市机关事务保障服务中心物业管理服务中标（成交）结果公告

*、项目编号：****-******-*****

*、项目名称：市机关事务保障服务中心物业管理服务

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

供应商名称：*************

供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区辽宁省鞍山市铁西区千山西路***号（鞍山人才园*号楼*层***-*房间）

中标（成交）金额：***,***.**（元）

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：*****物业管理服务

服务范围：服务范围： 负责办公区的秩序维护服务、环境卫生保洁及绿化养护服务等物业服务工作。共配置物业服务人员**人，其中保安人员**人、保洁人员**人。基本要求： *.保安人员应为男性，年龄**周岁(含本数)—**周岁(含本数)；工作时间：白班早*:**—**:**，夜班**:**—早*:**；中标后需提供保安员证。 *.保洁人员男女不限，年龄**周岁(含本数)-**周岁(含本数)工作时间*:**—**:**；中标后需提供健康证明。 *.采购人有权根据实际情况调整工作时间。 投(中)标人可根据《物业管理条例》相关规定将电梯维护服务业务委托给专业性服务企业，但应当依法依规履行安全管理职责。

服务要求：*.严格按照国家、省、市相关法律、法规、条例、技术规范、行业标准的规定，及采购人、被服务单位的规章制度，及时、主动、有效地开展物业服务工作。 *.做好物业服务人员培训教育工作，使其符合上岗工作要求。 *.实行全天候**小时物业服务制度，设立**小时物业服务电话，保持畅通。 *.物业档案资料齐全，并分类成册，方便查阅。物业档案保存时间为项目服务周期后顺延*年，有法律法规规定的应符合其要求。　 *.严守保密制度，对物业服务内容负有保密义务，不得向第*方透露，也不得将物业服务责任转让或推卸给第*方。 *.认真落实国家、省、市疫情防控各项要求，建立疫情防控常态化机制，制定科学、精准、规范的疫情防控工作方案和应急预案，配齐疫情防控物资，抓实抓细常态化疫情防控措施，全力做好疫情防控工作。 *.全面负责物业服务人员的劳务用工管理、劳务纠纷处理与社会保险办理，处理涉及劳动关系的所有事宜。*.必须具备相应岗位的从业资格证书或证明材料(如保安员证、健康证明等，中标后提供)，并具有完成相应物业服务工作的知识水平和工作技能。 *.自觉遵守国家法律法规，遵守采购人、被服务单位的规章制度，具有完全民事行为能力，无违法违纪等不良记录，服从领导，按时保质完成工作任务。 *.牢固树立“安全第*”的意识，熟悉服务区域的基本情况及其工作职责，熟练掌握工作流程、操作规程及突发事件应急预案。 *.树立良好的职业形象，统*着装，佩戴标志，持证上岗，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，坐姿、站姿端正。 *.自觉遵守职业道德，爱护公共财物，遵规守纪，爱岗敬业，尽职尽责，不做工作职责以外的事情。 *.严守保密制度，严禁接触涉密事项，进入涉密区域，严防泄密事件发生。（*）对保安人员的服务要求 严格按照采购人、被服务单位的秩序维护服务相关规章制度执行，秩序维护实行**小时服务制度。服务范围：办公区域的门卫岗、机动岗、公共设施设备巡查等公共区域**小时安保工作；办公区域的公共秩序管理、安全维护，引导车辆有序停放，各出入口值勤及外来人员接待、登记、引导等工作及除运雪工作。 *.出入口管理：实行**小时值班制度（主出入口不少于*人）,严格落实疫情防控各项措施；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警对待上访人员做到耐心说服

服务时间：*.保安人员应为男性，年龄**周岁(含本数)—**周岁(含本数)；工作时间：白班早*:**—**:**，夜班**:**—早*:**；中标后需提供保安员证。 *.保洁人员男女不限，年龄**周岁(含本数)-**周岁(含本数)工作时间*:**—**:**；中标后需提供健康证明。

服务标准：（*）对保安人员的服务要求 严格按照采购人、被服务单位的秩序维护服务相关规章制度执行，秩序维护实行**小时服务制度。服务范围：办公区域的门卫岗、机动岗、公共设施设备巡查等公共区域**小时安保工作；办公区域的公共秩序管理、安全维护，引导车辆有序停放，各出入口值勤及外来人员接待、登记、引导等工作及除运雪工作。 *.出入口管理：实行**小时值班制度（主出入口不少于*人）,严格落实疫情防控各项措施；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置；外来施工人员应详细核实情况后方可放行；严管进出物品，对重点物品应进行审验，严防危险物品进入。 *.车辆管理：引导进出办公区域的车辆有序通行并停放指定位置；不得在行车道上、安全通道周围、出入口停放及检修车辆；临时装卸货物的车辆应暂停于道路边缘，确保不影响其它车辆通行，并在最快的时间离开，保证消防通道和过往道路畅通。 *.巡视检查：认真做好办公区域巡视检查工作，每*小时进行*次巡查，并做好交接记录；夜班在楼内单位下班后进行巡楼，如有工作人员加班，应在加班人员下班后进行第*次巡楼；检查公共区域、办公区域是否有可疑人员。重要区域、部位(如门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、电梯、供暖设施、设备机房等)进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查,有异常情况及时上报。 *.安全管理：维护好办公区域内的安全秩序，积极劝阻、制止吵架、打架、禁烟区吸烟、随地乱扔杂物、堵塞通道等危害公共安全行为；做好防火、防盗、防水、防爆、防破坏等安全防范工作；汛期前应做好防汛各项准备工作，对防汛物资、排水设施、防汛重点区域加强检查，确保汛期人员和财产安全；根据突发事件的现场情况启动应急预案，及时拨打报警、消防、医疗等救援电话，并协助救援部门做好现场的应急处置工作，最大限度保障人身及财产安全。 *.监控系统管理：监控室实行**小时值班制度，严格按照采购人、被服务单位的监控室管理相关规定执行；监控设施应**小时正常运行，保证对安全出口、内部重点区域的安全监控，保持记录完整；监控室收到火情、险情及其他异常情况报警后，应及时安排相关人员至现场进行有效处理，并视情况启动应急预案。 *.除运

*、评审专家（单*来源采购人员）名单： 周进、高静、张连庆、王婷　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额*.**（元）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：*************　　　　　　　　　　　　

地址：鞍山市铁东区*道街**号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：***********（鞍山市政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路***-***号（鞍山市铁西区财政局西侧，***********大楼）　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：张女士　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

*、

采购文件：

包组编号：***

包组名称：物业管理服务

供应商名称：*************

*.中小企业声明函：