建设工程施工合同

乙种本

（**-**-****）

建设单位：************

施工单位：**********

项目名称：部分卫生间及报告厅电源改造工程

谈判编号： **********-*-*-***

建设工程施工合同

发包方（甲方）：  ************

承包方（乙方）：  **********

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第*条  工程概况

*.* 工程名称：部分卫生间及报告厅电源改造工程

*.* 工程地点：苏州工业园区苏茜路**号

*.* 承包范围：部分卫生间及报告厅电源改造工程

*.* 承包方式： 包工包料

*.* 工期：施工总工期为**日历天

*.* 工程质量：   合格

*.* 合同价款（人民币大写）：*拾*万*仟元整

（¥：******元）

第*条   甲方工作

*.*      开工前向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

*.*      指派       为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

*.*      负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

*.*      如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

*.*      协调有关部门做好现场管理方面的工作。

第*条  乙方工作

*.*      参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

*.*      指派          为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

*.*      严格执行施工规范、安排操作规程、防火安全规定(动用明火须经甲方同意,并按规定做好相关安全措施)、环境保护规定。严格按照图像或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

*.*      遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

*.*      施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

*.*      工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。

第*条  关于工期的约定

*.*      甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

*.*      因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

*.*      因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

*.*      因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工*小时以上（*周内累计计算），工期相应顺延。

第*条  关于工程质量及验收的约定

*.*      本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（*****-**）、《建筑安装工程质量检验评定统*标准》（******-**）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

*.*      本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

*.*      甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

*.*      由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

*.*      由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

*.*      工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知  *  日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第*条  关于工程价款及结算的约定

*.*双方商定本合同价款采用固定单价合同。

投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：

（*）报价单位报价时，必须按统*的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按标底单价下浮之后的综合单价执行【成交下浮率＝（标底价－中标价）/[标底价－暂列金额－暂估价－甲供材料－安全文明施工措施费－规费－税金】。

由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过**%，并且影响分部分项工程费超过*.*%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度款的依据。最终价格以审计为准。

（*）本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率＝（标底价－中标价）/[标底价－暂列金额－暂估价－甲供材料－安全文明施工措施费－规费－税金]。

（*）本工程在招标文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在招标文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。

*.*  本合同生效后，按以下约定支付工程款，尾款竣工结算时*次结清。

（*）工程预付款：本项目无预付款。

（*）工程进度款：本项目工期较短，完工后尽快安排审计，审计结束后*次性支付审计价款的**%。

（*）预留*%的保修金，保修期满*年后支付。

工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述完整资料  ** 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 ** 天内，结清尾款。

*.*  本工程为园区财政投资项目，以审计机构审定结果为建设项目价款结算依据；如工程结算、决算核减金额超过总价的*％，则其结算、决算审计费用的浮动部分中，超过*％部分按核减造价*％计算确定的审计费用原则上由施工单位承担（由建设单位在工程款中代扣）。

第*条  关于材料供应的约定

*.*      乙方供材，严格按照投标时乙方的材料送样进行采购，如达不到送样材料要求，乙方应返工。

第*条  有关安全生产和防火的约定

*.*      甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

*.*      乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

*.*      甲方确认的图纸或作法说明，如有违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应按国家有关规定提请甲方改进并调整。

*.*      由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的*切经济损失。

*.*      施工中乙方应采取相关安全措施,承担安全责任。

第*条  奖励和违约责任

*.*  由于乙方原因，逾期竣工，乙方支付甲方人民币****元/天 违约金。

*.*  乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

*.*  甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

*.*  未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

*.*  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，造成损失由甲方负责。

*.*  因*方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第**条  争议或纠纷处理

**.*  本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

**.*  当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由合同履约地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第**条  其它约定

