序号

服务 名称

服务内容

投标总价（元）

*

教学区、学生宿舍楼、卫生保洁及学生宿舍楼管人员

服务名称：教学区、学生宿舍楼、卫生保洁及学生宿舍楼管人员

服务范围：*.教学楼（*-* 号教学楼）、图书馆、综合办公楼、综合实训大楼、汽车实训中心、机械加工中心、物流实训中心、非遗学院、兰职讲堂公共区域保洁面积合计：大于等于 ***** 平方米（包含楼宇公共区域、卫生间、洗漱室及和 * 间阶梯教室、*间会议室及以上区域的墙面、地面、玻璃、门窗的清洁。）教室内打扫不在此次招标范围。

*.  教学区内所有楼宇雨棚及窗户玻璃的清洁

*、学生公寓楼（*、*、*、* 号），公共区域保洁面积合计：大于等于 ***** 平方米（含卫生间及洗漱间），不含宿

舍室内保洁。每栋公寓楼需按学院要求配备楼管、保洁人员

服务要求：

*、清洁要求

*.地面要求：地面无纸屑、果皮、杂物、烟蒂等，做到地面光亮、无灰尘、无杂物和无油垢。每日早上 *:** 分前教学区卫生清扫完成。学生上课期间对可视性杂物随时进行保洁；下午 **:** 开始对教学区用湿净拖布彻底托擦，做到地面无明显垃圾和无明显灰尘。

*.墙面墙裙或墙砖要求：墙面墙裙或墙砖明亮、无灰尘、无污迹，每周至少擦抹*遍，平时发现脏污及时擦净；任何时间做到无明显污迹，每日擦抹*遍，墙面高处及天花板至少每月用专业工具掸扫*次，做到无悬挂灰尘、无蜘蛛网，走廊窗台无灰尘杂物。

*.楼梯扶手及楼梯走道要求：洁净明亮无污痕，每日对楼梯扶手擦抹*遍，楼道窗户玻璃不少于*年两次清洁，如发现纱窗、玻璃有损坏的及时报修；

*.楼宇窗户玻璃：*年*擦时间为 * 月 ** 日前完成，擦拭要求做到无明显污痕、水剂、窗框无明显灰尘；教学区雨棚*季度*清洗，要求无明显污痕、水剂、无明显灰尘，如有损坏现象及时报修。（此项清洗前须向后勤基建处报备同意后进行）

*．卫生间、开水房：每天 * 次保洁工作，第 * 次：必须在早 *:**以前完成、第 * 次必须在午 **:** 以前完成，第 * 次学生下课后彻底清扫。要求：

*.*、洁具、卫具做到清洁，无水迹、无头发、无异味；无垃圾、无污垢、无异物，小便斗内须放入香球、滤网或其它除味材料；

*.*、卫生间内环境空气要求：定时通风、空气中无异味、定时消毒；

*.*、综合楼卫生间须配备手纸和洗手液及空气喷香剂或除臭剂，做到及时更换手纸和洗手液；确保卫生用品齐全，无破损、无缺失；

*.*、所有卫生间地面须保持干燥做到无污渍、无垃圾、须配备大便池纸篓及垃圾袋并做到及时更换；

*.*、卫生间清扫工具须与其它区域保洁工具做明显区分且做到每日消毒；*.*、墙面、台面、开关、门窗、标牌等，须保持干燥、清洁、无明显污渍；墙面*角保持干燥无蜘蛛网；

*.*、须根据学院要求做好卫生间内标志标牌的设立工作，材质要求须经学院同意后实施，每间卫生间和饮水间需设立不低于 * 个标志标牌。

*.*、镜子保持明镜，无积尘、无手印、

无水迹；金属器具保持光亮，无积尘、无水迹、无锈斑；

*.*、对于上下水的跑、冒、滴、漏及时检查，反馈信息，禁止将垃圾倒入下水通道。

*、下水疏通、

*.*、如遇校区内所有楼宇下水堵塞情况，由投标方及时处理疏通，响应时间需在 ** 小时内完成；

*.*、投标方*年*次对校区内所有楼宇进行下水疏通排查*次，排查前须向学院相关部门报备同意后实施。

*、楼宇垃圾清运、

*.*、投标方按照学院规定的垃圾清运路线、时间及地点进行楼宇内垃圾清运工作；

*.*、投标方须提供必要的垃圾清运工具及设备。

*.*、根据学院要求，*天清倒楼宇内垃圾 *--* 次。

*.*、可回收垃圾由物业公司收集后，统*交由环保部门进行处理。

*、人员要求

*.*、投标单位须按照学院要求对保洁人员及工作人员进行业务考核，

学院利用信息化手段对保洁区域进行检查。

*.*、所有保洁人员及工

作人员必须有统*化服装且有明显标志表示；

*.*、投标方须配备负

责保洁工作的保洁组长*名，组长由学院考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于**** 元（人民币），其余保洁人员由投标方根据实际工作量自行安排宿管人员：对总校区内所有学生宿楼宇舍配备 ** 小时专人值班，做好出入登记，做好门前卫生清扫工作。

