（**—****—****）

建设工程施工合同

住房城乡建设部

国家工商行政管理总局

发包人（全称）：***********

承包人（全称）：苏州世跃建设工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：

*.工程名称：暑期教学楼改造工程

*.工程地点：苏州工业园区亭友街**号

*.工程立项批准文号：/

*.资金来源：国有资金。

*.工程内容：见专用合同条款。

群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（*）。

*.工程承包范围：。

计划开工日期：****年*月**日。

计划竣工日期：****年*月**日。

工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。

工程质量符合合格标准。

*.签约合同价为：

人民币（大写）：*拾*万元整(￥：******元)；

其中：

（*）安全文明施工费：

人民币（大写） (￥元)；

（*）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） (￥元)；

（*）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） (￥元)；

（*）暂列金额：

人民币（大写） (￥元)。

*.合同价格形式：。

项目经理

承包人项目经理：严德和。

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

（*）中标通知书（如果有）；

（*）投标函及其附录（如果有）；

（*）专用合同条款及其；

（*）通用合同条款；

（*）技术标准和要求；

（*）图纸；

（*）已标价工程量清单或预算书；

（*）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其须经合同当事人签字或盖章。

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。

本合同于   **** 年  * 月  *  日签订。

本合同在      苏州工业园区          签订。

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

本合同自双方签字盖章后生效。

本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。

发包人：(公章)                        承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：           法定代表人或其委托代理人：

（签字）                             （签字）

组织机构代码：                        组织机构代码：                

地址：                                地址：                         

邮政编码：                            邮政编码：                    

法定代表人：                          法定代表人：                  

委托代理人：                          委托代理人：                  

电话：                                电话：                        

传真：                                传真：                        

电子信箱：                            电子信箱：                     

开户银行：                            开户银行：                      

账号：                                账号：                          

参照住建部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）第*部分。

*般约定

*.* 词语定义

*.*.*合同

*.*.*.**其他合同文件包括：

*.*.* 合同当事人及其他相关方

*.*.*.*监理人：无

名称：

资质类别和等级：

联系电话：

电子信箱：

通信地址：

*.*.*.* 设计人：

名称：

资质类别和等级：

联系电话：

电子信箱：

通信地址：

 *.*.* 工程和设备

*.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括：。

*.*.*.* 永久占地包括：无。

*.*.*.** 临时占地包括：无。

*.*法律

适用于合同的其他规范性文件：。

*.* 标准和规范

*.*.*适用于工程的标准规范包括：。

*.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称：无；

发包人提供国外标准、规范的份数：无；

发包人提供国外标准、规范的名称：无。

*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：具体见

【技术标准和要求】。

*.* 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：。

*.* 图纸和承包人文件     

*.*.* 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；

发包人向承包人提供图纸的数量：；

发包人向承包人提供图纸的内容：。

*.*.* 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：；

承包人提供的文件的期限为：开工前；

承包人提供的文件的数量为：满足本工程需要；

承包人提供的文件的形式为：纸质和电子文件；

发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*日历天。

*.*.* 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：按通用合同条款。

*.* 联络

*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

*.*.* 发包人接收文件的地点：施工项目部；

发包人指定的接收人为：项目经理。

承包人接收文件的地点：施工现场项目部；

承包人指定的接收人为：。

监理人接收文件的地点：；

监理人指定的接收人为：。

*.** 交通运输

* 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：由承包人负责现场保卫工作。

* 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：红线图为界。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。

*.**.*超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

*.** 知识产权

*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。

*.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无。

*.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：。

*.**工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：签订合同后单价不调整，工程量差异按实际施工量计算，需按建设单位要求做好审批流程。

发包人

*.* 发包人代表

发包人代表：

姓名：陈志峰；

身份证号：；

职务：（代建人）项目经理；

联系电话：****-********；

电子信箱：；

通信地址：。

发包人对发包人代表的授权范围如下：。

*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供

*.*.* 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。

*.*.* 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：*通*平。

*.* 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：无。

发包人是否提供支付担保：无。

发包人提供支付担保的形式：无。

承包人

*.* 承包人的*般义务

（*）承包人提交的竣工资料的内容：按建设单位要求。

承包人需要提交的竣工资料套数：按建设单位要求。

承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人。

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后**天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：。

