意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订商铺租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

受让申请所需提交的材料

竞租所需

提交材料

*、法人或非法人组织：

*. 法人营业执照、法定代表人身份证；

        *. 授权委托书及委托代理人身份证；

        *. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

       *. 竞租申请与承诺书；

       *. 身份证明文件；

*. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

*.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

****年*月*日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

**** **** **** **** ***

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

*.*.承租方拒绝签署《成交确认书》、商铺租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

*.   未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的；

（*）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西顶蛳山商务服务有限公司

注册地（住所）

南宁市邕宁区蒲津路***号原县交通局办公楼*楼**号

法定代表人/负责人

黄国伟

注册资本

***万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

有限责任公司（自然人独资）

所属行业

服务业

统*社会信用代码

******************

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

****************

批准单位名称

广西顶蛳山商务服务有限公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

广西顶蛳山商务服务有限公司****年第**次总经理办公会会议纪要、广西顶蛳山商务服务有限公司****年第**次总经理办公会议纪要

批准文号

〔****〕**号、〔****〕**号

批准日期

 ****年*月**日、****年**月**日

重大事项及其他披露内容

*.租期内租金逐年递增*%。

*.餐饮、*金等部分产生噪音污染、空气污染等影响安置小区居民生活等商业不得参加本次招租。

*.不得经营有毒有害物品、气体、化学物等，不得违反经营违反国家法律法规规定的项目。

*.涉及专项经营的，必须具有相关的资质。

*.承租方在租赁期内，使用水、电、电话、使用网络、物业管理等所产生的经营性费用，由承租方按合同约定自行承担。

*.承租方应妥善保管并爱护商铺、附属设施设备、负责维修保养商铺、附属设施设备并承担相关费用。因使用不当,致使商铺、附属设施设备损坏或发生故障的,承租方维修并承担相关费用。拒不维修的,出租方代为维修,费用由承租方承担。

*.承租方需装修装饰商铺,或增设附属设施、设备的,应事先征得出租方的书面同意并承担费用。

*. 商铺以空置状态交付，现商铺中所包含的中央空调、厨房设备、办公窗帘等设施设备不属于本次招租商铺的附带资产，交付前需配合出租方进行拆卸，待出租方清空标的后按实际现状交付承租方。

*.商铺交付时间：详见商铺租赁合同约定。

**.其他约定详见商铺租赁合同（范本）。

*、交易须知

第*条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

关于网上报名的说明

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

关于交易成功的说明

“交易成功”是指：*.公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。