*、 招标条件
　　*************办公场所装修方案及施工图设计服务项目已经备案，项目所需资金来源自筹，现已落实。现对*************办公场所装修方案及施工图设计服务项目实行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标。
　　*、**************受*************委托负责本项目招标事宜。
　　*、项目概况与招标范围
　　*、建设地点：该办公楼位于原人才大厦*-*层（阜东路西侧高速入口南侧，总层数为**层，*楼为停车场，*-**层为宾馆或办公）。
　　*、建设规模：*************办公场所装修方案及施工图设计服务项目，本次装修范围为*-*层，建筑面积约*****²。
　　*、进度要求：（*)投标单位在中标后*周内完成方案深化设计；（*)在深化方案获得甲方确认后**天完成施工图设计。
　　*、招标设计内容：（*）*************办公场所内装修（含智能化系统）的方案设计、方案深化设计、施工图深化设计、整个施工期（含缺陷责任期）的设计变更、跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务。
　　（*）设计范围包括但不限于：（*）室内装修设计：①所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；②报告厅配置灯光、音响、舞台、隔音、吸音效果等专业设计；③配置娱乐和健身场所；④员工食堂、餐厅、包厢、卫生间内部设计。（*）装修配套设计 ：包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门*金、卫生间*金、门牌标志、室内陈设。 （*）符合国家装修标准及使用功能的强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。 包括但不仅限于：①综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；②强电开关插座面板的定位；③弱电出线口的定位；④消防设计相关要求（满足消防要求）；⑤空调风口的送风型式、空调开关定位； ⑥员工办公区域平面规划方案；⑦卫生洁具节水控制要求等等； ⑧办公室电脑电源的设计接口。（*）智能化系统设计：综合布线及计算机网络系统、设备监控系统、安全防范系统、通信系统、灯光音响广播会议系统等设计。
注：中标人对中标的项目需要单独进行分包的项目，须经招标人同意后分包给具有相应资质的单位。
　　*、质量标准：设计质量标准须符合相关国家设计技术规范、省市和行业设计标准及发包人要求，中标人最终所提供的设计成果应确保通过消防及相关部门的审查并取得施工设计文件审查合格书。
　　*、投标人资格要求
　　*.投标申请人资质类别和等级：须具有建设行政主管部门核发的【工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或建筑装饰工程专项设计甲级资质】。
　　*.项目负责人资质类别和等级: 须为本单位正式人员，具有国家*级注册建筑师资格。
　　*、业绩要求：
　　投标人及项目负责人自****年*月*日以来（以签订的合同日期为准）在国内承担过单项合同建筑面积达**** 平方米及以上的房屋建筑工程室内装饰装修设计业绩【业绩以提供的合同原件为准，合同原件中须体现建筑面积,如合同不能体现相关指标的，须提供发包方关于该项目的相关指标证明原件加盖发包方公章】。
　　*、投标单位和项目负责人须无行贿犯罪记录证明原件，但自记录之日起已超过 * 年的（由投标单位带介绍信到检察机关自行办理，也可为网上查询的截图打印件，查询地址为： ****://***.**.***.***:*****/，投标文件递交截止时间前**日历天内查询结果有效）
　　*、投标的项目负责人和授权委托人（如有授权）须为本单位正式职工，授权委托人与项目负责人可为同*人，投标时须提供项目负责人和授权委托人（如有授权）与本单位签订的有效期内的劳动合同原件及****年*月*日以来至开标当月（含当月）连续*个月由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册原件或劳动保险部门出具的养老保险缴费凭证原件或提供印有养老保险管理部门参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单（注明缴费起止时间），且自投标单位提供的养老保险金相关证明中投标人所标明开始交纳时间至投标截止时间双方劳动关系未改变。
　　*、本工程项目负责人不得为投标人的法定代表人，且不得为退休人员。
　　*、本次招标不接受联合体投标。
　　*、投标保证金
　　投标保证金为人民币*万元，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇、银行汇票。收款账户为：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：********************，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称*致。
　　投标人报名时应将投标保证金交款凭据（指银行汇票原件、转帐进账单或电汇凭证）*并提交给滨海县公共资源交易中心财务科（滨海县港城路广电网络信息技术大楼**楼****室,联系电话****-********）换取收款收据。投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
　　招标结束后，招标人可组织有关部门对中标人进行实地考察，*经发现中标人有虚假行为的，将取消中标资格，没收投标保证金，作为不良行为清退出滨海县招标市场，打入黑名单。
　　*、报名及招标文件的获取
　　*、报名时间： ****年 * 月 * 日上午*:**至****年 * 月 ** 日下午**：**。
　　*、地点：滨海县广电网络信息技术大楼**楼交易服务厅
　　*、联系人：杨东斌 联系电话：*********** ***********
　　*、投标人代表（或授权委托人）凭投标人介绍信（或授权委托书）、经交易中心财务科换取的投标保证金缴款收据、（投标人银行基本账户开户许可证、营业执照、资质证书）复印件、投标人代表（或授权委托人）身份证原件及复印件加盖投标人公章，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。招标文件的费用售价***元，售后不退。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省住建厅相关文件进行处罚。
