上海市闵行区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
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招标公告
上海市闵行区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
更新时间
2025-04-01
关键词
上海市
公共服务设施,住宅建筑
公示预览
上海市闵行区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
沪闵协示字（****）第*号 ****年**月**日
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
*、地块的基本情况:
| 宗地编号： | 闵行区****-****单元**-**地块 | 宗地总面积： | **.******公顷 | 宗地坐落： | 东至申潮路、南至纪友路、西至园堂路、北至纪育路 | ||
| 年限： | **年 | 土地用途： | 用于安置的商品住房用地(*类) | 项目名称： | |||
| 成交价： | ******万元 | 受让单位： | 上海申晔置业有限公司 | ||||
| 备注： | *、公共服务设施、公共空间建设要求：（*）该地块内应设置建筑面积不小于*****平方米的公共服务设施。其中，卫生服务站建筑面积***平方米（计容）；其他公共服务设施建筑面积*****平方米（不计容），包括：日间照料中心***平方米，老年活动室***平方米，养育托管点***平方米，生活服务点***平方米，文化活动室***平方米，社区食堂***平方米，健身点***平方米，社区养老院*****平方米。此外，本地块应设置公共停车场，占地面积****平方米，提供***个公共停车位。上述公共服务设施除养育托管点宜布局在建筑物*层以外，其他均需布局在建筑物*层以下位置，且临街布置，方便到达。公共服务设施产权须在项目完成竣工备案*年内无偿移交华漕镇人民政府，并由华漕镇人民政府负责后续运营管理。（*）该地块内需设置公共（步行）通道*条，需满足连续舒适的步行要求，公共通道宽度不小于*米，其两端不得设置围墙，应保持**小时向公众开放，与建筑结合设置的公共通道净空高度*般不低于*.*米，建议东西向布局，其位置、线型可结合方案调整。*、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 **%,计******.**平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于**平方米、小高层住宅建筑面积不大于**平方米、高层住宅建筑面积不大于***平方米）。*、实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为：***%，建筑单体预制装配率：建筑单体预制率不低于**%或单体装配率不低于**%，应按以下规定建设及管理：《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进*步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（沪建建材〔****〕**号）。*、出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为： 绿建*星级（根据《虹桥商务区规划建设导则（试行）》）。*、海绵城市建设管理要求： 根据《上海市海绵城市规划建设管理办法》《虹桥主城片区海绵城市建设规划（****-****）》相关要求，年径流总量控制率不低于**%、年径流污染控制率不低于**%。*、房管要求：（*）应在取得建设工程规划许可证后**日内按照住宅面积*次缴清配套费。逾期缴纳的，按日加收万分之*的滞纳金。对于配套费缴纳另有规定的项目，参照政策规定执行。（*）物业管理区域预划意见：物业管理区域预划为 *个。（*）物业管理等用房配置要求：应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之*配置，但不得低于*百平方米；业主委员会用房按照不低于**平方米配置。*、建设要求：（*）在设计、施工阶段应用***技术[依据文件：《关于进*步加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔****〕***号）]；（*）可再生能源综合利用量按照关于印发《关于推进本市新建建筑可再生能源应用的实施意见》的通知（沪建建材〔****〕***号）要求执行；屋顶安装太阳能光伏的面积比例不低于**%。*、受让人***************（已属地的公司除外）。*、环卫要求：（*）该地块根据《环境卫生设施设置标准》（*** **-****）、《上海市城镇环境卫生设施设置规定》及《垃圾房技术要求》(****/*****-****）分别合理设置生活垃圾箱房和装修/大件垃圾箱房，单座生活垃圾箱房服务半径不宜超过***米，装修垃圾箱房应配置密闭式收集容器且与车厢可卸式垃圾车匹配，具有生活垃圾分类、存放、大件垃圾存放及装修建筑垃圾存放等功能，箱房内应设置给排水和通风设施，便于箱房清洗保洁，并考虑便于环卫车辆作业。（*）环卫设施设计方案事前征询区环卫管理部门意见，施工图备案。（*）环卫设施必须明显标注于总平图上。（*）垃圾箱房由受让人负责建设，建成后产权归业主共有，并由业主共同使用管理。**、电力要求：该地块需设置开关站*座，按需设置配电站，具体以地块电力配套方案为准。开关站设置需靠近市政道路，便于电力进出线通道设置。所有电业站（需要设置的所有开关站、配电站等设施）需**层以上设置，且权属无偿归电力公司所有。 | ||||||
*、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日
*、该宗地双方已签订成交确认书，在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
*、 联系方式： 联系单位：上海市闵行区规划和自然资源局 单位地址：闵行区秀文路***号 邮政编码：****** 联 系 人：沈先生 联系电话：***-******** 电子邮件：
上海市闵行区规划和自然资源局
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