*************受*********委托，就开封市祥符产业新城***项目以竞争性磋商方式进行采购。本项目前期已完成资格预审，现邀请通过资格预审的合格供应商参加本次采购活动。
*. 项目概况及采购内容
*.*项目名称：开封市祥符产业新城***项目
*.*项目编号：***********-*
*.*采购方式：竞争性磋商
*.*项目概况：开封市祥符区人民政府采用***（政府与社会资本合作）模式运作开封市祥符产业新城建设项目，项目计划在祥港大道以北的西姜寨乡范围内进行产业新城的开发建设，合作开发面积总计约为**.*平方公里。本次采购活动的合作区域*至以最终签订的《***项目合同》（以下简称“《合同》”）为准。
项目拟提供的公共产品和公共服务内容：
土地整理投资：负责包括土地整理投资、拆迁补偿、村民安置还迁、社会保险保障及土地整理投资过程中应缴纳相关税费等相关投资。
基础设施及公共配套设施建设与维护：在区域内进行道路、供水、供电、供暖、排水、通信、绿化等基础设施以及学校、医院等公共配套项目的建设与维护，保证入园企业全方位生产生活需求，构建城市服务框架，促进公共资源配置均等化。
规划设计咨询服务：整合国际、国内顶尖产业规划资源，深入研究产业发展机遇与方向，为区域制定精准的产业发展规划，获得政府高度认可，并为后续规划设计和产业招商提供依据和方向，并推动区域价值增长预期。
产业发展服务：对区域进行宣传、推广并进行招商引资，优化区域产业结构，努力将本项目打造成承接区域核心产业转移的核心区、区域产业发展新高地和产城融合发展示范区。
区域运营管理服务：对区域进行物业管理公共项目经营与维护等，保证区域企业日常生产良性运作，保证居民生活日益便捷。
*.*采购内容：社会资本方采购。
*.采购需求
*.*项目全生命周期：合作期限定为**年（含建设期），自签订《合同》之日起计算，具体以《合同》约定为准。
*.*项目公司设立：社会资本方或其下属全资子公司独资成立项目公司，社会资本方或其下属全资子公司拥有项目公司***%的股权，政府不承担股权出资责任。
*.*项目规模：开封市祥符产业新城***项目合作区域占地面积约为**.*平方公里。
*.*项目地点：祥港大道以北的西姜寨乡范围内。
*.*运作模式：祥符区人民政府与社会资本签订排他性的***项目合同，由社会资本（或其下属全资子公司）独资设立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司（***）。项目公司作为投资开发主体，负责合作区域的设计、投资、建设、运营、维护、移交*体化的综合***模式市场运作。
*. 供应商资格
已通过本项目资格预审的供应商，不允许未通过资格预审的供应商参与本项目
*.政府采购政策
政府采购应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有下列情形之*的除外：
（*）需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；
（*）为在中国境外使用而进行采购的；
（*）其他法律、行政法规另有规定的。
上述本国货物、工程和服务的界定，依照国务院有关规定执行。
*.磋商文件的获取
*.*请于****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**时**分（北京时间，下同），在开封市祥符区公共资源交易中心（经*路与纬*路交叉口，产业集聚区服务中心**楼）持资格预审合格通知书及授权委托书购买磋商文件。
*.*磋商文件每套售价****元，售后不退。
*.响应文件的递交
*.*响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月*日**时**分。
*.*响应文件的递交地点为开封市祥符区公共资源交易中心（经*路与纬*路交叉口，产业集聚区服务中心**楼）开标室。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
*.发布公告的媒介
本公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》和《开封市祥符区公共资源交易信息网》上发布。
*. 本次磋商文件联系事项
采购人：*********
地址：河南省开封市祥符区城关镇县府东街***号
联系人：张先生
联系电话：***********
采购代理机构：*************
地址：开封市北土街*号院*号楼
联系人：宋先生、胡先生
联系电话： ****-********
邮箱：******@***.***

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