备注：

*.物业公司

聘用电工、保安、司炉工、水质化验员、消控员都必须持证上岗；

*.*校区必须根据规模配置相 应数量的住校水、电、暖 维修工，并制定相应的管理制度。

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公共道路、驾校、广场及体育场地保洁

服务名称：公共道路、驾校、广场及体育场地保洁

服务范围：公共道路、底下停车场、文化广场及体育场地面保洁体育场报道清洗积共计大于等于 ***** 平方米

服务要求：*、 卫生保洁

*.* 每日对所属的卫生区域进行清扫、洒水，*:** 前必须清扫完所属的全部卫生区域，对清扫的所有垃圾做到随时入垃圾箱或学院指定的垃圾存放点；

*.* 每日上午 *:** 开始第*次清扫和保洁，对马路和各楼宇的空旷地带可视杂物随时进行清理和保洁，不留卫生死角

*.* 下午 *:** 进行第*次清扫，对所属的卫生区域按照各自保洁程序进行全面清扫，保洁员必须随时进行巡查、检查，不漏保洁死角

*.* 如遇雨雪和沙尘天气，保洁员必须随时要到现场进行清扫路面雨雪、疏通积水，做好除雪防滑工作（投标人需提供不低于两台吹雪或吹尘设备）

*.* 对院内的所有垃圾桶、露天坐凳、乒乓球台进行随时清洁

*.* 每周不少于*次对实训楼底下停车场进行保洁。

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绿化

服务名称：绿化

服务范围：树木、绿化面积大于等于 *****平方米

服务要求：*.* 总校区范围内绿化带的树木、花草等日常养护和管理，及时进行浇水、施肥、养护（刷石灰），浇水的同时，应冲洗叶面，保持叶面清洁，提供观赏效果；

*.* 对绿化带中的垃圾及时清理。

*.* 对树木及时进行修剪、移植以免有碍景观；

*.*.对所有校园绿化带内及沟边的杂草及时处理并做好防火措施，同时做好杂草树枝的清运工作。

*.*.做好树木及花草病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。使用药品的管理，注意安全，科学用药。（须提供大于 *** 公斤复合肥，尿素提供大于 *** 公斤；各类农药提供不低于*种每种不低于 ** 瓶具体根据学院要求提供；须在中标后*次性提供给学院统*保管。）

*、投标人须提供*台除草设备，电启动功能。

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设施设备

服务名称：设施设备

服务范围：*.独立生活供电系统、供水系统、供暖系统和消防系统及相应配套

设施、设备。

*.总配电室*座，各楼均有分配电室*个。

*.锅炉房 * 栋，设备有电开水锅炉* 台、空气热源泵*台、换热站机组 * 个。

*. 化粪池 * 座共计 *** 立方米，蓄水池 * 座共计**** 立方米。

*.开学期间需保证开水及生活热水供应：饮用开水*次/天；洗浴：* 天/周

服务要求：*、水系统

*.*、 保证学院供水系统的正常运行，杜绝跑、冒、滴、漏现象；

*.* 、设立水暖、木工维修班组，设班长*名，成员 *—* 名，班长人员标方推荐学院负责考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于**** 元（人民币），其余人员由投标方根据实际工作量自行安排。

维修范围：总校区所有水电暖、办公楼、教学楼、宿舍楼，门锁、门套、床架、窗帘、书柜、桌椅等。无维修任务情况下做好每日巡查巡检，并填写巡检记录。

*.*、对学院蓄水池、泵房等重要场地进行*天不少于 * 次安全巡查，并填写巡查记录。

*.*、水暖维修班组须每晚安排*人值班，并填写值班记录。

*.*、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

*.*、化粪池、管网

学院所有管道、化粪池、油池、油管道和雨水井每学期放假前进行抽污处理，在发生堵塞时，及时解决，不得拖延。楼顶雨水管口定期清理，不得覆盖杂物

*、电力保障

*.* 每月对学院配电室进行安全检查*次，同时填写安全检查报告。

*.* 路灯、走廊、楼梯、卫生间等照明设备要及时维修、更换，完好率达到 **%。做好检查巡视，杜绝出现长明灯现象；

*.*、设立电力维修班组，设班长*名，成员 *--* 名，班长人员标方

推荐学院负责考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于 **** 元（人民币），其余人员由投标方根据实际工作量自行安排

