编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市长乐区旅游事业发展中心

乙方：福州安安装饰装修工程有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的福州市长乐区旅游事业发展中心关于长乐海丝馆布展修缮提升项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写： *拾*万*仟*佰**元整元（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后(**)天内施工完成并交付使用；

*.*交付地点：福建省福州市长乐区长乐海丝馆；

*.*交付条件： 验收合格 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*乙方报价计算依据招标文件。施工时价格以乙方的投标报价为准，不予变动，乙方应无条件执行。 *.*合同价格形式：固定总价合同，乙方应充分考虑施工期间项目技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件及工期长短充分考虑价格浮动、政策性调价、预算定额更新、以外的可能发生的*切风险因素自行计算*定的风险系数计入报价单价。不可竞争费用应严格执行有关费用标准，不得降低标准进行投标。凡漏项报价者，成交后不得调整价格。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

*.*.*本项目要求质量等级为：符合招标文件要求。 *.*.*本项目验收将由施工单位提出申请，甲方将邀请监理单位组织，会同设 计单位、监理单位、施工单位及甲方共同验收。验收须按国家颁布的《工程施工及验收规范》和《工程质量检验评定标准》及建筑标准，以及招标文件及甲方设定的标准为依据，严格遵循施工工艺、国家规范进行验收，并及时按有关规定办理交工验收手续，若未达到相关标准则不予以验收，并对存在的问题及时进行整改。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

验收合格后*年。。

**、违约责任

**.*乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。所涉及保护的材料由乙方视施工现场提出合理要求，甲方负责采购，如甲方未按乙方合理要求提供保护材料而造成损坏，乙方不负责。 **.*甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 **.*未经甲方同意，乙方擅自拆、改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 **.*在工程完工后未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责并按验收合格处理，通过与乙方协商同意提前使用的除外。 **.*若任何*方违约造成合同不能正常履行，守约方有权解除本合同，并有权要求另*方赔偿因此所造成的损失。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

**.*设计要求：满足招标要求、设计方案合理，满足功能需求，运行安全可靠，技术经济指标适度；计算完整、准确，设计标准恰当，构造措施合理，便于施工、维修、管理；符合设计深度，正确表达设计意图，设计文件完整，图面质量好。 **.*施工质量要求及施工工艺： 本项目工程质量要求达到《工程施工质量验收规范》、招标文件及投标文件所报的质量等级（若质量等级存在矛盾，以最高质量等级为准）；进场的所有产品必须是全新、未用、配套齐全、无损的，且主要技术参数符合要求。经甲方人员检验其规格、质量和数量，签字认可后方可施工；检验不合格的，乙方应予无条件调换。 **.*.*顶面及墙面喷涂工序 施工工艺流程： *．基层清理。 *．分格弹线。 *．涂第*遍乳胶漆。 *．涂第*遍乳胶漆。 按照墙面标高和柱面标高完成高度位置弹出墙顶面分格线。再喷涂第*遍乳胶漆：在混凝土基层顶棚梁底表面处理平整后，表面满足施工条件后，喷涂第*遍乳胶漆。待第*遍喷涂乳胶漆完成后，开始喷涂第*遍乳胶漆，喷涂时要保证表面平整，光滑细致。施工时检查表面应坚实牢固，不得粉化起皮和裂纹，施工完成后平整光滑，并清理干净，涂料的颜色控制好，应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀。 油漆技术参数：白色、黑色且无异味、*甲醛的环保乳胶漆，使用喷涂。粘度**～***（用涂-*粘度计测定），细度***μ*,遮盖力****/㎡，附着力***%。 **.*.*地板铺设工序 材质：自流平，厚*.***。 地坪预处理：采用地坪打磨机对地坪进行整体打磨，除去油漆、胶水等残留物，疏松空鼓的地块必须去除。用吸尘器对地坪进行吸尘清洁，对于地坪上的裂缝用复合材料的进行修补。 自流平铺设。在搅拌好的自流平材料倒在地坪上，自行流动并找平地面后施工人员用专用设备在自流平表面流动，施工完毕封闭现场，**小时后才可铺设自流平漆，上漆前要保持地面整洁，无明显颗粒灰尘，上漆完需保持空气相对静止，防止漏灰影响效果。 ***地塑技术参数：总厚度*.***，重量*****/㎡，耐磨等级*级，压痕性≈*.****，符合环保标准。 **.*.*隔墙展板工序 隔墙施工工艺：油漆进行*道工序涂刷，基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，墙面必须平整,最少应满刮两遍环保腻子,至满足标准要求，环保乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。布展用材均需达到环保标准，数码喷绘墨水使用环保的原装产品。 **.*.*照明节能 *.本项目照明设计按照《建筑照明设计标准》*******－****所对应的照度标准、照明均匀度、统*眩光值、光色、照明功率密度（简称***）、能效指标等相关要求进行。 *.本项目照明设计采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于**％，要求灯具的反射罩具有较高的反射比。 *.本项目采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的**%，谐波含量不大于**%；荧光灯单灯功率因数不小于*.*；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于*.**，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。 *.走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施。不经常使用的场所，如部分走道、楼梯间等采用节能自熄开关。应急照明灯具有应急时自动点亮的措施。 **.*项目团队要求 **.*.*项目经理*人，具备有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证），且应为乙方本单位正式在岗职工。 **.*设计管理人员最低配备要求 **.*.*设计负责人*人，具备建筑装饰或艺术设计专业中级及以上职称，且为乙方本单位正式在岗职工。 **.*..*设计师*人（不含设计负责人），由室内设计专业或工艺美术专业或展示设计专业或环境艺术专业或建筑装饰装修或设备等相关专业人员组成，且为乙方本单位正式在岗职工 **.*施工管理人员最低配备要求 **.*.*施工负责人*人（若无专人负责，可由项目经理兼任。），具备有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证），且为乙方本单位正式在岗职工。 **.*.*其他施工现场管理人员应当在工程开工前，由乙方按照施工现场管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。 **.*施工组织设计和工期 **.*.*乙方应按约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方在收到进度计划*天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 **.*.*乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方人确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。 **.*有关安全和防火的约定 **.*.*甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 **.*.*乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 **.*.*乙方应当文明施工、安全施工，并根据施工现场及工程需求设置合理的安全保护措施。乙方在施工生产过程中发生的任何包括但不限于安全事故、火灾事故，乙方应承担由此引发的*切法律责任和经济损失，如由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿给甲方造成的损失。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。