国家移民管理局瑞丽遣返中心2022年瑞丽办公生活用房租赁（二次）成交公告-比比招标网

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	********	****************年瑞丽办公生活用房租赁（次）	详见竞争性磋商文件	采购需求：在瑞丽市城区范围内租用房屋作为单位办公、生活、住宿场所，具体要求为：（）租赁房屋基础配套要求。.区位要求。必须位于瑞丽市勐卯镇主城区的建成区域，必须有已建成的市政道路到达，临近城市主干道、交通方便，市政给排水、供电配套齐全，周边无在建工地、工厂等产生噪音较大的单位。.场地要求。出租房屋和配套场地必须相连且形成独立围院，具备独立车辆出入口，院落场地和围墙围挡设施封闭闭合，闭合院落内部必须具有不少于**平方米的空旷场地，院内场地道路硬化堪用。.面积要求。房屋总建筑面积即产权证登记面积或经第方房屋测绘报告面积应不少于*平方米；如整栋或整坐落上建筑面积超出平方米，出租方必须承诺，超出*平方米部分的房屋在租赁期间内需保持闲置或可由承租方自行使用，出租方不再自用或提供他人使用。.房间功能。房屋房间总数不少于间，包含办公、住宿、厨房、餐厅、会议室等功能库室房间，其中：①用于住宿的房间（单间或双人间）不少于间，单个房间须配套卫浴间且有小时热水供应，房间内须有床铺、家具、家电等物品设施，即可达到拎包入住条件；②用于办公的房间可改造使用，可不包含套内卫浴间；③用于餐厅、厨房的房间需按照国家标准能满足至少人同时就餐和餐厨加工使用需求，面积原则上不少于平方米（根据房屋实际情况可下浮%）；④用于会议室的房间需满足至少*人同时开会和会议桌椅摆放使用需求，面积原则上不少于平方米（根据房屋实际情况可下浮%）；⑤餐厅与会议室不能合并设置；⑥前述单个功能房间内须配有基本的电源插座开关及弱电网络、门窗、灯具、窗帘等装修设施，用于办公、住宿、餐厅、会议室功能的房间内需安装有空调，相关的房间内设施均能够正常运行使用；⑦经采购人踏勘后需由采购人重新配置的房间内设施设备，出租方应当配合进行搬离，并在采购人入住前将房间腾空满足配置条件，搬运等相关费用由出租方承担；⑧如出租方现有房屋不能满足上述功能需求，则出租方应承诺在中标后，将现有房屋进行改造，满足承租人对房屋的使用功能需要；⑨出租房屋室内外装修应为普通装修，未使用高档装饰材料。.房屋外观及配套设施。①房屋外观需整洁，采购合同实施前应将外立面搭建的广告牌、霓虹灯等进行拆卸或停用；②有市政相线动力电源，各级配电室（箱）、强电（** 和 *）、弱电设施完善；③有与市政管网连接的给排水管道；④房屋场所内消防设施能够正常使用，满足消防安全需要。.其它要求。整栋出租房屋如果有对外临街门面房，对外出租的，应确保在提供承租方使用前收回，不能收回的应确保与提供承租人使用的房屋物理隔离，交通流线没有交叉；门面房闲置的，在承租人使用租赁期间不再对外出租。（）租赁周期。暂定年，最长不超过年。（）租赁最高限价和费用组成。房屋租赁采购最高限价为年租金：人民币*.万元（佰拾万仟佰元整），且为每年包干总价。包括：房屋及其住宿生活配套设施的使用费、折旧磨损费；房屋内家具家电的使用费、折旧磨损费；支付租金时出租方开具税票的税金、场地及其地上附着物的使用费；为满足入住使用条件，出租方进行的房屋、场地、基础修缮和物品搬运所发生的费用；因出租方所属房屋土地性质需缴纳的其它行政事业性费用；以及法律法规明确应由出租方承担的所有费用。承租人入住使用后，所使用市政水、电、气、环境卫生等费用由承租人自行支付。（）租金支付方式。租金为成交磋商申请人最终报价，租期内按季度（支付时间可在签订合同时进行协商，最多不能超过每半年支付）支付租金，支付时出租方应向采购人递交租金支付申请并协助承租人向国家税务部门开具发票，开票信息应与出租方信息致；若租期届满采购人需继续租赁，采购人可按照合同延续租赁，延期时间最长年，租金按照第年合同约定的租金，按月计算，不足个月的按照*个月计算。	*年	租赁服务商所供租赁服务必须符合招标文件规定技术要求及采购人房屋租赁需求，符合国家规定的租赁服务标准，满足承租方功能、性能、服务等质量要求；出租方对承租方要求的房屋改造质量*次性验收合格。

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

周敏、顾云山、高国顺、刘荣先、王佳骏

*、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：采购代理服务费参照国家计委[****]****号文件规定的项目收费标准下浮**%由中标人支付

本项目代理费总金额：*.******* 万元（人民币）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其它补充事宜

无

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：*************　　　　　

地址：云南省德宏州瑞丽市勐卯镇　　　　　　　　

联系方式：晏警官、王警官****-*******　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：**************　　　　　　　　　　　　

地　址：云南省昆明市西山区前卫西路润城小区**地块*栋***号　　　　　　　　　　　　

联系方式：郭燕***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：郭燕

电　话：　　***********