施工现场需保持环境整洁，施工所产生的垃圾由乙方负责清理，日产日清，现场不得留存施工垃圾。

第**条   附则

**.*  本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

**.*  本合同*式*份，甲乙双方各执两份，备案部门及招标代理机构各执*份。

**.*  本合同履行完成后自动终止。

**.*  附件

（*）施工图纸或作法说明

（*）工程项目*览表

（*）工程预算书

（*）甲方提供货物清单

（*）会议纪要

（*）设计变更

（*）其它

甲方：（公章）                乙方：（公章）

法定代表人：                 法定代表人：

或                           或

委托代理人：                 委托代理人：

签约日期：****年   月  日    签约日期：****年  月  日

备案部门：（盖章）

备案日期：****年   月    日

安全施工协议书

发包人（发包单位）：   ************

承包人（中标单位）：   **********

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、法规。为了保证双方生产安全，明确各自的安全管理职责和应当采取安全措施，就本工程的安全生产施工事项达成以下协议：

第*条  工程概况

工程名称：部分卫生间及报告厅电源改造工程

工程地点：苏州工业园区苏茜路**号

第*条  中标单位资质及安全生产条件：

中标单位应对承揽本工程所提供的资质、安全生产资格证书、安全生产条件等有关资料真实性负责。

第*条  现场负责人及安全生产管理人员：

中标单位指定本工程项目经理为现场负责人；并落实       为专职安全生产管理人员，未经甲方批准不得离岗，如由项目经理兼任，则应常驻现场。

第*条  发包单位的责任和权利

*.   发包单位应要求中标单位制定施工安全措施，在开始施工前报发包单位备案。

*.   发包单位有协助中标单位搞好安全生产、安全管理以及督促检查的义务。发包单位有权检查督促中标单位执行有关安全生产方面的工作规定，对中标单位不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

*.   发包单位指派本工程现场工程师负责与中标单位联系安全生产方面的工作。

*.   中标单位在施工中发生的人身、财产事故，发包单位有责任负责调查、统计上报。中标单位在施工中如发生国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，发包单位有权督促中标单位立即通知当地政府和公安部门，要求派人保护现场；并有权要求中标单位提供事故调查书面结论及处理意见。

*.   发包单位不得要求中标单位违反安全管理规定进行施工。因发包单位原因导致的事故由发包单位承担责任。

第*条  中标单位的责任和权利

*.   中标单位负责人是安全生产的第*责任人，对安全生产负全责。

*.  中标单位的安全目标应与发包单位总体安全目标相*致。

*.  严格执行发包单位的安全生产管理制度及发包单位的质量、职业健康安全、环境管理体系标准。遵守国家有关法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。

*.  建立健全安全生产保证体系及安全组织机构，设立专职安全生产管理人员，建立健全现场安全责任制和消防安全责任制度。

*.  中标单位的项目负责人、专职安全生产管理人员和特种作业人员应按照国家有关规定经过培训考核合格后，持岗位证上岗。

*.  中标单位投入现场的全部机械及各类生产工具，必须经检验合格，符合国家的有关标准并遵守操作规程。

*.  中标单位必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，支付保险费，并将保单复印件交给发包单位备查。

*.  根据工程特点在施工组织设计（或中标单位案）中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，达到*定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项中标单位案。做好安全教育和安全技术交底工作，保证进场施工人员经过安全教育，必须持本岗位有效证书上岗。

*.  施工过程中对人的不安全行为，物的不安全状态，作业环境的不安全因素和管理缺陷进行控制。严格按照安全施工要求进行施工，杜绝强令员工冒险作业和违章作业现象出现。

