第*章 招标公告/投标邀请书

招标公告

*. 招标条件

　 本招标项目 特工********地块住宅项目（***） （项目名称 ）已由 厦门市海沧区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 《厦门市企业投资项目备案证明》（厦海发投备[****]***号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为**********，建设资金来源国有，招标人为**********，委托的招标代理机构为*************。本项目已完成 / （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算估算为*****万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点： 海沧区**-**马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧地块 ；

*.*.项目建设规模： 海沧区**-**马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧地块 ；*.*.项目建设规模：项目总用地面积*****.***平方米，总建筑面积约******.*平方米，计容建筑面积约******平方米以下，其中 ：（*）居住建筑面积******平方米以下，商业建筑面积****平方米以下【含生鲜超市便利店*处：每处建筑面积***-***平方米（套内建筑面积）】； （*）不计容建筑面积*****.*平方米，其中地下室建筑面积*****平方米，架空面积约****平方米，封闭阳台约****.*平方米；（*）本项目总投资约******.**万元，建安工程费用约*****万元 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别： 房屋建筑 ；

（*）招标类型： 设计采购施工总承包；

（*）招标范围和内容： 本项目工作内容包括 ********地块项目的勘察设计、采购、施工*体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计范围：方案设计（含投资估算）、初步设计（含设计概算、绿建咨询及评审、标后模拟清单）、满足工程规划许可审批要求的*维建模及日照分析、施工图设计，专项设计（含*次深化设计）、设计成果满足住宅集团相关设计标准、施工期间的指导和配合服务以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制、相关图审工作和施工全过程的配合等阶段及相关的各项专家论证等； 内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于本项目总平，建筑单体的建筑、结构、安装、电气、给排水、暖通及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于室内外管线综合、电梯（含空调）、装配式设计、绿化景观设计、海绵城市设计、节能设计、绿色建筑及评审、装修设计（含软装）、基坑支护、钢结构、门窗及幕墙、智能化（含电梯*方通话）、消防、人防、构架、防雷、空调、标识标线、信报箱、抗震支架、正式用水用电、室外配套工程、市政给水、通信配套（公众电信网）、临时及永久道路、夜景照明、充电桩、有线电视、燃气、供水供电（含变配电、*户*表用电工程）、***的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）、售楼处、样板房、架空层体验区、景观展示区、看房通道及经业主确认的设计变更等。②勘察：本项目范围内所有需要勘察的项目，包括但不限于岩土工程设计以及设计（施工）阶段的配合服务、查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程详细勘察并提交完整的详细勘察报告及后续服务；出具的勘察报告须满足施工图设计要求，并须经招标人委托图审机构审查通过，取得勘察成果审查合格书等与本项目有关的所有测量工作； ③施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体 包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、 桩基础工程、挡土墙工程、白蚁防治工程、建筑工程（含主体结构及精装修工程、软装工程、门窗栏杆工程、幕墙工程、人防工程等）、安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、智能化工程、电梯工程（含空调）、柴油发电机、暖通工程、抗震支架工程、雨污水管网工程等）、室外工程、景观工程（含夜景）、交通设施及标识系统（含地坪漆）、*网融合工程、有线电视、正式用水用电工程、燃气工程、售楼处样板房（含主体结构、装饰装修及软装等）、架空层体验区、景观展示区及看房通道、各类基坑支护临时工程拆除、经业主确认的设计变更、售楼处及样板房拆除修复等工程的施工； ④采购：本工程所需材料设备及设施的采购；⑤其他:施工临时驻地建设、临时用水、临时用电、临时通信；按相关规定需由中标人完成的相关方案论证及检测工作,并承担相关费用。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。 （具体详见招标文件第*章“发包人要求”）；

*.*.最高投标限价或其计算方法：本工程最高投标限价为：*********元； 计算方法详见《特工********地块住宅项目（***）最高投标限价》（另附） ；

*.*.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为***日历日 ；其中各关键节点的工期要求为（*）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）基坑支护、土方及桩基工程施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）**地块基坑支护及桩基工程完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通、幕墙、门窗、装饰装修等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）主体施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起**日历天内完成；（*）**地块售楼处部分施工至正负*完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（*）**、**地块施工至正负*完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（*）售楼处主体结构完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（*）售楼处及样板房装饰装修（含软装）、景观体验区及看房通道施工完成并移交使用时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**地块达预售（达预售为总层数的**%）完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**地块主体结构封顶完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**、**地块主体结构封顶完成时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**、**、**地块批量精装施工场地移交完成，精装单位进场施工时间：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**、**、**地块内外装修完成：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**地块完成室外工程及景观绿化：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）**、**地块完成室外工程及景观绿化：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）项目质量竣工预验收：中标通知书发出次日起***日历天内完成；（**）项目竣工验收备案并交付使用：中标通知书发出次日起***日历天内完成。上述节点延误均按合同约定罚款，在当期进度款扣除。 具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排 （如果有）；

*.*.标段划分（如果有）：/ ；

*.*.质量要求：（*）设计质量要求：符合到国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（*）勘察要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察规范要求；（*）施工质量要求： 符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关现行施工验收规范合格标准；（*）采购要求的质量标准：达到合格标准 。

*. 投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*） 设计资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）；

（*） 施工资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过* 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： * 人，应具备有效的①*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）；或②*级国家注册建筑师执业证书。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的*级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(* 证） （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证））。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：/。

*.*.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*.**. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

*.**. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法： 由评标委员会推荐*名中标候选人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**:**（北京时间，下同）至****-**-** **:**:**通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：****://***.**.***.***:****/****/*****） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：**.*.*及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

*.*.投标保证金提交的金额：**万元 。

*.*.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之*形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形 式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

*. 投标文件的递交

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ****-**-** **:**:** ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*.履约担保的要求

*.*履约担保金额：

信用评价*级企业：为中标合同价的*％；

信用评价**+级企业：为中标合同价的*％；

其他：为中标合同价的**％；

*.*履约担保形式：采用银行转账或银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。具体内容详见投标须知前附表。

*.*履约担保期限：从合同约定的开始工作之日起，至合同约定的竣工之日后 ** 天止。采用保函的，若合同约定履约担保期限未到期而承包人提交的履约担保有效期已届满，承包人应在 ** 天内提供新的有效的履约担保，如承包人未能及时提供发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣除合同价的 **%作为履约保证金，承包人对此不得提出异议。履约担保在期限满 ** 天内无息退还。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.**.***.**、******.******.***.**）和厦门市公共资源交易网（****://****.**.**.***.**/） 上发布。

**. 联系方式

招标人：**********

地址：厦门市湖里区华泰路*号 ，邮编：******

电子邮箱:********@**.***

电话：*********** ，传真：/

联系人：马华军

招标代理机构：*************

地址：厦门市湖滨西路*号亿力大厦***，邮编：******

电子邮箱:****@***.***

电话：***********，传真：****-*******

联系人：陈德灿

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：****://***.**.***.***:****/****/*****

联系电话：**********

招投标监督机构名称：厦门市建设局

地址：厦门市思明区厦禾路 *** 号建设大厦 * 楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路***号（市行政服务中心*层）

联系电话：****-*******、 ****-*******