计费项目

名称

计费项目内容

投标报价

综合管理

对物业使用人的求助、咨询及时处理，对物业使用人反映的问题在**小时内答复

*.** 元/月/㎡建筑面积

供电设施设备运行管理维护

每天巡检公共电器设备、公共照明系统，遇有故障，及时处理，保证运行安全、正常，巡检记录完整。确保公共部位照明完好率**%以上，维修合格率***%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

房屋日常养护维修

检修维护人员人均管理建筑面积*****平米以下；确保办公楼建筑物的完好等级和正常使用；建筑和本体完好率**%以上，物业*修、急修率**%以上，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

给排水设施设备运行管理维护

定期对排水系统进行巡视检查，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

中央空调系统运行管理维护

定期对空调系统进行保养检修，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

消防系统运行管理维护

消防灭火设施牌良好待命状态，消防泵每月启动*次并作记录，消火栓每月巡查*次，保持消火检箱内各种配件完好。

*.** 元/月/㎡建筑面积

安防报警监控系统运行管理维护

安防监控室**小时值班；检修维护人员人均管理建筑面积在*****平米以下；保持完整监控记录。

*.** 元/月/㎡建筑面积

弱电智能（楼宇控制）系统运行管理维护

定期对机房环境温、湿度进行记录；定期对系统设施设备、线路进行巡视维护；维修合格率**%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

秩序维护与安全管理服务

物业管理区域的主出入口安排**小时值班，对外来人员实行进出管理，物业区域地面车辆停放有序，有专职人员巡视和协助停车。

*.** 元/月/㎡建筑面积

环境卫生

保洁服务

物业管理区域内的道路、绿地、楼阁、停车场等公共部位的清洁每天不少于*次，公共卫生间地面、墙面、台面、镜面无污迹、无水渍、无垃圾，电梯轿厢、地面清洁每天不少于*次。

*.* 元/月/㎡建筑面积

绿化养护服务

室外绿地草坪保持平整，边角清晰，每年定期修剪，及时浇灌，绿地无绿化产生的垃圾，无积水，无干旱。

*.* 元/月/㎡绿地面积

电梯运行维护

包含紧急修理，定期保养服务，负责免费供应**元（含）以下的*配件；在每年的电梯年检前安排有专业资格工程人员进行年度检查工作，并每年对该梯所有设备检查及测试，并出具报告，保证电梯通过检测部门之年审并取得安全使用证；提供全天候应急处理服务，并在接到紧急报修通知后**分钟内赶到现场。

***  元/月/梯

会议服务

加强会议管理服务人员的法制教育和保密教育。制定切实可行的会务保障方案。定期对会议室巡查，并做好检查记录，保证会议设备工作正常，整洁完好。

*.**  元/半天/㎡会议室使用面积

计费项目

名称

计费项目内容

投标报价

综合管理

对物业使用人的求助、咨询及时处理，对物业使用人反映的问题在**小时内答复

*.** 元/月/㎡建筑面积

供电设施设备运行管理维护

每天巡检公共电器设备、公共照明系统，遇有故障，及时处理，保证运行安全、正常，巡检记录完整。确保公共部位照明完好率**%以上，维修合格率***%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

房屋日常养护维修

检修维护人员人均管理建筑面积*****平米以下；确保办公楼建筑物的完好等级和正常使用；建筑和本体完好率**%以上，物业*修、急修率**%以上，维修合格率***%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

给排水设施设备运行管理维护

定期对排水系统进行巡视检查，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

中央空调系统运行管理维护

定期对空调系统进行保养检修，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

消防系统运行管理维护

消防灭火设施牌良好待命状态，消防泵每月启动*次并作记录，消火栓每月巡查*次，保持消火检箱内各种配件完好。

*.** 元/月/㎡建筑面积

安防报警监控系统运行管理维护

安防监控室**小时值班；检修维护人员人均管理建筑面积在*****平米以下；保持完整监控记录。

*.**  元/月/㎡建筑面积

弱电智能（楼宇控制）系统运行管理维护

定期对机房环境温、湿度进行记录；定期对系统设施设备、线路进行巡视维护；维修合格率**%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