（**）承包人应履行的其他义务：。

*.* 项目经理

*.*.* 项目经理：

姓名：严德和；

身份证号：******************；

建造师执业资格等级：；*级

建造师注册证书号：；苏************

建造师执业印章号：；

安全生产考核合格证书号：；

联系电话：；

电子信箱：；

通信地址：；

承包人对项目经理的授权范围如下：（*）项目经理是承包人的代理人，项目经理做出的行为及签署的任何书面文件对承包人具有法律约束力。

（*）承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交建设单位代表，建设单位代表在回执上签署姓名和收到的时间后生效。

（*）项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和建设单位代表依据合同发出的指令组织施工，在情况紧急且无法与建设单位代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向总经理工程师送交报告。责任在发包人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：承包人在收到中标通知书后安排项目经理到场主持工作，项目经理每月在工地驻场时间不得低于**天。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人负*切责任。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：如出现项目经理不到的情况，建设单位可以按缺席天数进行处罚，处罚以工程联系单形式下发。

*.*.* 承包人擅自更换项目经理的违约责任：如需更换项目经理需提前向建设单位提出申请，征得建设单位同意后，才可以予以更换，并处以****元的罚款。

    *.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人可以要求承包人更换其认为不称职的项目经理，承包人予以执行。

*.* 承包人人员

*.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前。

*.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：。

*.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：需发包人项目经理同意。

*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：。

*分包（本工程无分包）

* 分包的*般约定

禁止分包的工程包括：。

主体结构、关键性工作的范围：。

    *分包的确定

允许分包的专业工程包括：。

其他关于分包的约定：。

*.*.* 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：。

*.* 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：中标通知书签发日。

*.* 履约担保

承包人是否提供履约担保：无。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：。

监理人

*.*监理人的*般规定（本工程无监理）

关于监理人的监理内容：。

关于监理人的监理权限：。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。

*.* 监理人员

总监理工程师：

姓名：；

职务：；

监理工程师执业资格证书号：；

联系电话：；

电子信箱：；

通信地址：；

关于监理人的其他约定：。

*.* 商定或确定

. 工程质量

*.* 质量要求合格

* 特殊质量标准和要求：无。

关于工程奖项的约定：无。

*.* 隐蔽工程检查

*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：检查前**小时。

监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：**小时。

安全文明施工与环境保护

*.*安全文明施工

*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（*）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全保准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

（*）承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

（*）专业工程承包人和分包人应服从施工总包单位的安全管理。

（*）承包人需要按照园区有关文明施工的最新规定。

*.*.* 关于治安保卫的特别约定：符合苏州工业园区治安保卫的条例。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：。

*.*.* 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：符合苏州工业园区建设部门要求。

*.*.* 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按施工节点支付。

工期和进度

*.* 施工组织设计

*.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。

*.*.*施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：收到中标通知书之日起*日内。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到施工。

*施工进度计划

*.*.* 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：。

*.* 开工

*.*.* 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：收到中标通知书之日起*日内。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：。

*.*.*开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

*.* 测量放线

*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：。

*工期延误

*.*.* 因发包人原因导致工期延误

（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：。

* 因承包人原因导致工期延误

因****/天。

因承包人原因造成工期延误，逾

*不利物质条件

*异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：无。

*.* 提前竣工的奖励

*.*.*提前竣工的奖励：无。

材料与设备

*材料与工程设备的保管与使用

*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。

*.* 样品

*.*.*  样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：。

*.* 施工设备和临时设施

*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：。

. 试验与检验

*试验设备与试验人员

* 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：无。

施工现场需要配备的试验设备：无。

施工现场需要具备的其他试验条件：。

*.* 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：无。

*. 变更

*变更的范围

关于变更的范围的约定：

政府投资工程有关变更的处理办法执行《苏州市政府投资建设项目工程变更备案管理暂行办法》（苏府〔****〕****）**号）和《苏州市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则》（苏住建规〔****〕*号）。

承包人应及时对招标工程量清单数量与施工图纸的工程数量进行校核，如两者的误差额达到《苏州市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则》要求的备案起点时，必须在分部分项工程实施前向发包方提出变更费用申请单，否则工程结算时对因此造成的造价增加将不予认可。

**.* 变更估价

**.*.*  变更估价原则

关于变更估价的约定: *、承包人在工程变更确定后**天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位代表确认后调整合同价款。所有按照建设单位代表指示进行的变更及相应增减费用，应由建设单位代表进行测量，并给予承包人在进行这类测量过程中在场的机会。变更和追加的费用按下列规定进行确定：

（*）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同价款；

（*）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（*）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，可以由承包人提出合理的变更价格，由社会审计按苏州最新执行的江苏省建筑定额标准及中标下浮率最终决定。

