呼伦贝尔博物院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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招标公告
呼伦贝尔博物院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
更新时间
2022-04-29
关键词
内蒙古自治区
*、项目概述
项目编号：****-*****
项目名称：呼伦贝尔博物院物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔博物院
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：*,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：胡博 ***********
采购计划备案书/批准书编号：呼财购备字[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
*、报价要求
(*)报价须知
*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
*.供应商必须响应所有的需求。
*、成交原则
*.报价供应商不足*家时，作废标处理。
*.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
*、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | 呼伦贝尔民族博物馆物业管理采购需求 *、呼伦贝尔民族博物馆简介 呼伦贝尔民族博物馆位于海拉尔区胜利大街**号，博物馆建筑为仿古庭院式建筑，占地面积占地*****平方米，建筑面积*****平方米。由前后两座展馆、宣教中心、安防消防监控中心、库房等公共服务及业务用房组成。以展示呼伦贝尔地区民族、民俗为主要内容。其中，展厅总面积近****平方米，常*个基本陈列展厅和*个临时展厅。道路及走廊等公共面积****平方米。 前楼展馆始建于****年，****年*月，内蒙古自治区人民政府将呼伦贝尔公署大楼公布为第*批自治区重点文物保护单位。后楼展馆于****年开始建设，****年正式作为博物馆投入使用。呼伦贝尔民族博物馆是国家*级博物馆，是呼伦贝尔市第*座地级综合性博物馆，并被列为内蒙古自治区重点特色博物馆之*。****年**月被内蒙古宣传部、内蒙古社会科学联合会公布成为内蒙古自治区社会第*批社会科学普及基地。****年教育部公布为第*批全国中小学生研学基地；内蒙古科技厅公布为自治区级科技示范基地。是集管理、研究、保护为*体的事业单位。 *、物业管理要求及标准 （*）总体服务内容 总体服务内容包括，但不限于以下内容：秩序维护与管理服务；环境保洁服务；配合展厅布展；设施设备的运行管理及维修工作；节假日、馆内展览宣传等重大活动时负责公共区域卫生间用品；日常办公区域卫生间用品；室内外绿化养护以及物业档案资料等管理；大型活动保障等。 （*）服务要求 *.呼伦贝尔民族博物馆对场馆及文物的安全要求极高，在展厅、库房、停车场等涉及文物安全的场所，应配备足够的安保人员，以确保场馆及文物安全能够得到保证。防范内容包含但不限于：防病毒、恐怖事件、自然灾害、群体性疏散、应急处理等内容。同时应做到防火、防水、防盗、防晒等意外防护处理。 *.呼伦贝尔民族博物馆作为内蒙古自治区级重点博物馆之*。为保证场馆的整洁舒适，需着重加强场馆卫生环境标准，并保证物业保洁人员的个人素质；清洁用品供应及保证场馆内外的整体保洁清洗、消毒等工作； *.楼顶排水沟要求物业*季度清扫*次； *.楼内装饰清洁*年不低于两次清理打扫； *.建立完善的质量保证体系，包含但不限于项目服务、设备档案、人员资料台账等内容，要求做到目录清晰，技术资料齐全，管理完善，备案查阅； （*）秩序维护与安全服务 *.安保人员实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施； *.建立、建全和落实内部治安、安防管理规章制度； *.贯彻公安部门工作精神，落实各项保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全等部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *.强化安保人员的内务管理，开展系统化素质培训，提高安保人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习； *.做好馆内人员和外来车辆验证、登记等工作。禁止身份不明人员、、闲杂人员进入博物馆院内。遇到外来人员将大件物品带出博物馆时，应与博物院核实，并作登记。 *.安保人员应长期固定，并设立独立部门。人员要求遵守保密安全守则、遵守安防查阅调取办法、日常安防问题巡查及排查、做好相关安防登记、巡查、检修记录及人员值班记录。做到人防、技防无安全隐患，及时消除安全问题，以保证场馆及文物等安全； *.**小时值班，适时进行巡视检查、巡更触点及时消除安全隐患，保证场馆安全及文物等安全； *.做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； *.负责呼博物馆公共秩序维护、停车场交通安全等工作； **.制定应急抗灾工作预案、制定突发事件工作预案、制定恐怖事件工作预案提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理博物馆的突发应急事件； **.如有重大活动，物业全体员工需听从并配合博物馆统*调配。做好重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 **.物业人员统*着装，并戴好工作证。安保人员要时刻保持良好的精神状态，在处理突发性时间要沉着冷静，机智勇敢。 （*）环境保洁服务 公共区域服务标准包括但不限于以下要求： *.地面光亮无水迹、污迹，无尘物； *.楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子无尘和无污物； *.