秩序维护与安全管理服务

物业管理区域的主出入口安排**小时值班，对外来人员实行进出管理，物业区域地面车辆停放有序，有专职人员巡视和协助停车。

*.** 元/月/㎡建筑面积

环境卫生

保洁服务

物业管理区域内的道路、绿地、楼阁、停车场等公共部位的清洁每天不少于*次，公共卫生间地面、墙面、台面、镜面无污迹、无水渍、无垃圾，电梯轿厢、地面清洁每天不少于*次。

*.**  元/月/㎡建筑面积

绿化养护服务

室外绿地草坪保持平整，边角清晰，每年定期修剪，及时浇灌，绿地无绿化产生的垃圾，无积水，无干旱。

*.**  元/月/㎡绿地面积

电梯运行维护

包含紧急修理，定期保养服务，负责免费供应**元（含）以下的*配件；在每年的电梯年检前安排有专业资格工程人员进行年度检查工作，并每年对该梯所有设备检查及测试，并出具报告，保证电梯通过检测部门之年审并取得安全使用证；提供全天候应急处理服务，并在接到紧急报修通知后**分钟内赶到现场。

***  元/月/梯

会议服务

加强会议管理服务人员的法制教育和保密教育。制定切实可行的会务保障方案。定期对会议室巡查，并做好检查记录，保证会议设备工作正常，整洁完好。

*.**   元/半天/㎡会议室使用面积

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投标报价

综合管理

对物业使用人的求助、咨询及时处理，对物业使用人反映的问题在**小时内答复

*.**  元/月/㎡建筑面积

供电设施设备运行管理维护

每天巡检公共电器设备、公共照明系统，遇有故障，及时处理，保证运行安全、正常，巡检记录完整。确保公共部位照明完好率**%以上，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

房屋日常养护维修

检修维护人员人均管理建筑面积*****平米以下；确保办公楼建筑物的完好等级和正常使用；建筑和本体完好率**%以上，物业*修、急修率**%以上，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

给排水设施设备运行管理维护

定期对排水系统进行巡视检查，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

中央空调系统运行管理维护

定期对空调系统进行保养检修，运行维护记录完备，给排水系统通畅，维修合格率***%。

*.** 元/月/㎡建筑面积

消防系统运行管理维护

消防灭火设施牌良好待命状态，消防泵每月启动*次并作记录，消火栓每月巡查*次，保持消火检箱内各种配件完好。

*.**  元/月/㎡建筑面积

安防报警监控系统运行管理维护

安防监控室**小时值班；检修维护人员人均管理建筑面积在*****平米以下；保持完整监控记录。

*.**  元/月/㎡建筑面积

弱电智能（楼宇控制）系统运行管理维护

定期对机房环境温、湿度进行记录；定期对系统设施设备、线路进行巡视维护；维修合格率**%。

*.**  元/月/㎡建筑面积

秩序维护与安全管理服务

物业管理区域的主出入口安排**小时值班，对外来人员实行进出管理，物业区域地面车辆停放有序，有专职人员巡视和协助停车。

*.* 元/月/㎡建筑面积

环境卫生

保洁服务

物业管理区域内的道路、绿地、楼阁、停车场等公共部位的清洁每天不少于*次，公共卫生间地面、墙面、台面、镜面无污迹、无水渍、无垃圾，电梯轿厢、地面清洁每天不少于*次。

*.* 元/月/㎡建筑面积

绿化养护服务

室外绿地草坪保持平整，边角清晰，每年定期修剪，及时浇灌，绿地无绿化产生的垃圾，无积水，无干旱。

*.*  元/月/㎡绿地面积

电梯运行维护

包含紧急修理，定期保养服务，负责免费供应**元（含）以下的*配件；在每年的电梯年检前安排有专业资格工程人员进行年度检查工作，并每年对该梯所有设备检查及测试，并出具报告，保证电梯通过检测部门之年审并取得安全使用证；提供全天候应急处理服务，并在接到紧急报修通知后**分钟内赶到现场。

*** 元/月/梯

会议服务

加强会议管理服务人员的法制教育和保密教育。制定切实可行的会务保障方案。定期对会议室巡查，并做好检查记录，保证会议设备工作正常，整洁完好。

*.**  元/半天/㎡会议室使用面积