　　报名成功后放弃投标的单位，除不可抗力和开标*天前以书面方式递交放弃函至滨海县公共资源交易管理办公室（滨海县港城路广电网络信息技术大楼**楼****室）且经批准同意的情况外，招标投标行政监督部门将视情节对该单位处以罚款，同时视情节以不诚信投标在网上予以公告*-*个月。公告期间，滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
　　*、付款方式及投标费用补偿
　　*. 全部设计完毕且提交各专业全套施工图纸后**日内支付至合同价款的**%，同时无息返还全部履约保证金；余款待竣工验收合格后付清。如发生设计变更，设计人必须负责修改，且不再增加费用。设计周期按招标文件约定，提前不奖，推迟按违约论处，违约金按每天*****元计算。
　　*.设计补偿费：中标单位无补偿，其他中标候选人分别补偿 *万*仟元，其余投标人不予补偿。
　　注：所有投标单位的投标文件（含图册、图板、光盘等）*律不退还，中标人及所有接受招标人补偿的投标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人所有。
　　*、评标办法
　　本项目采用资格后审和“综合评估法”。 经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，评标委员会对资格审查合格的投标人的设计方案等投标文件进行综合评审。评标委员会将综合得分按由高到低排列，选取前*家投标单位推荐为候选人，*家候选人排名不分先后。招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选方案，结合投标人的技术力量和业绩由招标人审定最终确定中标方案及中标人。中标单位需根据评审意见和设计任务书要求对方案进行整合修改完善。
　　*.投标报价（**分）
　　经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，其余投标报价与评标基准价相同的得**分，与评标基准价相比每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，不足*%的采用插入法计算。
　　评标基准价的确定：有效投标报价≥*家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为*；有效投标报价＜*家时，取所有有效投标报价算术平均值为*。
　　评标基准价* =*×*，* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，* 值的取值范围为**%、**%、** 　%。
　　有效投标报价的确定：资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。
　　*.设计方案（**分）
　　（*）设计方案的质量及深度必须满足国家现行设计相关的规范要求，同时符合设计任务书的要求。本次方案的评标原则如下：
　　（*）设计理念（*-*分）
　　设计理念体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简欧为主格调，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
　　（*）设计指标（*-*分）
　　符合设计任务书提出的指标要求，充分体现原创性。
　　（*）平面布局（*-**分）
　　办公室、大厅、会议室等应具有合理的室内空间组织和平面布局，适宜的光线和材质配置，同时必须达到可实施的操作要求。
　　（*）功能分区（**-**分）
　　功能分区明确合理，满足招标要求且各功能区面积配置合理，适合办公、会议、学习、智能化、休憩等要求。
　　（*）设计工作重点、难点（**-**分）
　　设计工作重点、难点分析全面、准确，处理措施得当，对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。
　　（*）消防、智能化、节能环保、景观绿化等设计符合国家及地方规范要求（*-*分）。
　　（*）质量管理体系健全、责任明确、目标到位，设计周期安排紧凑、合理（*-*分）。
　　（*）设计工作大纲内容全面，设计方案具有特色、创新科学、配置合理，设计思路合理可靠、功能完善、运用新科技、新工艺（*-*分）。
　　（*）造价概算合理节约、性价比高，用材符合规范要求且环保节能（*-*分）。
　　设计方案不响应招标文件实质性要求、违反强制性规范标准的，应判为废标；评标委员会按照上述评分细则进行综合评分，将所有评委成员评分的算术平均值作为设计方案得分，以*.*为*个记分单位，得分计入总分。
　　（*）设计方案成果文件所包含（但不限于）的全部内容：①设计总说明；②现状条件和相关案例分析；③设计原则和总体构思；④办公室、大厅、会议室等应具有合理的室内空间组织和平面布局，适宜的光线和材质配置，同时必须达到可实施的操作要求；⑤设计工作重点、难点分析全面、准确，处理措施得当，对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力；⑥消防、智能化、节能环保、景观绿化等设计符合国家及地方规范要求；⑦设计工作大纲内容全面，设计方案具有特色、创新科学、配置合理，设计思路合理可靠、功能完善、运用新科技、新工艺；⑧质量管理体系健全、责任明确、目标到位；设计周期安排紧凑、合理；⑨造价概算合理节约、性价比高，用材符合规范要求且环保节能；⑩其它认为应当补充的资料。
　　（*）设计方案成果文本图册所包含（但不限于）的全部内容：①平面布置图 ；② 地面材质图 ；③ 顶面布置图；④造型部分立面图 ；⑤ 造型部分主要节点详图；⑥ 重点部位手绘或者电脑效果图 ；⑦ 主要装饰材料的样板示意；⑧主要材料*览表；⑨各功能区的经济指标及合计概算总价；⑩其它认为应当补充的图文资料。
　　*、最高限价
　　本项目最高限价 **万元。本次设计方案招标经评审确定为最终设计单位的直接承担施工图设计，该费用包括为完成本项目设计范围中方案设计、深化设计、施工图设计、设计概算的费用，以及设计变更、施工阶段服务、验收、技术交底、利润、风险、税金等有可能发生的*切费用。
　　*、投标申请人对本项目如有投诉，应以书面方式向滨海县公共资源交易管理办公室招投标管理科提出。
　　监管机构：滨海县公共资源交易管理办公室
　　投诉举报电话：****-******** 传 真：****-********
　　**、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面方式向招标人或招标代理机构提出。
　　招标人：*************
　　联 系 人：胡爱玲
　　电 话：***********
　　招标代理机构：**************
　　联系人： 杨东斌
　　电话： *********** ***********
　　电子邮件： *********@**.***

****年*月 * 日

　　附件：设计任务书

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