**. 中标单位施工现场的安全控制由中标单位单位负责人负责。服从监理单位、建设单位对施工现场的安全管理。

**. 按部颁*****-****标准要求对施工现场进行有效控制。如有严重违反*****-****标准保证项目条款，发包单位单位有权提出停工并要求中标单位支付违约金。

**. 平时进行安全检查，对安全隐患及时整改。对发包单位单位签发的安全检查整改通知单应无条件地整改。

**. 中标单位有权对发包单位的安全管理提出合理化建议。

**. 每月在规定的时间内及时向发包单位上报各种安全统计数据。

**. 中标单位在施工过程中*旦发生安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实上报；生产安全事故发生后，中标单位应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。按照国家有关规定进行调查、处理，作好事故的善后处理工作。同时必须明确事故的责任主体为中标单位，不得将经济损失和矛盾转移到发包单位。不得将事故隐瞒不报。

**. 中标单位在施工中必须加强安全管理，由于管理不到位造成负面影响，中标单位将承担全部责任，并承担由此给发包单位造成的名誉及经济损失。

**. 如果中标单位不遵守本合同条款，发包单位将取消其分包商资格，不再继续与其合作。

第*条  施工安全违约金

若施工过程中发生安全事故，中标单位除承担相应的经济赔偿责任及其它法律责任外，并因此给发包单位增加额外工作的，发包单位有权扣除中标单位应得工程款*%以内的金额作为安全违约金。

第*条  其他

*.   本合同签订后，未经双方共同协商同意，任何*方不得私自改动或终止。

*.  本合同与工程合同具有同等效力，有效期自工程开工至全部工程完工后经交工验收合格，以及养护期满有发包人发给保修终止证书后失效。

*.  合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决，如果协商不成，任何*方可向工程所在地法院提起诉讼。

*.  本合同自双方签字盖章后生效。

*.  本合同*式*份，发包单位执*份，中标单位执*份。

本合同于****年   月   日签署于苏州工业园区。

工程建设廉政协议

为了贯彻落实党中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》和国家及苏州市有关工程建设、廉政建设的法律法规，加强工程建设中的党风廉政建设，保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，保证工程建设优质高效、健康有序地进行，************（以下简称甲方），与  **********（以下简称乙方）订立如下协议：

*、    甲乙双方约定

*、  甲乙双方应共同遵守国家和省、市以及行发包人管部门关于加强基础设施建设管理以及党风廉政建设的各项规定。

*、  甲乙双方应认真执行约定的合同文件，自觉按合同办事。

*、  除非法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外，甲乙双方的业务活动应坚持公开、公正、透明的原则，严禁搞损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度的不正当交易。

*、  甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违法违纪行为。

*、  甲乙双方有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育的义务。

*、  甲乙双方如发现对方在业务活动中有不廉洁行为，有及时提醒对方并督促其纠正的权利和义务。

*、    甲方在廉政建设方面的责任

*、  甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣。

*、  甲方及其工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

*、  甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐、旅游活动。

*、  甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、  甲方工作人员不得在家里或宿舍接待乙方有关工程事项的询访。

*、    乙方在廉政建设方面的责任

*、    乙方不得以任何理由向甲方工作人员行贿或馈赠礼品。

*、    乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报支需由其个人支付的任何费用。

*、    乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加由公款支付的娱乐性活动。

*、    乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具、家电和高档办公用品。

*、    乙方人员不得到甲方人员家里或宿舍里询访有关工程建设事项。

*、    违约责任

*、  甲方有违反本合同第*条第*至*款和第*条的，除按甲方单位的廉政建设规定和有关行业规定处罚外，另外罚款****元和****元；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。

*、  乙方有违反合同第*条第*至*款和第*条的，除按乙方单位的廉政建设规定和基础设施建设有关行业规定处罚外，视情节轻重和造成损失大小分别给予合同价款*%至*%（最高不超过合同价款的*%）的违约罚款或*-*年内不得进入苏州工业园区建设工程市场的处罚。

*、    其它

本协议有效期为其甲乙双方签署之日起至该乙方负责的标段工程项目竣工验收后止。

本协议作为工程合同的附件，与工程合同具有同等的法律效力，经协议双方签署后立即生效。

甲方单位：                               乙方单位：

法定代表人：                             法定代表人：