*、变更工程的人工、材料按施工期间的指导价或信息价执行，并按中标下浮率最终确定。

**.*承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：收到承包人提交后*天。

发包人审批承包人合理化建议的期限：收到监理人报送后*天。

承

*暂估价

暂**：《暂估价*览表》。

* 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

**.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：无。

**.* 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：无。

价格调整

市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：

第*种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：无；

第*种方式：采用造价信息进行价格调整。

（*）关于基准价格的约定：无。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过无%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过无%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过无%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±无%时，其超过部分据实调整。

第*种方式：其他价格调整方式：人工费、材料费调差按苏州市住建局【苏州住建（****）**号】文执行，有最新文件时按照最新文件执行。

*）可调要素：人工、钢材、砼、水泥、木材、电线、电缆、钢管、***砌块、防水、保温、***线管、沥青、石材、以及其价值占单位专业工程分部分项工程费*%以上的其他要素者。计算公式如下：占比（%）=某要素单位专业工程总数量（包括变更调整数量）*中标单价/中标单位专业工程分部分项工程费（包括变更调整部分）****%。

*）承包人承担的可调价要素的风险幅度值为*%。

*）施工期间可调价要素价格的涨、跌幅度以招标控制价所采用的月份价格为基础，涨、跌幅度在*%以内（含*%）时，其差价由承包人承担或收益；涨、跌幅度超出*%时其超出部分的差价由发包人承担或收益。

合同价格、计量与支付

合同价格形式

*、单价合同。

综合单价包含的风险范围：

*）本合同为固定综合单价合同，承包人以根据标书要求及发包人提供的工程量清单进行报价，结算工程量按实际完成工程量确定。分部分项工程量清单项目特征描述及新增项目均按照（第**条）确定的原则重新估价。

*）在合约文件中明确说明的不包括的项目如果在施工时实际发生，应根据投标报价中的单价（或类似项目参考价）和实际发生的工程量依据合同相应条款加以调整。

*)在合同工程执行中，如发生下述情况之*时，可对合同价款进行调整：

① 清单工程量偏差；

② 设计变更；

③ 签证；

④ 合同中规定的其它增减或调整工程量的情况；

⑤ 建设单位的指令单。

*)签证、工程价款调整、追加合同价款、计日工等程序，合同有约定的，按合同约定办理；合同没有约定的，按照（第**条）规定的工程变更程序办理。

风险费用的计算方法：无。

风险范围以外合同价格的调整方法：。

*、总价合同。

总价包含的风险范围：无。

风险费用的计算方法：无。

风险范围以外合同价格的调整方法：无。

*、其他价格方式：无。

预付款

**.*.* 预付款的支付

预付款支付比例或金额：无。

预付款支付期限：无。

预付款扣回的方式：无。

**.*.* 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：无。

预付款担保的形式为：无。

**.* 计量

**.*.* 计量原则

工程量计算规则：工程量清单中的工程量计算规则应按有关国家标准、行业标准及本合同适用的规定执行；计量采用国家法定的计量单位。

**.*.* 计量周期

关于计量周期的约定：。

**.*.* 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：。

**.*.* 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：无。

**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：无。

**.*.* 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：无。

**.* 工程进度款支付

付款周期

关于付款周期的约定：

*) 月进度支付；建设单位按完成合格工作量的**%支付；

*) 竣工验收*个月内付至中标的**%；

*) 审计结束*个月内付至审定价的**%；

*) 保修期满后余额*个月内付清。

**.*.* 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：按建设单位要求。

**.*.* 进度付款申请单的提交

（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按建设单位要求。

（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。

（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。

**.*.* 进度款审核和支付

（*）监理人审查并报送发包人的期限：*个工作日内。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：**天内。

（*）发包人支付进度款的期限：进度款支付证书签发后**天内。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。

