大庆外国语学校2018年增加物业管理服务-比比招标网

名称规格型号数量单价(元)****年增加物业管理服务*、项目概况:该项目位于大庆市让胡路区创业城地区，占地面积共**万平方米，建筑面积共**.*万平方米。主校区占地面积**.**万平方米，建筑面积**.**万平方米，其中包括主教学楼*.*万平方米、国际交流中心*千平方米、艺体中心*.*万平方米、食堂****平方米、公寓*万平方米等。附属小学占地*.**万平方米，建筑面积*.*万平方米，其中包括主教学楼*.*万平方米，体育馆****平方米等。*、总体服务目标针对我校服务要求提供个性化服务，我校全体教职员工能真正地享受到至臻完善的物业服务，通过各项服务目标的实现使我校达到安全、绿色、人文型的校园。*、根据****年物业运行情况，按照实际需求，****年在原有合同的基础上需要追加物业管理保洁、安保及舍管、维修等项目.补充原有合同相关项目细节，详细请看*、*和*。*、此报价包含所有维修材料费、维修服务费和维修工具等费用。*：*******物业维修项目需求*、维修项目需求：我校共有教学综合楼、艺体中心、食堂、*公寓、*公寓、*公寓、*公寓、*公寓、动力维护中心、小学教学楼、小学体育馆和*个门卫房**栋单体，其中所有设施设备的维修材料、维修工具、维修人员等，都需由物业公司承担，物业公司还需承担所有窗帘的清洗（每年*次）和窗户的清洁工作（每年*次），具体需求如下：*、楼体外部位维修：楼顶防水、外墙体、玻璃幕墙、玻璃阳光顶、雨搭、挑檐、天井、散水坡等。*、楼体内部位维修：（*）地面、楼梯台阶、楼梯扶手、踢脚线、窗台理石板、伸缩缝扣板、顶棚、顶棚石棉板、墙体、墙裙、墙砖、墙面的维修、粉刷等；（*）卫生间、洗漱间、灶间、淋浴间下水管线（包括顶棚和墙体内）的维修疏通，水龙头、清水管线（包括顶棚和墙体内）、各种阀门、地漏、洗手盆、拖布池、大小便器、脚踏阀、水箱、厕所沟槽、各种挡板等；（*）所有门窗：铁门、木门、玻璃门和防火门的压条、门锁、闭门器、观察窗、通风窗、门槛、门框、玻璃、防爆玻璃、塑钢窗、滑道、锁点、密封胶条、锁把、合页等的维修和更换；（*）供暖设备：散热片、阀门、胶垫、管线、分水器、电磁阀门、校园内外管线等的增加、更换和维修。*、电和电器维修更换包括：墙壁插座、电源开关、室内外所有照明设备、所有电缆、污水泵、箱变的加固、除尘、降温和换油、综合保护件、时间继电器、高压柜内高压互感器、万能断路器、天然气伴热带、热风幕、所有电器备所有配件（如热水器、开水器、电风扇、食堂所有用电设备等）、过滤膜等配电箱、配电柜和配电间相应配件的维修更换。*、场地设施设备维修维护：室内外所有场地（如篮球场地、足球场地、操场、塑胶跑道等）、器材（如篮球架、足球门、室外座椅、健身器材、座椅等）、自行车架、自行车棚、宣传栏、制度板、国旗杆、护栏、垃圾箱、井盖、室外台阶等。*、办公家具的维修维护包括：教师办公桌椅、办公柜、会议桌椅、学生桌椅、学生柜、上下铺、板式床、长条桌等。*、其他：地下排污管网和化粪池的疏通、堵漏、室外清水管线、消防管线、（包括地下）、管线阀门等的更换和维修、地面裂缝，破损地砖、道路路面修补、需电焊和氩弧焊等。*、临时性的紧急维修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修事件（如水管爆裂、电缆抢修等）等，以及校方交办的其他应急维修工作.*、校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。*、由于维修细项较多，需求中可能还有为涵盖到的维修事件，*旦发生类似维修事件，物业公司需按照合同规定保质保量的完成。*、质量标准和维修要求*、维修精细、美观、质量高，维修部位维修后要和其附近环境基本保持*致。维修后维修现场马上清理干净。*、维修时按规范施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由项目中标供应商负责。*、每天学校教学区和生活区要巡查两次以上。*、发现问题马上解决，做到事不过夜。*、周末和假期轮休，保证维修人员在校。*、电气设备、线路、变压器及高低压柜等每周至少检修*次。*、为着装上岗工作的维修人员提供统*服装（冬夏各*套）。*、维修人员制度*、努力学习专业技术，不断提高自身技术素质。熟练各种设备的名称、型号、性能及构造原理。*、每天对辖区进行巡回检查，发现问题及时处理，并及时填写巡回检查记录。负责修理门窗、...*******如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市公共资源交易中心提出质疑，逾期将不予受理。在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！

****-**-**