内蒙古自治区专用通信局物业管理服务定点采购定点直购成交公告
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招标公告
内蒙古自治区专用通信局物业管理服务定点采购定点直购成交公告
更新时间
2021-04-23
关键词
内蒙古自治区
物业管理服务,电子卖场
*、项目概述
项目编号：*******-****-****-*****
项目名称：***********物业管理服务定点采购
采购单位：***********
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：师辰晔 *******
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
*、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | *、秩序维护服务 *.服务内容 负责大厅立岗、秩序维护及安全巡视工作；（保安监控室、消防主机、环境监控主机的值守） *.部门职责 正确处理突发事件，确保辖区内秩序良好。 做好安防值班工作。 监督、检查楼内火险隐患和不安全因素。制止*切有碍安全的行为发生。 监督、检查辖区内消防设施和消防器材不被随便挪动和作用，并做好维护保养工作，确保正常使用。 控制小商小贩叫卖现象，杜绝小广告乱张贴、乱发放现象。 做好前台接待、引导工作。 服从命令、听从指挥，完成甲方管理部门领导交办的其他各项工作任务。*.基本要求 秩序维护服务人员上岗时需按照公司规定统*着装，大盖帽佩戴端正，黑色皮鞋保持光亮，正确佩戴胸牌、服饰整洁、精神饱满。 仪容仪表、语言行为规范严格按照公司《秩序维护管理制度》、《员工手册》、《物业服务接待“窗口”规范用语》执行。 值岗期间不得抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事。 值岗期间不得端茶杯喝水或拿着与工作无关的物品随意走动，只能在休息室内抽烟、喝水。 值岗期间不允许将手插入制服衣裤口袋内，不准带墨镜，安保通讯器材佩带齐全 。 应在规定位置上立岗值勤，对讲机佩带在腰间皮带右前侧。 值岗期间，需微笑服务，对业主或访客的询问、求助应热情接待同时做到行为、语言简洁规范。 办公环境符合公司《员工手册》要求，当班人员在下班前*分钟对办公区域卫生进行清理。*.门岗管理 上岗前首先检查自身着装是否规范整洁，饰物佩戴是否完整齐全。 立岗人员精神饱满，姿态端庄，身体挺直，呈跨立状，不准稍息呈依倚状或其他姿势，遇人员出入呈立正状，面带微笑行注目礼。 门岗值岗人员坐岗期要求抬头、挺胸、直背、双手自然放于腿上，姿势端正。 立岗服务期间，在指定位置，指定时间指定方向立岗、严禁脱岗。 门岗秩序维护员上岗*个月内，须熟悉本辖区内业主的基本情况，如（业主体貌特征、车辆牌照、具体楼宇门牌号）对进出辖区人员及车辆进行检查，并做登记发现可疑人员或可疑物品及时上报。 随时保持门岗周边环境、秩序井然有序。*.巡逻岗管理 辖区内实行**小时巡逻制度，巡逻人员做到上、下午及夜间各巡视*次作好记录。 巡逻秩序维护员负责检查治安、防盗、防火、水侵等情况，发现问题立即处理，并及时报告甲方管理部门或公司领导。 巡查物业辖区内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问、礼貌的要求对方出示证件进行检查，必要时检查其所带物品。 发现管区内的设备、设施被损坏时，如当事人在现场立即制止并将当事人带至项目部处理；如找不到当事人，及时上报总台并保护好现场，将情况记录在《巡视记录》本上。 对辖区内的装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进行管理或制止。 对捡拾和扣留物品要登记清楚，及时移交有关部门，不得遗失、损坏和隐瞒。 巡逻秩序维护员要多看、多听、多溴，能够及时发现漏水、煤气泄漏等事件的发生。*.消防管理 安全保卫人员应掌握消防器材的使用方法并定期进行消防安全检查。*、公共区域、公共设施消防安全检查（*）每月末及节日前，对建筑物各层公共区域、公共设施进行安全检查，并做好检查记录；（*）检查工作由安保、工程管理部门相互配合检查；（*）检查项目为各层所配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效；（*）检查各层走廊、电梯厅、消防通道梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。*、房屋内消防安全检查（*）检查各房间内是否有违反消防安全条例的事项；（*）各房间内所使用的电器是否符合安全规定；（*）各房间是否按规定配备*定数量的灭火器。*、设备系统消防安全检查（*）检查消防栓、灭火器是否完好；（*）检查各机房、配电室设施设备是否运转正常，机房、配电室内所配备的灭火器材是否完好；（*）检查各走廊、消防通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常； （*）检查中发现设施设备有异常情况，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，发出整改通知书，限期整改。*、人员配置乙方根据甲方工作需求配置管理人员 * 名，公共秩序维护人员*名。 | * | 批 |
