阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标公告 阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
更新时间 2024-06-19
关键词
内蒙古自治区  
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*、项目概述

项目编号:*******-****-****-******

项目名称:阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院物业管理服务定点采购

采购单位:阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院

所属区域:内蒙古阿拉善盟

预算金额(元):***,***.**

项目开始时间:****-**-** **:**:**

采购人联系方式:陶旭东 ***********

采购计划备案书/批准书编号:开财购备字(电子)[****]*****号

采购方式:电子卖场(定点服务)

*、报价要求

(*)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.如项目成交,则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。

*.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

联系电话:****-*******

*、成交原则

*.报价供应商不足*家时,作废标处理。

*.报价供应商满足*家的,报价不同时,以报价最低为成交供应商;报价相同时,以报价时间最早的为成交供应商。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号 项目需求 数量 计量单位
* 物业管理服务 *

*、商务需求

编号 需求内容
* 物业服务范围阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院服务金额及期限预算服务金额:******.**元/年;服务期限:*年。
* 物业服务内容*.物业公司招聘的所有人员工资、保险、福利以及清洁工具、工作服等各项费用由物业公司自行承担。物业公司招聘人员工作期间发生任何意外情况与我院无关。*.物业公司负责全院日常室内卫生清洁、日常室外卫生及日常绿化养护,我院定期组织人员进行检查,检查不合格,我院有权扣除相应的承包费用。*.物业公司负责全院日常安全保卫工作。我院发生人员伤害、财产丢失等事件物业公司按责任划分进行赔偿。*.物业公司应根据我院需求,在特定或突发情况下,应适当增派工作人员完成清洁、保卫及绿化工作。 *.负责全院工程的*星维修(仅负责水、电、暖、木),维修产生的配件由我院提供。*.其他未尽事宜,以甲乙双方签订合同为准。
* 物业服务基本要求*.保洁基本要求:(*)需具备医院保洁服务需求的能力,能够执行医院相关科室的保洁服务要求;(*)消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品,需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品;按医院要求满足病区保洁用品的足额配备,保证清洁用品的分区使用,并符合医院感染管理要求;(*)保洁员工要求,具备对工作负责的精神服从管理,诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验,挂胸牌着工装(物业公司提供),进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程,掌握医院相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理,符合卫健委下发的《医院感染管理规范》及《消毒技术规范》要求;*.上岗员工基本素质要求:(*)仪容仪表,统*着工装、工鞋(物业公司提供),穿着整洁,仪表端庄;(*)行为举止,精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗;(*)文明礼貌,尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语;(*)遵规守纪,遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度;(*)基本知识,岗前培训考核合格上岗,保障病人及医疗环境安全,做好个人防护。*.服务要求:楼内大厅、走廊、电梯保洁标准:(*)地面:表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾;(*)墙面,踢脚线:无尘土、污迹;(*)电梯:光亮洁净,无尘土、污渍、印迹;梯门轨道内无异物阻滞运行;(*)按键面板:无尘土、印迹;(*)照明灯具:无厚积尘土;(*)各房间门,通道门:无尘土、污迹;(*)客梯厅顶部:无厚积尘土、污迹;(*)不锈钢面:无脏、污点、污渍、哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘,半米内可映出人影、镜面不锈钢表面光亮,*米内能清晰映出人物影像;(*)装饰物:盆、座、框表面洁净无尘土,墙饰物等表面无尘土;(**)上述区域无卫生死角。