*、合同编号:***-**************-****
*、合同名称:***-**************-****
*、项目编号:********************************
*、项目名称:物业管理服务
*、合同主体
采购人(甲方):哈尔滨市道里区社会保险经办服务中心
地址:道里区*方台大道***号
联系方式:****-********
供应商(乙方):黑龙江桐楠格物业管理有限责任公司
地址:哈尔滨市松北区北岸明珠小区***栋-*层*号
联系方式:***********
*、合同主要信息
主要标的:
序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
---|---|---|---|---|---|
* | 物业管理服务 | *(年) | ¥**,***.** | ¥**,***.** | *、物业管理服务内容*.房屋共用部位的维护和管理:物业共用部位主要是指房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公用电梯;*.物业共用部位和相关场地垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;*.公共绿化的养护和管理;*.公共秩序维护、安全防范等事项的协调管理;*.物业档案资料管理;*、物业管理服务质量*.物业共用部位的维修、养护和管理:外墙等保持清洁,外墙无违规现象,公共空间的乱挂、乱画、乱堆放及时清理;室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置;空调安装位置统*有序;对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理。*.物业共用设施设备的运行、维修养护和管理:建立设备台帐,制定设施设备年度检修保养计划并实施,运行、检查、维修、保养等各种记录清晰完整;供水、供电、供热、消防、监控等设备严格按操作规程运行和维修;道路、甬道、停车场畅通,交通标志齐全规范;主要设施设备标识齐全、清晰、设备用房卫生清洁;设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标识;定时对消防设施进行维护检查;公用电梯严格按操作规程运行和维修,定期对公用电梯进行安全运行检查和年检;公共卫生间的设施维修维护、下水疏通。*次加压供水管理(水泵房每日有定期巡检:定期对水泵进行检修,保持良好的工作状态。*.物业共用部位和相关场地垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通:生活垃圾日产日清;按有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;每日至指定位置收取、清理垃圾;(乙方按规定时间倾倒垃圾):及时清扫积水和积雪及时清理落水、排水管道,每年清掏两次化粪池、窨井,平时随堵随清。*.车辆停放管理:交通秩序井然、公共区域、消防通道禁止停放车辆。*.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理:发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理,记录清晰完整。*.物业档案资料管理:设专人管理开发公司移交的工程技术档案;按有关标准建档,分类管理。*.消防管理:建立消防责任制;定期进行消防训练,保证有关人员掌握基本消防技能;消防设施设备有明显标志;消防通道畅通;消防设施设备放置合理,定期巡视、检修。 |
合同金额: **,***.**元,大写(人民币):*万*仟*佰元整
履约期限:****年**月**日至****年**月**日
履约地点:哈尔滨市道里区*方台大道***号
采购方式:服务工程超市
*、合同签订日期
****年**月**日
*、合同公告日期
****年**月**日
*、其他补充事宜
合同:
哈尔滨市道里区社会保险经办服务中心
****年**月**日