*、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | 服务期：*年付款方式：每半年支付*次付款单位：***********服务地点：***********服务范围：*.负责通信局办公楼的公共秩序、安全、消防监控等事项的管理服务。 *.负责通信局办公楼院内机动车和非机动车的停放管理。 *.负责通信局办公楼院内环境范围内的安全管理及卫生清扫工作。*.负责通信局办公楼来人来访登记管理工作。 |
*、报价明细
成交供应商：*******************
成交金额：******.**，大写(人民币)：*拾*万*仟*佰*拾元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| *、秩序维护服务 *.服务内容 负责大厅立岗、秩序维护及安全巡视工作；（保安监控室、消防主机、环境监控主机的值守） *.部门职责 正确处理突发事件，确保辖区内秩序良好。 做好安防值班工作。 监督、检查楼内火险隐患和不安全因素。制止*切有碍安全的行为发生。 监督、检查辖区内消防设施和消防器材不被随便挪动和作用，并做好维护保养工作，确保正常使用。 控制小商小贩叫卖现象，杜绝小广告乱张贴、乱发放现象。 做好前台接待、引导工作。 服从命令、听从指挥，完成甲方管理部门领导交办的其他各项工作任务。*.基本要求 秩序维护服务人员上岗时需按照公司规定统*着装，大盖帽佩戴端正，黑色皮鞋保持光亮，正确佩戴胸牌、服饰整洁、精神饱满。 仪容仪表、语言行为规范严格按照公司《秩序维护管理制度》、《员工手册》、《物业服务接待“窗口”规范用语》执行。 值岗期间不得抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事。 值岗期间不得端茶杯喝水或拿着与工作无关的物品随意走动，只能在休息室内抽烟、喝水。 值岗期间不允许将手插入制服衣裤口袋内，不准带墨镜，安保通讯器材佩带齐全 。 应在规定位置上立岗值勤，对讲机佩带在腰间皮带右前侧。 值岗期间，需微笑服务，对业主或访客的询问、求助应热情接待同时做到行为、语言简洁规范。 办公环境符合公司《员工手册》要求，当班人员在下班前*分钟对办公区域卫生进行清理。*.门岗管理 上岗前首先检查自身着装是否规范整洁，饰物佩戴是否完整齐全。 立岗人员精神饱满，姿态端庄，身体挺直，呈跨立状，不准稍息呈依倚状或其他姿势，遇人员出入呈立正状，面带微笑行注目礼。 门岗值岗人员坐岗期要求抬头、挺胸、直背、双手自然放于腿上，姿势端正。 立岗服务期间，在指定位置，指定时间指定方向立岗、严禁脱岗。 门岗秩序维护员上岗*个月内，须熟悉本辖区内业主的基本情况，如（业主体貌特征、车辆牌照、具体楼宇门牌号）对进出辖区人员及车辆进行检查，并做登记发现可疑人员或可疑物品及时上报。 随时保持门岗周边环境、秩序井然有序。*.巡逻岗管理 辖区内实行**小时巡逻制度，巡逻人员做到上、下午及夜间各巡视*次作好记录。 巡逻秩序维护员负责检查治安、防盗、防火、水侵等情况，发现问题立即处理，并及时报告甲方管理部门或公司领导。 巡查物业辖区内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问、礼貌的要求对方出示证件进行检查，必要时检查其所带物品。 发现管区内的设备、设施被损坏时，如当事人在现场立即制止并将当事人带至项目部处理；如找不到当事人，及时上报总台并保护好现场，将情况记录在《巡视记录》本上。 对辖区内的装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进行管理或制止。 对捡拾和扣留物品要登记清楚，及时移交有关部门，不得遗失、损坏和隐瞒。 巡逻秩序维护员要多看、多听、多溴，能够及时发现漏水、煤气泄漏等事件的发生。*.消防管理 安全保卫人员应掌握消防器材的使用方法并定期进行消防安全检查。*、公共区域、公共设施消防安全检查（*）每月末及节日前，对建筑物各层公共区域、公共设施进行安全检查，并做好检查记录；（*）检查工作由安保、工程管理部门相互配合检查；（*）检查项目为各层所配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效；（*）检查各层走廊、电梯厅、消防通道梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。*、房屋内消防安全检查（*）检查各房间内是否有违反消防安全条例的事项；（*）各房间内所使用的电器是否符合安全规定；（*）各房间是否按规定配备*定数量的灭火器。*、设备系统消防安全检查（*）检查消防栓、灭火器是否完好；（*）检查各机房、配电室设施设备是否运转正常，机房、配电室内所配备的灭火器材是否完好；（*）检查各走廊、消防通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常； （*）检查中发现设施设备有异常情况，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，发出整改通知书，限期整改。*、人员配置乙方根据甲方工作需求配置管理人员 * 名，公共秩序维护人员*名。 | * | 批 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：***********
****年**月**日
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