公共区域及病房卫生间保洁标准:(*)卫生间:无异味、蚊蝇;(*)地面:无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹、果皮、杂物等,大理石地面墙体有光泽、水磨石地面和水泥地面目视干净,无杂物,无污迹;(*)洗手池:池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物;(*)水龙头:无印迹、尘土、污物;(*)洗手池台面:无水迹、尘土、污渍;(*)镜面:无水点、水迹、尘土、污迹、用纸巾擦拭,无明显灰尘;(*)吊便器:无尿碱、水锈、印迹(黄渍)、污渍、喷水嘴洁净流畅、禁止使用碱性清洁剂,以免损伤瓷面;(*)蹲便器:内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹、禁止使用碱性清洁剂,以免损伤瓷面;(*)手纸架:无印迹、污渍、光亮洁净;(**)纸篓:污物量不超过桶体*/* ,内外表面洁净;(**)墙面,踢脚线:无尘土、污迹;(**)顶板:无尘土、污迹;(**)隔板:无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告;(**)门板,把手:无尘土、污迹、手印、笔迹、玻璃门无水迹、手印、污渍;(**)皂液盒:无水迹、尘土、污物,按时清洗消毒;(**)烘手器:无水迹、尘土、污渍;(**)天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;(**)上述区域无卫生死角。步行梯保洁标准:(*)地面:无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物;(*)墙面,踢脚线:无污迹、小广告;(*)消防设备:表面无尘土、整洁;(*)楼梯,电梯间,窗框,坡道:地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物,扶手和窗框无尘土、污渍、小广告;(*)上述区域无卫生死角。病区保洁标准:(*)地面:洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物;(*)墙面、踢脚线:无尘土、污迹;(*)窗户:明亮、无积灰、清洁后用纸巾擦拭无灰尘;(*)天花板:无蜘蛛网、无积灰;(*)病床、床头柜、床架:无尘土、积灰、污渍;(*)壁柜:无积灰、污渍;(*)灯具:无厚积尘土、灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩明亮清洁;(*)污洗间:无异味、垃圾,室内物品摆放整洁,保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置;(*)上述区域无卫生死角。(**)必须保证病区*室*拖、*桌*巾的保洁标准。院内外环境卫生:(*)外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹;(*)雨天及时清扫疏通,无积水;(*)雪天及时清理,无积雪、积冰;(*)垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍,垃圾每日清理,量不超过桶体*/*桶内垃圾袋及时更换、垃圾池周围不积污水;(*)地面、屋顶雨篦子每日清理,不发生封堵、阻塞现象;(*)绿地内无烟头、垃圾、果皮、纸屑、石块等垃圾;(*)楼顶露台面洁净,无烟头、垃圾;(*)上述区域无卫生死角。办公室:(*)地面、墙面:光亮、无尘;(*)门、玻璃:无尘、无污迹;(*)办公家具:无印迹;(*)纸篓:干净整齐;(*)电话机:无尘、无污迹;(*)物品摆放:整齐;(*)无卫生死角。会议室:(*)地面、墙面:光亮、无尘;(*)桌椅:整洁;(*)茶杯消毒:符合卫生防疫规范;(*)毛巾消毒:符合卫生防疫规范;(*)无卫生死角。
* 安保人员服务标准:*.安保巡逻岗工作标准(*)按公司规定着装整齐,仪容仪表端正整洁;(*)巡视时举止文雅面带微笑,遇到领导和客户要主动问好;(*)巡视时要做到听、闻、问、看,严查辖区内各个死角和重点部位(电梯机房、水箱间)等消防设备、设施;(*)发现问题及时上报,并做好详细记录,记录要做到文字清楚事情明确,处理问题要果断。必要时拍照备存;(*)巡视人员在每次巡视完毕之后,都能做到对楼内各个部位、各种设备设施的具体情况了如指掌;(*)医院出入口应安排**小时值岗,办公期间进行立岗;对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理;对来访客人用语规范;(*)非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记,非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理,实行大件物品进出审验制度,拒绝危险物品进入;定时按路线进行巡视,并做好记录。(*)巡视中对非工作时间进入无人区域的可疑人员,有权进行盘问,必要时可要求对方出示身份证件并做好信息记录。*.安保门岗工作标准(*)按公司规定着装整齐,仪容仪表端正整洁,举止文雅面带微笑;(*)遵守物业公司和归口管理部门的各项规章制度;(*)紧急情况的处置办法和快捷反应通讯网络;(*)及时发现不法人员,做好治安防范工作;(*)服从上级分配,认真完成领导交办的任务;(*)禁止外来办事人员及大楼内工作人员在楼道内大声喧哗。*.车辆行驶停放日常管理(*)遵守管理规定,爱护公共道路,公用设施,不乱停放车辆;车辆不准长期的停放;(*)车辆行驶停放服从安保人员的指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放;(*)规范指挥手势,指挥车辆进行驶入正确入口或出口,不做指令性手势指挥车辆驶入或驶出车位;(*)机动车辆在院内行驶,时速不超过**千米/小时,严禁超车,机动车辆在院内禁止鸣号;(*)不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场或道路上划线停车位内停放;(*)除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外,其他车辆*律按本规定执行;(*)根据办公楼特点合理设置停车指示和警示标识,规划行驶路线,规定停车位置;车辆出入口实行**小时值班;(*)做到车辆停放有序,停车场卫生清洁。