垃圾桶摆放整齐，外观干净； *.花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物； *.玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志； *.厅堂内无蚊蝇； *.灯饰和其它饰物无尘土、破损； *.大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面 光亮、无污迹、水迹，有明显标志提醒； *.无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂； **.对博物院内外公共场所进行绿化养护； 卫生间服务标准包括但不限于以下要求： *.门、窗、墙壁、隔板无尘物、无污迹； *.玻璃、镜面明亮无水迹； *.地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹； *.地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮； *.便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内放置香球，并及时更换； *.确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒； *.设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹； *.空气清新、无异味； *.清洁间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 （*）公用设施设备维护管理（不含办公设备） *.建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种应急措施； *.建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并做好记录以备查阅。实行**小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故； *.设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生； *.所需维修专业技术人员须具备相关资质证书，能够解决各类故障和事件； *.给排水设备运行维护管理，包含但不限于：给排水管道养护维修、水泵、水箱、阀门等设备设施养护维修和给排水检查井养护维修及其他相关养护维修。服务标准：保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏等现象发生。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物，及时发现并解决故障。 *.供配电设备运行维护管理，服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度；建立**小时运行维修值班制度，及时排除故障；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全。 | * | 个 |
*、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | 物业服务 |
*、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呼伦贝尔民族博物馆物业管理采购需求 *、呼伦贝尔民族博物馆简介 呼伦贝尔民族博物馆位于海拉尔区胜利大街**号，博物馆建筑为仿古庭院式建筑，占地面积占地*****平方米，建筑面积*****平方米。由前后两座展馆、宣教中心、安防消防监控中心、库房等公共服务及业务用房组成。以展示呼伦贝尔地区民族、民俗为主要内容。其中，展厅总面积近****平方米，常*个基本陈列展厅和*个临时展厅。道路及走廊等公共面积****平方米。 前楼展馆始建于****年，****年*月，内蒙古自治区人民政府将呼伦贝尔公署大楼公布为第*批自治区重点文物保护单位。后楼展馆于****年开始建设，****年正式作为博物馆投入使用。呼伦贝尔民族博物馆是国家*级博物馆，是呼伦贝尔市第*座地级综合性博物馆，并被列为内蒙古自治区重点特色博物馆之*。****年**月被内蒙古宣传部、内蒙古社会科学联合会公布成为内蒙古自治区社会第*批社会科学普及基地。****年教育部公布为第*批全国中小学生研学基地；内蒙古科技厅公布为自治区级科技示范基地。是集管理、研究、保护为*体的事业单位。 *、物业管理要求及标准 （*）总体服务内容 总体服务内容包括，但不限于以下内容：秩序维护与管理服务；环境保洁服务；配合展厅布展；设施设备的运行管理及维修工作；节假日、馆内展览宣传等重大活动时负责公共区域卫生间用品；日常办公区域卫生间用品；室内外绿化养护以及物业档案资料等管理；大型活动保障等。 （*）服务要求 *.呼伦贝尔民族博物馆对场馆及文物的安全要求极高，在展厅、库房、停车场等涉及文物安全的场所，应配备足够的安保人员，以确保场馆及文物安全能够得到保证。防范内容包含但不限于：防病毒、恐怖事件、自然灾害、群体性疏散、应急处理等内容。同时应做到防火、防水、防盗、防晒等意外防护处理。 *.呼伦贝尔民族博物馆作为内蒙古自治区级重点博物馆之*。为保证场馆的整洁舒适，需着重加强场馆卫生环境标准，并保证物业保洁人员的个人素质；清洁用品供应及保证场馆内外的整体保洁清洗、消毒等工作； *.楼顶排水沟要求物业*季度清扫*次； *.楼内装饰清洁*年不低于两次清理打扫； *.建立完善的质量保证体系，包含但不限于项目服务、设备档案、人员资料台账等内容，要求做到目录清晰，技术资料齐全，管理完善，备案查阅； （*）秩序维护与安全服务 *.安保人员实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施； *.建立、建全和落实内部治安、安防管理规章制度； *.贯彻公安部门工作精神，落实各项保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全等部门调查各种违法活动和侦破各类案件； *.