长沙县市场监督管理局长沙县市场监督管理局2020年-2022年物业管理服务采购项目合同公告-比比招标网

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	************年-**年物业管理服务项目	物业管理服务	*********（以下简称“长沙县市监局”）及长沙县食品药品安全检测中心（以下简称“长沙县安检中心”）提供物业管理服务项目, 主要提供安全保卫、卫生保洁、会务接待、食堂厨师、园林绿化、设施设备保养及维修等服务；物业管理服务地点有处：服务地点: 长沙县市监局，位于长沙县泉塘街道丁家岭路号，建筑总面积为**㎡。大院主要建筑有办公楼、综合检测楼，地上层，局部地下层，建筑面积为**㎡。大楼内配套设施完善，主要设备有电梯台，中央空调机组，消防系统，供配电系统，电子监控系统，给排水系统等；食堂及单身宿舍栋（层），建筑面积为*㎡；传达室建筑面积为㎡；垃圾清运站建筑面积为㎡；绿化面积为*㎡。服务地点：长沙县安检中心，位于长沙县星沙街道板仓路*号，主要供长沙县安检中心使用，用地面积.㎡，总建筑面积**.㎡，设有电梯*台和其他相关设施设备。主要服务内容为根据采购人要求，提供物业管理服务，具体内容详见采购文件《服务招标要求》。	项	*	*******
合计金额小写： ******* 元　合计金额大写：佰拾*万元整

合同标的及金额明细：

每年*******元（折算每月******元），*年共计*******元

*.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限：

****-**-** —— ****-**-**

*.* 履行地点：甲方两处办公地点，即长沙县泉塘街道丁家岭路**号和长沙县星沙街道板仓路***号*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

由乙方提供物业管理服务，其运输方式和交货方式等由乙方免费承担。

*.结算方式

*.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为*******元,所占总合同金额百分之***.**,说明:以上*******物业管理服务费实行分月支付，甲方按月验收，验收合格后按月支付*拾*万元整。即签订合同的当月**日完成验收，验收合格即予以支付。从签订合同的次月起，每月**日为合同履约验收日期（节假日顺延至工作日），合同履约的最后*个月的验收日期为**月**日。验收合格后，由乙方提供正式发票，甲方办理国库集中支付,该期为履约验收期

*.* 收款账户：湖南星沙农村商业银行股份有限公司泉塘支行(************:*****************)

*.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收*.* 验收程序采用简易程序验收*.* 质量要求

双方根据本合同协议书，每年签订补充合同，明确服务范围、要求、考核标准等。

*.* 验收要求和验收标准

按照招投标文件及《物业服务考核标准》进行验收，乙方提供相应服务内容表格，甲方组织验收。考核**分以上（含**分）为合格，按当月费用的***%支付；考核在**分以下（不含**分），每低*个点，按****元/分标准扣罚当月费用；考核在**分以下（不含**分）为不合格，甲方按当月费用的**%予以支付，连续*个月考核不合格的，甲方有权解除合同。

*.甲乙双方的权利与义务

（*）甲方权利义务

*.负责制定业主规约并将其作为物业委托合同的，要求业主和物业使用人遵守；　　

*. 监督检查乙方日常物业管理服务质量；　　

*. 审定乙方拟定的物业管理制度，检查监督乙方提出的物业管理服务年度报告；

*. 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修；

*. 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案资料（包括设备、设施施工合同，使用说明书、厂家联系电话、产品质量合格证明书、安装技术文件资料和设计文件等），并于合同生效之日起至该物业正式使用办公前向乙方移交；

*. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

*. 为乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动，提供必要的指导、协调工作。

（*）乙方权利义务：　　

*. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定本项目物业管理制度；

*. 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第*方；　　

*. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、办公大楼绿化等的年度维修养护计划和大中修方案；　　

*. 向业主和物业使用人告知物业使用有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订阅书面约定，并负责监督；　　

*. 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；　　

*. 对本物业的设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施；　

*. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；

*.违约责任

（*）甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同；给乙方造成直接经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

（*）乙方违反本合同服务约定要求，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方直接经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

（*）乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方直接经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

（*）甲、乙任*方无正当理由提前终止合同的，给对方造成直接经济损失应当给予补偿。

*.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之*解决纠纷：向人民法院提起诉讼

*.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（*）中标或成交通知书（*）响应文件（*）政府采购合同格式条款及其（*）专用合同条款（如果有）（*）通用合同条款（如果有）（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（*）其他合同文件。

**.合同生效本合同自合同签订之日起生效

**.其他条款

（*）项目现场采购人指定地点

（*）履行合同的时间、地点及方式*年采购人指定地点

（*）质量保证期//

（*）响应时间付款人：长沙县市场监督局

（*）付款方式：验收合格，乙方提供发票，由甲方办理国库集中支付。

（*）合同价款支付方式和条件见本合同协议书约定。

（*）伴随服务

（*）解决争议的方式诉讼

（*）合同未尽事项协商解决

**.本合同及所约定的联系人、联系方式、联系地址等，为双方所约定的有效送达方式（包含诉讼、执行等文书的送达）。如需改变，需提前通知对方。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

地址：

长沙县泉塘街道丁家岭路**号

地址：

长沙经济技术开发区漓湘东路***号

法定代理人：

饶逢春

法定代理人：

陈满元

委托代理人：

廖奇志

委托代理人：

陈满元

电话：

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传真：

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