**.*.* 支付分解表的编制

*、总价合同支付分解表的编制与审批：无。

*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：无。

验收和工程试车

**.* 分部分项工程验收

**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：**小时。

竣工验收

竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。

**.*.*移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：无。

**.* 工程试车

**.*.* 试车程序

工程试车内容：。

（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；

（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。

**.*.* 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：无。

**.* 竣工退场

**.*.* 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：按建设单位要求。

竣工结算

**.* 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收后**天内。

竣工结算申请单应包括的内容：

*）竣工图（施工单位绘制甲方确认）；

*）竣工结算；

*）竣工验收证明书。

**.* 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：。

发包人完成竣工付款的期限：。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：不适用。

**.* 最终结清

**.*.* 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：满足工程需要。

承包人提交最终结算申请单的期限：。

**.*.* 最终结清证书和支付

（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：。

（*）发包人完成支付的期限：（见本合同**.*.*）。

缺陷责任期与保修

**.*缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：工程竣工验收合格并移交之日起*年。

**.* 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。

**.*.* 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第*种方式：

（*）质量保证金保函，保证金额为：无；

（*）无%的工程款；

（*）其他方式:工程结算总价的*%。

**.*.* 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第种*方式：

（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；

（*）其他扣留方式:无。

关于质量保证金的补充约定：按照《工程质量保修书》约定执行。

**.*保修

**.*.* 保修责任

工程保修期为：。

**.*.* 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：按照《工程质量保修书》约定执行。

违约

**.* 发包人违约

**.*.*发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：。

    **.*.* 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：。

（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。

（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承包人同意不因此提出任何损失或费用勒索。

（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。

（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。

（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：。

（*）其他：。

**.*.* 因发包人违约解除合同

承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

**.* 承包人违约

**.*.* 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：。

**.*.*承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：直接从工程款中扣除。

**.*.* 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：无。

不可抗力

**.* 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。

**.* 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。

保险

**.* 工程保险

关于工程保险的特别约定：。

**.* 其他保险

关于其他保险的约定：按通用合同条款执行。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用合同条款执行。

**.* 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用合同条款执行。

争议解决

**.* 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。

**.*.* 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：无。

选定争议评审员的期限：无。

争议评审小组成员的报酬承担方式：无。

其他事项的约定：无。

**.*.* 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：无。

**.*仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种*方式解决：

（*）向/仲裁委员会申请仲裁；

（*）向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。

**. 补充条款（本工程无）

**.*本工程首席建造师（仅适用于苏住建规【****】*号文规定的政府投资的重大（重点）工程项目）：

姓名：；

职称：；

身份证号：；

建造师执业资格证号：；

建造师注册证号：

建造师执业印章号：

安全生产考核合格证书号：

首席建造师受施工单位委托，为项目施工总负责人，对工程项目的施工全工程实施管理。其职责是：负责组建项目管理部，落实项目施工主体责任，确保按图施工及施工质量、生产安全；做好施工组织和施工进度管理；配合做好工程各阶段的验收及竣工验收工作等。

其他补充：。

协议书：

*：工程质量保修书

*：承包人主要施工管理人员表

*：建设工程廉政合同书

工程质量保修书

发包人（全称）：***********

承包人（全称）：苏州世跃建设工程有限公司

　　发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就（工程全称）签订工程质量保修书。

　　*、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。

　　*、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；

*．装修工程为*年；

*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；

*．供热与供冷系统为个采暖期、供冷两个周期；

*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；

*．其他项目保修期限约定如下：按《建设工程质量管理条例》执行。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、缺陷责任期

工程缺陷责任期为个**月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

*、质量保修责任

*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

*．质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　*、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、双方约定的其他工程质量保修事项：。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同，其有效期限至保修期满。

发包人：(公章)                        承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：           法定代表人或其委托代理人：

（签字）                             （签字）

组织机构代码：                        组织机构代码：                

地址：                                地址：                        

邮政编码：                            邮政编码：                    

法定代表人：                          法定代表人：                  

委托代理人：                          委托代理人：                  

电话：                                电话：                        

传真：                                传真：                        

电子信箱：                            电子信箱：                     

开户银行：                            开户银行：                      

账号：                                账号：                           

承包人主要施工管理人员表

建设工程廉政责任书

发包人（全称）：***********

承包人（全称）：苏州世跃建设工程有限公司

    为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

*、    双方责任

*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。

*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

*、发包人责任

    发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

*.*不得向承包人及相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

*.*不得向承包人或相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求发包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。

*、承包人责任

    应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：

*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

*.*不得接受、或暗示发包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

*.*不得参加以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

*、违约责任

*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

*、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

*、责任书份数

本责任书*式*份，发包人和承包人各执*份，具有同等效力。

发包人：(公章)                        承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人：           法定代表人或其委托代理人：

（签字）                             （签字）

组织机构代码：                        组织机构代码：                

地址：                                地址：                         

邮政编码：                            邮政编码：                    

法定代表人：                          法定代表人：                  

委托代理人：                          委托代理人：                  

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