大庆市第二福利院物业服务采购D大庆市第二福利院物业服务采购中标公告-比比招标网

项目名称	大庆市第福利院物业服务采购
项目编号	***********
标段名称	大庆市第*福利院物业服务采购
开标日期	***--** ::*
开标地点	开标*室
采购人	大庆市第*福利院
采购人联系电话	***********
采购人地址	大庆市第*福利院
采购集中机构	*********
开标负责人联系电话	*******
采购代理机构地址	大庆市行政服务中心*楼采购中心
评标专家	李长怀崔丽郭岩宏

中标供应商
供应商名称	中标价格	联系人	联系电话	中标供应商地址
*************	******	宋艳秋	***********	黑龙江省大庆市让胡路区龙南北方市场底层商服公寓楼号公寓**

*************主要中标信息
名称	规格型号	数量	单价(元)
大庆市第福利院***年物业管理采购	大庆市第福利院拟在**年度对所承担的物业项目进行招标，该物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修，电梯维护及安保服务，其物业项目的具体内容为以下各个方面：、物业项目包括：、安全保卫。需配专职保安人员人（其中名班长，名组员）。工作范围：保安人员每班人，小时值班、每小时巡逻打点次，严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的运行秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。提供服务时，物业经理需持证上岗，同时提供企业*年以来（含*年）连续年为其缴纳的社保证明。、水电维护。需配专业的水暖工人、电工人，水暖，电专业维修工人均需具备专业资质证书。工作范围：水、电的维护及运行设备的管理。水电维护人员实行小时值班制，尤其要对各类普通、变频、污水水泵、热泵供水系统、消防设施及设备按有关规范要求进行检查和维护对门禁系统、照明系统（含庭院灯、节日彩灯等）、弱电系统（报警、监视等）、隐蔽工程线路系统、升降系统进行检查和维护，出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转，出现故障立即排除，维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。、绿化养护。需配专业的绿化工人人，工作范围：院内的绿化植被的日常养护管理，绿化成活率达%；室内绿色植物的日常维护管理，植被成活率%。绿化养护工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等，积极配合业主单位做好重大节日，重要接待任务的场景布置等。、卫生保洁。需配专业保洁工人人，工作范围：室外保洁面积*平方米（含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等），室内保洁面积*平方米（含老人房间间、办公区域、餐厅区域、老人活动场所区域、公共区域、厕所、垃圾桶等）。整体建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕）面积**平方米，须每年清洗次；当日产生的垃圾及时清运；冬季清理积雪（小雪及时清理、中雪及大雪当日上午清理完毕）。、垃圾清运。每天将垃圾站定时清运遍（含生活垃圾和餐厨垃圾）。、化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理次，下水道每年全面清理次（每季度次），日常即堵即通。、电梯维护。电梯部，共计*层。必须委托具有专业资质的法人单位维护。、具体要求：、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。、保洁工作每天清扫公共场所次，用拖把拖抹次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁次，做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。公共场所要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。庭院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达*%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担，、物业单位提供物业服务时，所需各种经费（水、电维修时需更换的管件由业主单位承担）由物业单位承担。此外，单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。、各类日常维护。各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理。由此产生的经费由物业单位承担。、其他费用。物业单位需承接业主单位现有的保洁人员、保安人员、水电维修工人、园林绿化工人。并为其提供工资，缴纳保险（工资和保险至少保持原用人单位执行的标准）。、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改意见认真执行，如没能在限期内完成，业主单位有权拒付当季度费用。、物业费用的结款方式为按季度支付。、其他：建立立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。、物业工作的保证措施：、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的%-*%。、物业工作人员要求：，物业公司按合同人数将人员配备齐全。，工作人员上工时要按时打卡上工，无故迟到*分钟作为旷工处理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。，要熟悉服务单位的基本情况，对待老人及家属，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。，由于养老行业的特殊性，现场工作人员必须现场就餐。物业工作人员的就餐费每人每月*元，由物业公司支付。、物业单位在提供物业服务过程中，如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由物业单位自行承担。、物业单位的人员和车辆在工作时发生的切意外（含人身伤亡及交通事故等），由物业单位自行负责。、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业单位承担全部责任。、如物业单位未能履行上述服务需求，业主单位有权终止物业单位的服务。	*	******

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