*.*、投标单位须安排电力维修夜班*名，并填写值班记录。

*.* 电力维修人员必须持证上岗，熟悉、掌握安全生产知识、安全管理规章制度、本工作安全操作规程、危险源辨识、作业标准及事故处理应急预案；

*.*、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

*、供暖系统

*.*、 锅炉操作人员必须持证上岗，熟悉、掌握安全生产知识、安全管理规章制度、本工作安全操作规程、危险源辨识、作业标准及事故处理应急预案。

*.* 开学期间保证开水及热水的正常供应，饮用开水 * 次/天；洗浴：

* 天/周。

*.* 供暖期间排专人进行 ** 值守，做好设备运行记录，保证运行安全，配备专业的水质化验员，做好水质化验记录。

*.*、停暖期间做好锅炉房所有设备设施的维护和保养，做好保养记录。

*.*、设立动力维修班组，设班长*名，成员 *--* 名，班长人员标方推荐学院负责考核合格后上岗，其余人员由投标方根据实际工作量自行安排。按国家相关法律规定签订劳动合同。

*.*、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

*.*、动力维修班组须每晚安排*人值班，并填写值班记录

*、其它服务及设备保障

*.*、提供新能源纯电式*轮洒水车*辆，水容量大于等于*吨，满足日常洒水绿化要求，为保证学院师生安全车辆由学院专人保管，投标方使用人须有驾驶证 ** 执照人员驾驶。（车辆有投标方中标签订合同 ** 个工作日内提供学院统*管理）

*.*、中标方须提供每年每次低于 **³校园内物资搬运工作。

*.*、中标方所有工作人员须服从学院管理制度。

*.*、为保证学院工作的正常运行中标人应优先雇请（聘用）现有服务人员，并与之建立合法的劳动合同关系。

*.*、投标方应在服务地设立校区总负责人*名，全面负责校区内所有物业业务，人员由投标方确定。（同时配有投标方公章*枚）

*.*、投标方须提供学院大型洒水车的油料保障每年不低于 **** 元油料供应，车辆由学院提供。（油料投标方中标后*次性提供交由学院统*保管）

*.*、投标单位每学期义务向学校组织 *—* 次活动。如：优惠配钥匙、晒被子、学生相关比赛活动等

*.*、根据校园实际情况，须配备校园内室外垃圾桶不低于 ** 个、大型拉运垃圾桶不低于 ** 个；楼宇内卫生间垃圾桶不低于 *** 个。

*.*、对综合楼卫生间洗手间洗手液、自动喷香机进行按时配备及补充。

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安保及人员

服务名称：安保及人员

服务范围：学校大门 * 个，实行 ** 小时专人值守。消控室*个（双人双岗），

配备消防专干名。

服务要求：*.大门对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；

*.学院、公寓宿舍内外（含门卫值班）治安保卫工作，并配合和协助 学校保卫处及当地公安机关进行安全监控和巡视等治安防范工作。协助学校处理应急事项。

*.加强学生宿舍楼的消防治安管理，做好经常性的检查工作，防范于未然。确保没有未经允许的人员进入；发生治安问题，及时报告甲方并积极配合处理，保证学生宿舍区 的稳定；

*.配合学院学生处、保卫处，做好学生公寓管理各项工作。

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处罚标准

服务名称：处罚标准

服务范围：处罚标准

服务要求：*、如有下列情况出现，由此造成的损失由中标人全部承担：

*、所有公共区域走廊、楼梯、门窗、扶手、公共卫生间、做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳、无垃圾存放、无异味、无水垢尿垢、门窗擦拭干净窗台无垃圾、玻璃明亮，各种牌、框、架、柱、版等整洁干净，无污迹灰尘，无乱悬挂乱张贴等现象；

*、校区内所有水房、卫生间下水堵塞由投标单位安排专业人员及时疏通，由于未按期巡查管道、下水、油井、油道、造成的严重堵塞；

*、如发现保洁员有向下水道、地漏中清倒垃圾行为；

*、投标方所有岗位出现人员脱岗及不到岗情况（已学院打卡考勤为准）；

*、 存在下列行为之*的，除按要求恢复原貌外，并承担由此造成的*切损失：

*.主要设备（锅炉、配电、蓄水供水设备）、设施损坏需要更换、维修处理，但投标单位拒绝处理或拖延处理，影响系统运行或生产生活的；

*.擅自变更水、电、气、暖及消防设施，或将设备设施维修检查口装修封堵，致使学院水电暖等系统受影响的；

*.乱接管线造成串水，影响正常供水，造成跑、冒、滴、漏；乱拉电线造成安全隐患的及私自装修损坏设施的。

*、因投标方服务或管理人员配备不到位导致严重后果的；

*、因误操作设备设施导致设备设施损坏的；

*、 重点用能及安全管理区域

（锅炉房、总配电室、消控室、*次供水系统）出现无证上岗或擅自离岗、违规操作等行为。由此产生的故障损失，维修费用及连带责任均由投标人承担。

*、绿化

绿化管理人员应定期养护花草树木，并保持干净、整洁。由养护不到位造成花草树木死亡的，需按市价赔偿及补栽。

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合计

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