青岛高新区实验小学采购物业管理服务成交公告-比比招标网

序号	服务名称	需求描述	采购方式	数量	预算单价	预算金额	成交单价	成交金额
*	物业管理服务	、学校基本概况*******位于中欧国际城核心区域，华东路以东、泰祥路以北。主入口设置于用地南侧，次入口设置于用地北侧，栋组团式教学楼和体育馆通过首层联通大平台相互连接。设置下沉庭院、大型绿坡、看台等立体交通和景观。项目主要技术指标：占地面积***㎡。总建筑面积*㎡，其中，地上建筑面积*㎡，地下面积㎡。绿化率%。学校设个班，可容纳人；教职工人。、人员配备表序号岗位名称位置岗位职责岗数人数综合主管园区内外全面负责园区的运营管理工作，负责员工业务培训考核、服务质量以及品质的检查督导。工程维修园区内外负责落实完成项目主管下达的各项工作任务；全面负责工程工作对园区的设备设施进行日常开关、巡检、节能工作、及时抢修工作。消监控室值班员园区内负责白班监控室的报警、处置工作；监视各主要通道口，通报异常情况；检查日常消防设备设施；完成上级交办任务。室内保洁楼内负责楼内区域的即时保洁工作。室外保洁楼外负责室外区域及停车场的保洁工作。（）人员配备数量须满足工作需求，投标人可以根据自身实际合理安排，但总人数不少于*人。（）本项目所有人员应为全职工作，不允许兼职。薪资不得低于青岛市现行薪资标准，并全部依法缴纳社会保险。（）工作人员外貌端庄、身体健康，并且根据工种承诺相关工作人员的上、下限年龄，经采购人同意后上岗。采购人对个别岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调整岗位要求中标人辞退，中标人应予配合。、物业管理具体内容及要求.清洁保洁及养护（）所有校舍的楼梯、通道、大堂、门窗、栏杆、扶手、天棚、墙面、地下停车场、值班房等每天清洁次，巡回保洁。（）设备房、管井每周清洁次。（）公共教室、多媒体教室、休息室等室内每天清洁次，巡回保洁。（）公共洗手间每小时次，巡回保洁。（）校区内道路、人行道、广场每天清洁次，巡回保洁。（）保洁区域每季度进行次天棚、墙面的扫尘工作，每半年进行次玻璃窗擦洗工作（不含楼以上的外玻璃幕墙）。（）每天次收集、清运垃圾，确保无长时间未清理的积存垃圾，垃圾站定期清洗消毒，无污水和明显臭味。（）积极配合街道及政府部门做好校区“除害”工作，预防疾病流行。（）对设施设备（含电梯）定期进行除尘、除污、除锈、上蜡、打油、补漆等养护。.小型维修及公共设施设备运行管理（）负责项目设备设施的维修保养，所需工具、材料费由甲方承担。（）供水系统运行巡查、维护管理工作。（）供电系统管理。供电信息公布（提前停电公告，重点部门实行人对人通报），保证校区供电正常。（）做好节水节能管理。检查和处理水路跑、冒、滴，检查和处理漏电、非法拉线、偷电，避免人为浪费现象，对公共照明用电及时关闭等。（）建立设施、设备及房屋报修制度，登记报修事项送监管办备案，同时及时进行分类处理；登记报修事项处理后及时到监管办销案。保证为甲方提供小时日常维修、应急维修保障服务及合同外的有偿服务，紧急报修维修人员接报后分钟内到场处理；般小型故障小时内排除，难度大及需要特殊维修配件的维修，*小时不间断维修。（）对于大型的维修工程由乙方制订维修方案和预算，及时向甲方报告，甲方将根据工程或项目情况确定解决方法。（）对排水管网（雨水、污水）及强弱电管沟进行定期清理，保证正常使用。.消防中控管理（）监控室内实行专人白班值班。（）监控设施齐全，保证对出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。（）确保监控室内电话畅通，接听及时。（）监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并安排相关人员及时赶到现场进行前期处理。（）监控记录保持完整，保存时间不少于*天。、费用构成所需人工费、加班费（包括节假日）、服装费、员工保险费、税费、管理费。	*次竞价	.	*,.*	*,.*	*,.*	*,.*
	合计金额							*,.*

采购人	*********
单位地址	青岛市高新区泰祥路*号
邮政编码	******
联系人	李雪
联系电话	**-******

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