依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求， ************* （招标单位名称）（以下简称“招标人”）决定对 圣岛旅游度假区*区*组团 （项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下： *、招标人基本情况 招标人：************* 地 址：辽宁省大连高新技术产业园区凌水街道河口村 联系人及电话： ****-******** 招标代理人：************ 地 址：大连市沙河口区会展路**号环球金融中心*** 联系人及电话：****-******** *、项目基本情况 *.项目名称： 圣岛旅游度假区*区*组团房屋物业服务项目 *.物业项目基本情况概述： *.*物业类型： 住宅、公建、地下车库 *.*坐落地址： 高新区小平岛 *.*物业管理区域范围： 圣岛旅游度假区*区*组团 *.*面积： （*）总用地面积 ***** 平方米。 （*）总建筑面积 ******.** 平方米。 建筑面积构成为：地上总建筑面积 ******.** 平方米；地下总建筑面积 *****.** 平方米。住宅建筑面积 ******.**平方米，非住宅建筑面积 *****.** 平方米（非住宅业态包括：*#公建*****.**平方米；*#、*#、*#、*#、*#公建*****.**平方米；*#、*#、*#公建****.**平方米，物业服务用房面积***.* 平方米（坐落位置 小区 *** 内 ）。 （*）本项目综合容积率 *.** ，共计建筑物 ** 幢（其中住宅 ** 套）。 *.*绿化指标： 本项目绿化率： ** %，绿化面积： ***** 平方米。 *.*停车场（库）： 本项目规划建设机动停车位 *** 个，车库 * 个，其中地上停车位 *** 个，地下停车位 *** 个。 *.*消防水池 * 个。 *.*供电系统： （*）公变部分：开闭所带配电房 * 座； （*）专变部分：专用中心配电室 * 个。 *.*电梯设备：共 ** 部，每部功率为 * **，品牌： 蒂森 *.*其他共用设施设备 （*）污水泵***台 （*）配电控制柜**台 （*）屋顶风机及控制柜（**台）消防主机（*台及****台） （*）人防风机及风机控制柜（**台功率分别为双速双电源**/***和单速双电源****） （*）消防泵*台 （*）稳压系统罐*套。 *.*化粪池： * 个。 *.*出入口数量： ** 个。车行：住宅消防出入口*，地下出入口*；*#公建车场入口*个。人行：*#公建大堂出入口*，人行出入口*个、*#公建出入口*。 *.*开发建设进度： 本项目于****年 * 月开工建设，共分 * 期建设。第 * 期工程总建筑面积 *****.** 平方米，计划于 ****年**月竣工，于****年* 月交付使用，第*期工程总建筑面积******.**平方米，计划于****年**月竣工，于****年**整体建设项目计划于****年**月**日全部建成，于****年**月全部交付使用。 *、物业服务收费标准（固定单价） *.住宅 *.* 元/月/平方米（含电梯费）； *.*#公建*.* 元/月/平方米；*#、*#、*#、*#、*#公建*元/月/平方米；*#、*#、*#公建 *元/月/平方米。 *.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。 *、物业服务标准 *.参照《大连市住宅物业服务标准》（*/*********-****）中 * （星）级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明） *.服务内容：（参照《大连市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项） （*） 详见招标文件 *、物业服务合同期限 *.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间） **** 年 * 月 * 日。 *.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为 * 年（前期物业服务合同不得超过*年），业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。 *、招投标活动时间安排 *.发布招标公告 （*）发布时间： **** 年 ** 月 ** 日 * 时 ** 分至 **** 年 ** 月 ** 日 **时 ** 分止； （*）发布地点：大连市公共资源交易平台***://******.**.***.**/*******/。 *.接受投标报名 （*）**** 年 ** 月 ** 日 * 时 ** 分至 **** 年 ** 月 ** 日 **时 ** 分止； （*）投标报名地点：*、投标单位报名：登录大连市公共资源交易平台****://******.**.***.**/********/*****.****， （*）未注册的供应商：访问大连市公共资源交易公共服务平台 ****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***********=******按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台”。 （*）注册成功的供应商：登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。 *、有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库流程： ****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***********=****** *、电子标的项目供应商（投标单位）需要办理**锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用**签章。 *、**锁办理流程： ****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***********=****** *、平台操作手册：****://******.**.***.**/*******/****/ *、招投标工具下载：****://******.**.***.**/*******/****/ *、供应商通过大连市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作链接：****://******.**.***.**/*******/****/。 通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带大连市公共资源交易平台中打印出的报名回执码、投标单位携带营业执照副本、税务登记证副本（*证合*的不需提供）、组织机构代码证（*证合*的不需提供）及授权委托书原件。招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以招标人和招标代理机构审议结果为准。 （*）投标报名联系人：杨雷、连梓彤； （*）投标报名联系电话：****-********。 *.发放招标文件 （*）发放时间：**** 年 ** 月 ** 日 * 时 ** 分至 **** 年 ** 月 ** 日 **时 ** 分止； （*）发放地点：************发售招标文件（大连市沙河口区会展路**号环球金融中心***）。 *.项目现场踏勘答疑：无。 *.投标文件递交 （*）递交截止时间： **** 年 ** 月 * 日 ** 时 ** 分；（与开标时间同时） （*）递交地点：大连市公共行政服务中心*楼市公共资源交易中心受理区（ ** ）（地址：大连市甘井子区东北北路***号）。 *.开标 （*）开标时间： **** 年 ** 月 * 日 ** 时 ** 分； （*）开标地点：大连市公共行政服务中心*楼市公共资源交易中心第 * 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路***号）。 *、投标申请人资格条件 *.依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业； *.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。 （*）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(***.***********.***.**)、“信用辽宁”网站（***.********.***.**）失信黑名单、“信用大连”（******.**.**）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(***.****.***.**) 政府采购严重违法失信行为信息记录等。 （*）信用信息查询截止时点：投标截止时间前*个日历日。 （*）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。 （*）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，评审委员会应取消其投标资格。 *、投标申请人报名时需提供的材料 *.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证； *.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属*证合*的企业只需提供营业执照副本）； *.报名回执码； 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均*式 * 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何*项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。 投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见*。 *************、************
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