虫网。（*）窗户及玻璃：每周清洁*次，无明显积灰、污迹。（*）会议室、报告厅、阶梯教室、实验室、体育场馆依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后清扫干净。（*）严格按照学校的作息时间协助采购人做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时采取应急措施并通知采购人维修；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置。（**）会议室、办公室、实验室和公共活动区域窗帘每年清洗*次。*、广场、运动场、道路、绿地保洁规范：定时打扫、随时保洁。（*）广场、道路：每日至少清扫*次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。（*）花坛、绿地：每天清理*次，无积灰、无污迹、无丢弃物。（*）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢、保持垃圾全部进垃圾箱。（*）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（*）楼宇门、外玻璃：每周擦拭*次，无灰尘、无污迹。（*）窨井（含集水井）保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。（*）明沟：每周清扫*次，无明显垃圾，无堵塞。（*）消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季*次（*、*、*、* 月每月喷洒 * 次），每年灭鼠、灭蟑螂*次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。（*）室外栏杆、扶手每周清洗*次，无积灰、污迹、垃圾。（**）雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。（**）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。（**）雨棚顶半年清理*次，楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。（*）校园保安工作（** 小时值班）*．固定岗位。（*）每天早上 *：** 前，保障学校正常秩序，保证学生安全，每天下午放学后（**：** 以后）保证留校学生安全，无意外情况发生。（*）门卫车辆进出登记 ***%外来人员登记 ***%礼貌服务先敬礼后、问话。仪表整洁，标志齐全。（*）保障上学放学高峰期车流顺畅无阻塞现象。*．流动巡查。（*）车辆停放位置无违章无鸣笛无刮损无擦碰发现未关好门通知采购人值班室。（*）预防被盗治安案件发生。（*）无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。（*）*旦发生事故，及时向采购人及有关部门报告并保护现场。*．校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。（*）进场出场人流疏导。（*）活动进行中的保卫。（*）活动结束的人员疏散。*．校内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。*．安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。（*）列出计划定期检查、记录。（*）提出消除安全隐患的建议。（*）接受上级部门和学校安全防范工作检查。（*）制定突发事故处理应急预案。（*）及时、科学、有效地处理突发安全事故。*．学习训练。（*）各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的*般知识，总结*周情况做好下*周的工作安排。（*）手势、手姿、队列擒拿、格斗。（*）学校管理基本知识和学生教育基本知识。（*）、人员配置及相关要求 *、本项目至少需要配置 ** 人，人员配备包括：安保人员 ** 人（含保安队长 * 人），保洁人员 ** 人（含保洁班长 * 人，绿化维护人员 * 人），管理人员* 名(项目负责人 * 人兼绿化维护、人事工作，水电主管 * 人 )。 *、各专业人员齐全，身心健康，合同签订后进场服务前须提供卫生部门出 具的健康证明。 *、人员具体要求：项目负责人 * 人，能够熟悉各种养护规程，并按规程对 花草树木及时进行修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等。思维敏捷，口齿清楚， 会说普通话，举止文明礼貌，身材矫健，相貌端正。安保人员 ** 人（含保安队长 * 人），男，思维敏捷， 口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌，身材矫健，相貌端正。退*军人优先。保洁人员 ** 人（含保洁班长 * 人，绿化维护人员 * 人），** 周岁以下， 身体健康，相貌端正。口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌。水电主管 * 人， 身体健康，相貌端正。口齿清楚，会说普通话，举止文明礼貌。具有特种作业操作证（高压）,合同签订后进场服务前成交供应商向采购人提供备查。 *、各物业管理服务人员在校内不能使用大功率的电器（设备）。 *、各物业管理服务人员遵纪守法， 规范服务，如发生各类安全事故均由中 标方负责，与学校无关。 *、门卫工作是日常外来车辆及人员进出登记工作，必要时配合保安人员工 作，如遇特殊情况应及时通知成交供应商进行临时安排，确保学校正常工作。 *、学校寒暑假期间服务人员要服从采购人的工作安排。 *、因学校考核不合格、发生安全事件、物业配合（或工作配合）不力或严重滞后，采购人有权解除合同。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： ***.******万元

履约期限、地点等简要信息：

*.服务期限：***（日历天） *.服务地点：合肥市包河区 *.服务方式：按照采购人要求进行服务

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：

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