强化安保人员的内务管理，开展系统化素质培训，提高安保人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习； *.做好馆内人员和外来车辆验证、登记等工作。禁止身份不明人员、、闲杂人员进入博物馆院内。遇到外来人员将大件物品带出博物馆时，应与博物院核实，并作登记。 *.安保人员应长期固定，并设立独立部门。人员要求遵守保密安全守则、遵守安防查阅调取办法、日常安防问题巡查及排查、做好相关安防登记、巡查、检修记录及人员值班记录。做到人防、技防无安全隐患，及时消除安全问题，以保证场馆及文物等安全； *.**小时值班，适时进行巡视检查、巡更触点及时消除安全隐患，保证场馆安全及文物等安全； *.做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； *.负责呼博物馆公共秩序维护、停车场交通安全等工作； **.制定应急抗灾工作预案、制定突发事件工作预案、制定恐怖事件工作预案提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理博物馆的突发应急事件； **.如有重大活动，物业全体员工需听从并配合博物馆统*调配。做好重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 **.物业人员统*着装，并戴好工作证。安保人员要时刻保持良好的精神状态，在处理突发性时间要沉着冷静，机智勇敢。 （*）环境保洁服务 公共区域服务标准包括但不限于以下要求： *.地面光亮无水迹、污迹，无尘物； *.楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子无尘和无污物； *.垃圾桶摆放整齐，外观干净； *.花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物； *.玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志； *.厅堂内无蚊蝇； *.灯饰和其它饰物无尘土、破损； *.大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面 光亮、无污迹、水迹，有明显标志提醒； *.无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂； **.对博物院内外公共场所进行绿化养护； 卫生间服务标准包括但不限于以下要求： *.门、窗、墙壁、隔板无尘物、无污迹； *.玻璃、镜面明亮无水迹； *.地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹； *.地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮； *.便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内放置香球，并及时更换； *.确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒； *.设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹； *.空气清新、无异味； *.清洁间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 （*）公用设施设备维护管理（不含办公设备） *.建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种应急措施； *.建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并做好记录以备查阅。实行**小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故； *.设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生； *.所需维修专业技术人员须具备相关资质证书，能够解决各类故障和事件； *.给排水设备运行维护管理，包含但不限于：给排水管道养护维修、水泵、水箱、阀门等设备设施养护维修和给排水检查井养护维修及其他相关养护维修。服务标准：保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏等现象发生。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修。定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物，及时发现并解决故障。 *.供配电设备运行维护管理，服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度；建立**小时运行维修值班制度，及时排除故障；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全。 | * | 个 | 呼伦贝尔市新兴物业服务有限公司 | *,***,***.** | 是 | |
*、供应商报价
成交供应商：呼伦贝尔市新兴物业服务有限公司
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：*******.**，大写(人民币)：*佰*拾*万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| * | 呼伦贝尔市新兴物业服务有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 深圳市国贸物业管理有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 呼伦贝尔市幸福物业服务有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
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