特殊情况处理程序:(*)发生车辆偷盗或车内物品偷盗情况的处理程序:(*)项目经理根据案情及时作出工作指示:车主未报警的应及时向公安机关报案;已报警的在警方到来之前,应指派安保人员查看并封锁现场,调出相关监控录像,向当班安保等相关人员了解情况;(*)警方到达之后协助警方开展侦查,向警方提供物业服务中心掌握的相关资料信息。*.安保人员基本条件:(*)政治合格,无犯罪记录,特殊岗位需持有保安上岗证。 具备良好的政治素养和职业操守,能够遵纪守法、吃苦耐劳、尽职尽责。 (*)身体健康,*官端正,语言表达流利、身体素质良好。(*)热爱安保工作,工作认真负责,着装整齐。 (*)不得派驻有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不适宜从事安保工作情形的人员。 (*)具备基本法律知识及与保安相关的政策、规定。 (*)具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。 (*)具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。
* 绿化服务标准:*.绿化服务标准(*)草坪:修剪整齐,根据草坪的种类控制草的高度,种植稠密,无大面积枯死,草坪内无杂草和杂物;(*)绿篱:修剪整齐,高矮*致,有坡度变化的坡度要平滑,种植稠密均匀,无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物;(*)花坛:修剪整齐,高矮*致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和杂物,坛内草坪修剪整齐,无大面积枯死;(*)花盆:摆放整齐,造型别致,层次分明,无黄叶枯枝,盆内无杂草和杂物;(*)树木:树木修剪要随形附势,树坑规范、整洁。树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面*周无杂草和杂物。*.绿化服务要求(*)浇水:根据季节、气候、地域条件决定浇水量;根据绿地、花木品种、生长期限等,决定浇水量;(*)施肥:根据土质、花木生长期和培植需要,决定施肥的种类和数量;(*)整形、修剪:树木的形态、观赏效果等方面,都需要通过整形修剪来解决或调节。(*)除草、松土:将树冠下非人植的草类清除,以减少杂草与树木争夺土壤中的水分和养分。(*)防治病虫害:病虫害的防治,应贯彻“预防为主,综合治理”的基本原则。根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理,创造有利于花木生长的良好环境,提高花木的抗病虫害能力;(*)花草树木技术管理:如冬季对树干涂白、对树木花草加以围护、对树木和植物立柱及花草树木进行保护,以清除灰尘。
* 工程综合维修工岗位要求:*、负责我院基础设施、设备日常运行及维护;*、负责所属设备卫生责任区清洁工作;*、负责我院设施进行日常安全检查;*、进行我院水、电、暖通、安全、基础设施等综合维修工作;*、负责按时进行每日巡查,发现问题及时上报并有效处理;*、完成归口管理部门安排的其它临时性工作;(如搬运等)任职资格:*、身体健康,年龄**-**周岁;体重≤****,无妨碍从事相关工作的基础性疾病(如登高等),无犯罪记录。*、具有相关专业操作证或上岗证。如建构筑物消防员/消防设施操作员/中高级电工资格证/高压电工证/电工入网作业证/特种设备作业证(电梯,压力容器等)等;*、具有电气设备运行,高低压变/配电运行,电气维修,机械维修,电气焊、管道维修工作经验者优先;*、具备独立完成工作的技术能力及身体条件;*、具备良好的个人专业技术素养及职业道德;熟悉相关行业法律法规。*、具备较高的纪律性、责任心、执行力、语言表达能力和学习能力;*、服从归口管理部门的工作安排。
* 需配备人员情况表*.保洁人员:原则上**周岁以下,人数≥*,身体健康,无传染性疾病;*.安保人员:原则上**周岁以下,人数≥*,限男性,持有上岗证优先;*.工程维修人员:原则上**周岁以下,人数≥*,具备相应工作经验,特殊工种(水、电、焊、暖通等)应持有相应特种作业证。
* 本项目物业公司具有*级以上公立医院管理经验的优先考虑,本服务内容未尽事宜,由双方协商解决。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、报价明细

名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标
物业管理服务 * 内蒙古阳岭物业管理有限公司 ***,***.**

*、供应商报价

成交供应商:内蒙古阳岭物业管理有限公司

成交时间:****-**-** **:**:**

成交金额:******.**,大写(人民币):*拾*万*仟*佰元整。

排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间
* 内蒙古阳岭物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 宁夏永兴保泉物业服务有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 乌海市安佳物业服务有限责任公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**

采购单位:阿拉善高新技术产业开发区(乌斯太镇)中心卫生院

****年**月**日

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